6 tháng đầu năm, nguồn cung khan hiếm và giá chung cư tăng quá cao đã đẩy giá đất nền cũng tăng mạnh

Thứ 4, 10/07/2024 16:28
Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng. Nguyên nhân là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán phân khúc này cũng tăng mạnh.

Theo tài liệu phục vụ Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024, Bộ Xây dựng đã cho biết các số liệu về thị trường bất động sản trong nửa đầu năm. 

Về nguồn cung, nhà ở thương mại có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có 32 dự án hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai. Nhà ở xã hội thì có 8 dự án hoàn thành.

Về giá giao dịch, đối giới giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Đối với loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền có giá giao dịch cũng xu hướng tăng, nguyên nhân được cho là giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán phân khúc này cũng tăng mạnh. 

Về lượng giao dịch, có khoảng trên 253.000 giao dịch thành công, tương đương 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào đất nền.

Về tín dụng bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tính đến 28/2/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.113.673 tỷ đồng.

Về phát hành trái phiếu doanh nghiệp, khối lượng phát hành quý 1/2024 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024 vẫn còn lớn. Lũy kế trong quý 1 có 14 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 13.060 tỷ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỷ đồng. 

Về nguồn vốn FDI, tính đến 20/6/2024 lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút được số vốn đăng ký của dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 1,89 tỷ USD, đứng vị trí thứ 2 trong tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Tổng kết về tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với các tín hiệu như mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao. 

Đặc biệt, lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng có xu hướng tăng (quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023). Nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực (thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán).

Bên cạnh đó, việc lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà cũng đã gia tăng niềm tin khách hàng, thanh khoản trên thị trường.

Mặc dù thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất tuy nhiên, nhìn chung thị trường và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước, Bộ Xây dựng kết luận. 

Theo Nhật Anh

Cùng chuyên mục

Tại sao núi Taranaki ở New Zealand lại có ranh giới gần như hình tròn hoàn hảo, giống như được tạo ra bởi con người?

Thứ 5, 25/07/2024 10:22
Núi Taranaki, một núi lửa dạng tầng không hoạt động, có phần đáy tròn gần như hoàn hảo đã thu hút người dân địa phương cũng như du khách qua nhiều thế hệ.

CPU Intel bị tố "tỷ lệ lỗi tới 50%", studio đồ họa quyết định chuyển sang AMD

Thứ 5, 25/07/2024 10:19
Người đứng đầu của studio này đã có những đánh giá cao về hiệu suất của thế hệ CPU AMD mới.

Một người tử vong cạnh cột điện khi 'trở trời': Nơi này từng thiệt hại 141.000 tỉ vì thời tiết tương tự

Thứ 5, 25/07/2024 10:19
Sự việc vừa xảy ra tại Trịnh Châu, Hà Nam, Trung Quốc.

VALORANT bất ngờ dính Bug game siêu “khủng”, biến trò chơi này thành chế độ “URF” ngay khi thi đấu xếp hạng?

Thứ 5, 25/07/2024 10:18
VALORANT đang khiến cộng đồng game thủ quốc tế phải đau đầu…

Apple ra mắt dịch vụ Apple Maps trên nền tảng web

Thứ 5, 25/07/2024 10:07
Apple vừa ra mắt phiên bản beta của dịch vụ bản đồ Apple Maps trên nền tảng web, cho phép người dùng trên toàn thế giới truy cập dịch vụ này trực tiếp từ trình duyệt.
     
Nổi bật trong ngày

Chàng trai sốc khi phát hiện ung thư giai đoạn cuối: Tất cả bắt đầu từ 1 triệu chứng

Thứ 4, 24/07/2024 06:25
Chàng trai 26 tuổi nhận chẩn đoán ung thư phổi giai đoạn cuối sau khi có 1 triệu chứng.

Tỷ phú Kazuo Inamori: Thành công đến từ 3 NGUYÊN TẮC, ai tinh nhanh nên bỏ túi, là bí mật của người giàu

Thứ 4, 24/07/2024 07:52
Đây là những bí quyết giúp vị tỷ phú Nhật Bản đạt được thành tựu vang dội.

Zenless Zone Zero tiết lộ thống kê gây sốc, chưa tới 0,1% game thủ làm được điều này

Thứ 4, 24/07/2024 09:53
Zenless Zone Zero đang ngày càng chứng minh được vị thế của mình trong thời gian qua.

Panda ant: Dù có tên gọi là kiến, nhưng thực chất chúng lại là những con ong bắp cày

Thứ 4, 24/07/2024 10:56
Kiến gấu trúc (Panda ant) thực chất là một loài ong bắp cày sở hữu ngòi dài bằng một nửa chiều dài cơ thể.

Biệt thự tiền tỷ ở Quốc Oai đổ sập, 7 người thoát chết nhờ phát hiện điểm bất thường

Thứ 4, 24/07/2024 11:48
Được biết, căn biệt thự được xây cách đây hơn 1 năm, là nơi sinh sống của gia đình 7 người.
xe.nguoiduatin.vn