Sáng 31/12, nhiều cư dân đã mua căn hộ tại chung cư 379 TH Complex, phường Đông Hương (TP Thanh Hoá) tập trung căng nhiều băng rôn với nội dung yêu cầu chủ đầu tư toà nhà là Công ty CP Xây dựng – Phát triển nhà 379 sớm bàn giao nhà đúng tiến độ theo hợp đồng đã ký.
Theo phản ánh của các cư dân, chủ đầu tư toà không những chậm trễ trong việc bàn giao căn hộ, hiện nay dự án cũng chưa hoàn thành các hạng mục về hệ thống phòng cháy chữa cháy.
“Người mua chúng tôi đã nộp tiền đúng tiến độ theo hợp đồng, thế nhưng chủ đầu tư đã bàn giao nhà không đúng tiến độ, chậm trễ nhiều lần vì các nguyên nhân do phía chủ đầu tư. Dù vậy, họ không trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho những người đã mua căn hộ. Chúng tôi đã nhiều lần gửi công văn đến chủ đầu tư nhưng họ vẫn cố tình né tránh, trốn trách trách nhiệm”, một cư dân cho biết.
Sau khi dọn vào ở, cư dân mới biết tòa nhà chưa hoàn thiện hệ thống điện, chưa đảm bảo an toàn PCCC.
Được biết, hôm 28/12/2022, tại Chung cư 379 xảy ra sự cố cháy điện. Vụ cháy không gây thiệt hại về người nhưng khiến cư dân hết sức hoảng loạn. Cơ quan chức năng xác định, nguyên nhân vụ cháy do Chung cư 379 sử dụng đường điện thi công của nhà thầu thi công cho cư dân sử dụng trong thời gian dài.
Trong khi đường điện thi công chỉ đủ công suất để nhà thầu sử dụng thi công xây dựng công trình. Đường điện chính của toàn chung cư đã được lắp đặt hoàn thiện đầy đủ, hệ thống điện chính tòa nhà sử dụng nguồn điện từ trạm biến áp, trạm biến áp tòa nhà chưa được điện lực cấp điện nên chưa thể sử dụng. Điện lực đã thông báo cấp điện vào TBA ngày 30/12/2022.
Việc sử dụng đường điện thi công của nhà thầu cho dân cư sinh hoạt vào giờ cao điểm làm quá tải gây cháy cháy đường điện thi công, cháy các thiết bị trong phòng kĩ thuật điện và làm cháy lan vào cả toàn bộ hệ thống điện chính của chung cư. Cháy toàn bộ đường điện thi công, thiết bị của nhà thầu từ tầng 1 đến tầng 21 gây thiệt hại khoảng 520 triệu đồng;
Cháy toàn bộ hệ thống đường điện chính tòa nhà tại phòng kĩ thuật điện đơn A, hệ thống Busway, điện máy bơm điện quạt hút khói, tăng áp, điện thang máy, điện cấp vào các căn hộ, điện nhẹ, cáp quang... từ tầng 1 đến tầng 21; Cháy phần đường địa chính cấp từ trạm biến áp vào tủ điện tổng đặt tại tầng 1, hư hỏng tủ điện tổng thiệt hại khoảng 7,8 tỷ đồng. Ngoài ra, vụ cháy còn gây hư hỏng đường thoát nước, hư hỏng một cabin thang máy đơn A cửa tầng thang máy tại tuần 15, thiệt hại 250 triệu đồng…
Chủ đầu tư sẽ chịu chi phí khắc phục các hạng mục với chi phí khoảng 8,5 tỷ đồng, nhà thầu khắc phục khoảng 520 triệu đồng. Thời gian khắc phục dự kiến khoảng 70 ngày không kể ngày lễ, Tết.
Được biết, Chung cư 379 là dự án nhà ở xã hội do Công ty CP Xây dựng – Phát triển nhà 379 làm chủ đầu tư. Dự án được chào bán dưới tên gọi Chung cư 379 TH Complex.
Theo thiết kế, tòa nhà cao 20 tầng với hơn 500 căn hộ đa dạng về diện tích như: 51m2, 55m2, 60.5m2, 61m2, 67m2, 70m2 và 71m2. Mỗi căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách. Giá mỗi căn hộ dao động từ hơn 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng tùy diện tích, vị trí.
Trước đó, chủ đầu tư đã cho cư dân vào ở dù dự án chưa được nghiệm thu, chưa đủ điều kiện PCCC dẫn đến vụ cháy như trên. Sau khi xảy ra sự cố nghiêm trọng, Chung cư 379 đã cắt điện, nước, khiến người dân căng băng rôn thể hiện sự bức xúc, yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện các hạng mục, bàn giao nhà trước Tết nguyên đán 2023.
UBND TP Thanh Hóa cũng đã yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà 379 thực hiện nghiêm quy định của pháp luật, chưa cho người vào ở tại dự án khi chưa đảm bảo các quy định của pháp luật. Nếu xảy ra sự cố tại dự án, Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà 379 phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Lương Diễn
