Đất như thế nào sẽ không được cấp sổ đỏ năm 2025?

Thứ 6, 31/01/2025 09:45
Luật Đất đai 2024 nêu cụ thể 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Có 07 trường hợp không được cấp Sổ đỏ được quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích;

(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024 gồm:

- Các công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình.

- Đất có mặt nước của sông và mặt nước chuyên dùng.

- Quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

- Đất để làm dự án đầu tư.

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý; đất chưa giao, chưa cho thuê tại các địa phương.

- Đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho các đơn vị hành chính quản lý.

- Đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Tuy nhiên, các trường hợp đất được giao để sử dụng chung hoặc để quản lý thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất.

Trường hợp thuê hoặc thuê lại đất của chủ đầu tư có kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận.

(4) Đất nhận khoán

Lưu ý: Đất nhận khoán vẫn được công nhận quyền sử dụng đất nếu là đất sử dụng cho mục đích nông, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 01/02/2015 theo hình thức giao đất nhưng không thu tiền sử dụng với phần diện tích đang sử dụng và không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân.

(theo điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024)

(5) Đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ khi có quyết định thu hồi nhưng không thực hiện.

(6) Đất đang bị tranh chấp, kê biên hoặc đang bị áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định.

(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, bao gồm:

(1)  Tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên, sẽ không được cấp sổ đỏ.

(2)  Nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính, cũng không được cấp sổ đỏ.

(3) Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.

(4) Nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch.

(5) Tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

Bình luận tiêu biểu (0)

Sắp xếp theo lượt thích | Sắp xếp theo ngày
Chưa có bình luận. Hãy là người đầu tiên bình luận bài viết này.
Cùng chuyên mục

Vụ 2 mẹ con bị sát hại ở Bình Dương: Gã trai trẻ làm gì sau khi gây án?

Thứ 2, 24/02/2025 12:56
Níu kéo mối quan hệ với người tình không được, Lộc nhẫn tâm sát hại 2 mẹ con ở Bình Dương rồi tự sát bất thành.

Clip: Chủ nhà đặt bẫy "cao tay", biến "cuộc đi săn" của tên trộm thành "ác mộng đêm đông"

Thứ 2, 24/02/2025 12:37
Tên trộm "não cá vàng" đã biến phi vụ đột nhập thành trò hề khi vấp phải bẫy chống trộm như trong phim điện ảnh.

Điều tra nguyên nhân vụ "nghịch tử" nghi sát hại mẹ ở Nghệ An

Thứ 2, 24/02/2025 12:33
Một vụ án mạng nghiêm trọng vừa xảy ra trên địa bàn tỉnh Nghệ An, một người nghi dùng hung khí sát hại mẹ rồi tự tử.

Bí mật lắp camera, chủ nhà lạnh người với những hành động khó tin của giúp việc

Thứ 2, 24/02/2025 12:30
Sự tin tưởng dành cho người giúp việc đã tan vỡ khi chủ nhà vô tình phát hiện bí mật kinh hoàng qua camera giám sát.

Nhà trọ nào phải đóng cửa sau ngày 30/3/2025?

Thứ 2, 24/02/2025 12:03
Người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết và có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường phòng cháy chữa cháy. Việc này phải hoàn thành trước 30/3/2025.
    Xem thêm
Nổi bật trong ngày

Tin tức tai nạn giao thông mới nhất ngày 23/2: Xe cấp cứu gặp nạn khi chở thi thể nữ sinh về nhà

Chủ nhật, 23/02/2025 05:00
Tin tức tai nạn giao thông mới nhất 24h qua: Xe cấp cứu gặp nạn khi chở thi thể nữ sinh về nhà, tai nạn gây ách tắc giao thông trên cao tốc Bắc - Nam...

Vụ nam thanh niên bị kẻ dùng điếu cày đánh gục giữa đường ở Bắc Ninh: Bất ngờ nguyên nhân gây án

Chủ nhật, 23/02/2025 07:44
Nam thanh niên đang đi trên đường thì bị đối tượng dùng điếu cày vụt liên tiếp vào đầu, sau đó nằm gục tại chỗ.

Ông Trump bất ngờ cảnh báo Ukraine gặp "rắc rối lớn" giữa lúc "căng như dây đàn"

Chủ nhật, 23/02/2025 10:28
Tổng thống Mỹ Donald Trump cảnh báo Ukraine gặp rắc rối lớn nếu bác thỏa thuận khoáng sản giữa lúc chiến sự với Nga vẫn diễn ra căng thẳng.

Vụ ghen tuông, sát hại người tình ở Trà Vinh: Nghi phạm bị bắt ở đâu?

Chủ nhật, 23/02/2025 02:22
Nghi phạm Nguyễn Minh Thiện xảy ra cự cãi với người tình vì ghen. Sau đó, Thiện đánh, giật mạnh đầu nạn nhân vào tường nhiều lần đến tử vong.

Nhà Trắng tuyên bố "ngoài dự đoán" về thời điểm chấm dứt xung đột Nga - Ukraine

Chủ nhật, 23/02/2025 03:45
Nhà Trắng cho biết Tổng thống Mỹ Donald Trump tự tin rằng ông sẽ đạt được một thỏa thuận chấm dứt xung đột Nga - Ukraine.
xe.nguoiduatin.vn