Chủ đầu tư bồi thường gấp đôi vẫn bị từ chối
Năm 1996, một doanh nghiệp bất động sản tiến hành thu hồi và giải tỏa khu đất rộng hơn 6.000 m² trên đường Châu Quang, quận Việt Tú, Quảng Châu. Theo kế hoạch, tổng cộng hơn 169 hộ dân với hơn 700 nhân khẩu phải chuyển đi để nhường chỗ cho dự án mới. Thế nhưng sau đó, doanh nghiệp này rơi vào khó khăn tài chính khiến dự án trên phải bỏ dở. Khu đất liên quan trở thành công trình dang dở suốt nhiều năm.
Đến năm 2007, một nhà đầu tư mới đấu giá thành công khu đất và tiếp quản toàn bộ công tác giải tỏa. Kế hoạch xây dựng các tòa nhà được khởi động lại, mở ra hy vọng tái định cư tại chỗ cho hơn 169 hộ dân sau hơn một thập kỷ chờ đợi. Nếu đúng tiến độ, những người dân này có thể yên tâm trở về khu đất cũ vào năm 2011.
Tuy nhiên, mọi kế hoạch lại bất ngờ đổ vỡ chỉ vì có một hộ dân ở đây kiên quyết không di dời. Điều này khiến tất cả dự án bị đình trệ vô thời hạn, giấc mơ được sống ở 1 nơi khang trang của hàng trăm gia đình tại đây lại tan tành lần nữa.
Luật sư đại diện chủ đầu tư cho biết, đơn vị này đã liên tục thương lượng với hộ dân họ Liêu trong suốt thời gian đó. 4 phương án bồi thường đã được đưa ra gồm: di dời vĩnh viễn, hồi cư sau xây dựng, nhận tiền bồi thường và từ bỏ tài sản, hoặc nhận bồi thường trước – hồi cư sau. Tuy nhiên, tất cả các phương án trên đều bị ông Liêu từ chối.
Theo hồ sơ thẩm định bất động sản, tổng diện tích nhà của ông Liêu là 269,49 m², trong đó có 100,91 m² diện tích kinh doanh và 168,58 m² diện tích nhà ở. Đơn giá thẩm định là 16.086 NDT/m², tổng giá trị khoảng hơn 4,3 triệu NDT (hơn 16 tỷ đồng).
Chủ đầu tư cho biết họ đã nâng mức bồi thường lên 10 triệu NDT (hơn 37 tỷ đồng), gấp đôi giá trị thẩm định. Không những vậy, họ còn chuẩn bị nhiều căn hộ cùng mặt bằng kinh doanh khác cho gia đình ông Liêu lựa chọn với tổng chi phí hơn 13 triệu NDT (hơn 48 tỷ đồng) nhưng vẫn không được đối phương chấp nhận.
Theo chủ đầu tư, nguyên nhân chính là do ông Liêu cho rằng nhà ông phải nhận được khoản đền bù nhiều hơn thế. Ông yêu cầu chủ đầu tư bồi thường theo giá mặt bằng thương mại tuyến phố Bắc Kinh – khu phố kinh doanh đắt đỏ hàng đầu thành phố – với mức giá hàng chục nghìn NDT mỗi mét vuông. Đây là điều mà nhà đầu tư khẳng định là “không thể đáp ứng về mặt tài chính”.
Ngoài việc tiếp tục đàm phán với ông Liêu, phía chủ đầu tư còn chịu trách nhiệm chi trả chi phí di dời gần 300.000 NDT/tháng cho tất cả các hộ dân phải di dời.
Khi được hỏi về mức bồi thường của chủ đầu tư, ông Liêu chỉ đáp: “Ai đảm bảo rằng tôi sẽ được hồi cư?”. Người đàn ông này cũng từ chối xác nhận mức giá hay điều khoản bồi thường mà chủ đầu tư đưa ra.
Người dân và chủ đầu tư cùng khởi kiện
Ông Lưu – một người dân tại nơi bị giải tỏa – nghẹn ngào cho biết suốt 14 năm kể từ lần di dời đầu vào năm 1996, họ đã phải sống cảnh thuê nhà khắp nơi. Khi chi phí ngày một tăng, cuộc sống của họ ngày càng bấp bênh.
Theo chia sẻ của các hộ dân, Sở Tài nguyên và Quản lý Nhà đất Quảng Châu từng vào cuộc, ra quyết định yêu cầu hộ ông Liêu phải di dời trong 15 ngày để bàn giao mặt bằng phá dỡ. Thế nhưng hộ dân này vẫn kiên quyết không hợp tác, khiến mọi việc kéo dài từ năm này sang năm khác.
Bà Trương, một hộ dân phải di dời khác bức xúc nói: “Chúng tôi đã chờ quá lâu. Hơn 700 người chúng tôi không thể tiếp tục sống lang thang như thế này mãi được. Trong khi giá nhà, giá thuê tăng chóng mặt, chúng tôi kiệt sức rồi. Mong chính quyền hỗ trợ!”
Do thương lượng bất thành, vào năm 2010, ngay sau khi có phán quyết từ cơ quan quản lý nhà đất, phía chủ đầu tư đã lập tức khởi kiện gia đình ông Liêu ra TAND quận Việt Tú. Ngay sau đó, hơn chục hộ dân, trong đó có ông Lưu, cũng nộp đơn khởi kiện ông Liêu vì gây ảnh hưởng đến cuộc sống của họ.
Kết quả chính thức của vụ việc sau đó không được công bố. Song giữa những tranh chấp tưởng như không có hồi kết ấy, điều mà hơn 169 hộ dân ở đường Châu Quang, quận Việt Tú, Quảng Châu, Trung Quốc, luôn giữ trong lòng vẫn chỉ là một mong ước giản dị: được trở về nơi từng gọi là “nhà”.
Ánh Lê (Theo Chinanews; Ifeng)
