Đất nền bắt đầu "gợn sóng", phân khúc này tại các tỉnh đang diễn biến ra sao?

Thứ 7, 27/04/2024 18:13
Đất nền một số khu vực có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động. Việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới là một yếu tố tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản một số tỉnh, thành trên cả nước, tại Hải Phòng, giá đất nền có giá trị trung bình dưới 5 tỷ đồng có lượng giao dịch tăng từ 3 – 5% so với cuối năm trước. Các thông tin về hạ tầng cũng như thông tin về các dự án khu đô thị mới, đặc biệt là dự án Vin Vũ Yên tạo động lực, kéo theo làn sóng đầu tư với các triển vọng phát triển tích cực cho thị trường bất động sản Hải Phòng.

Tại Hà Nam, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc về giao dịch với phân khúc đất nền có giá bán khoảng 2 tỷ đồng/nền đất nhờ quy hoạch mới được phê duyệt, vị trí thuận lợi tiếp giáp với Hà Nội và được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Tại Hải Dương, thị trường bất động sản khởi sắc với nhiều dự án mới và có tỷ lệ hấp thụ ở mức cao lên tới 100%. Theo đó, dự án có pháp lý đảm bảo, hạ tầng, tiện ích có sẵn, ghi nhận mức giá tăng lên tới 40% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Khánh Hòa, giá đất nền bình quân của một số dự án như dự án Sân bay Nha Trang (TP. Nha Trang) tăng khoảng 2,7% (lên mức 58,1 triệu đồng/m2), Lotus Island (TP. Nha Trang) tăng khoảng 2,8% (lên mức 31,7 triệu đồng/m2); dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Hải (TP. Nha Trang) giảm khoảng 3,2% (xuống mức 25,1 triệu đồng/m2), Khu đô thị Mỹ Gia (TP. Nha Trang) giảm khoảng 2,4% (xuông mức 28,5 triệu đồng/m2).

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất nền bình quân của một số dự án như dự án Đồng Nhân Village (TP. Bà Rịa) tăng khoảng 4,4% (lên mức 17,8 triệu đồng/m2); dự án Khu đô thị Chí Linh (TP. Vũng Tàu) giảm khoảng 2,6% (xuống mức 66,8 triệu đồng/m2).

Theo khảo sát đánh giá thì sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán tại một số khu vực có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động, việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới đã được các địa phương triển khai nhiều hơn so với cùng kỳ năm 2023. Đây cũng được coi là một yếu tố có thể tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.

Dữ liệu mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý 1/2024, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng "đột biến", nhất là những lô đất đã tách thửa. Xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Mức giá giao dịch thành công giảm từ 20-30% so với đỉnh sốt, nhưng đã đi vào ổn định và không còn dấu hiệu giảm giá.

Theo đánh giá của VARS, đất nền là phân khúc ghi nhận sự "vận động" một cách tích cực nhất trong quý 1/2024. Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận một số khu vực có hiện tượng "tăng giá vô căn cứ".

Trước diễn biến này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS đưa ra cảnh báo nhà đầu tư cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt "ảo" , gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.

Trước đó báo cáo của một đơn vị nghiên cứu Bất động sản khác cũng cho thấy, sóng của thị trường đất nền ven Hà Nội bắt đầu "gợn lăn tăn" từ sau Tết Nguyên đán và thực sự nổi sóng mạnh từ đầu tháng 3 đến nay. Đơn vị này cũng ghi nhận trong bối cảnh lãi suất xuống thấp, loại hình bất động sản được quan tâm nhất đầu năm 2024 là đất nền.

Cụ thể, trong 65% đáp viên có dự định mua bất động sản trong một năm tới, có tới 1/3 vẫn quan tâm tới đất nền dù đây là loại hình có lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong năm 2023. Các diễn biến thực tế của thị trường đất nền ven Hà Nội sau Tết đang phản ánh đúng mối quan tâm của người dùng với phân khúc này khi giá đất và lượng giao dịch có xu hướng tăng lên.

Phương Hoàng

Cùng chuyên mục

Gửi mẹ ở viện dưỡng lão, con gái xem camera phát hiện nam điều dưỡng làm 1 việc ngoài sức tưởng tượng

Thứ 4, 06/11/2024 23:00
Người mẹ luôn sợ hãi và hoảng loạn khi nhìn thấy các nhân viên nam tại viện dưỡng lão.

Những vòng tròn bằng chai nước đầy bí ẩn xung quanh người say ở Nhật Bản là gì?

Thứ 4, 06/11/2024 21:31
Nếu một người say rượu nằm giữa phố, những vòng tròn nước bí ẩn xuất hiện xung quanh người họ, hé lộ nét văn hóa ít ai ngờ tới của người Nhật.

Gia đình có 2 chị em song sinh thọ 102 tuổi: Bí quyết không phải tập thể dục hay ăn kiêng mà là 1 thói quen đơn giản, miễn phí  

Thứ 4, 06/11/2024 21:25
Bí quyết sống thọ của 2 cụ bà này vô cùng đặc biệt, lại chẳng tốn kém. 

Người đàn ông rơi thẳng đứng từ độ cao 250m xuống đất, công bố video ghi lại giây phút cuối

Thứ 4, 06/11/2024 21:24
Một vụ tai nạn đã khiến một người nhảy dù lâu năm thiệt mạng.

Mâm cơm toàn cỏ dại nhưng lại khiến hơn 2 triệu người thèm "chảy nước miếng"

Thứ 4, 06/11/2024 21:02
Không cần sơn hào hải vị, mâm cơm toàn cỏ dại này khiến dân tình rần rần truy lùng để ăn thử.
     
Nổi bật trong ngày

Apple lẫn cảnh sát khuyên người dùng tắt ngay một ứng dụng quen thuộc trên iPhone để tránh lừa đảo

Thứ 3, 05/11/2024 06:43
Lợi dụng tính năng này của iPhone, kẻ lừa đảo đã giăng bẫy khiến nhiều người mất tiền.

Siêu dự án 67,3 tỷ USD, dài 1.541km của Việt Nam đón nhận động thái mới gì từ Uỷ ban Kinh tế Quốc hội?

Thứ 3, 05/11/2024 10:39
Chiều muộn 4/11, Uỷ ban Kinh tế Quốc hội đã họp thẩm tra chủ trương đầu tư về công trình đường sắt trọng điểm trị giá 67,3 tỷ USD.

Địa danh nổi tiếng có thật trong Truyện Kiều: Cảnh tượng kì vĩ nhưng đáng sợ như “quái vật”, du khách hằng năm nườm nượp đi xem

Thứ 3, 05/11/2024 11:45
Ít ai biết nơi nàng Kiều gieo mình xuống lại có thể “hung tợn” đến thế này.

20 trẻ mầm non nhập viện nghi ăn nhầm thuốc chuột: Cô Hiệu phó tiết lộ lý do

Thứ 3, 05/11/2024 15:18
Tưởng những viên thuốc diệt chuột màu hồng là kẹo nên các bé đã nuốt vào bụng.

Người Mỹ nói về Ngày bầu cử: Sợ hãi, chỉ dám thảo luận trong im lặng, nêu 1 sự kiện làm thay đổi tất cả

Thứ 3, 05/11/2024 19:00
Tại Washington, D.C., một số nhà hàng gần Nhà Trắng đã che chắn cửa sổ mặt tiền bằng ván ép dày - tờ New York Times mô tả.
xe.nguoiduatin.vn