Công khai giá bán dự án nhà ở xã hội "nóng" bậc nhất TP.HCM

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM (quận 10 cũ) vừa được chủ đầu tư công khai giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ và phí bảo trì.

Mức giá này cao hơn khoảng 1,6 triệu đồng/m2 so với mức dự kiến hơn 21,6 triệu đồng/m2 từng được chủ đầu tư tạm tính trước khi điều chỉnh hệ số theo vị trí căn hộ (hồi tháng 1 năm nay).

Dự án do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM - nơi nhiều năm qua gần như không xuất hiện nguồn cung nhà ở xã hội mới. Điều này cũng khiến dự án nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân.

Theo kế hoạch, dự án mở bán các khối A1, A2 và một phần khối B2 với tổng cộng 755 căn hộ nhà ở xã hội. Diện tích căn hộ dao động từ khoảng 34m2 đến 77m2.

Theo tin tức trên VnExpress, dự án còn lại là chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (Thủ Đức cũ) do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có giá bán bình quân 35 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính phí bảo trì 2%.

Dự án xây dựng trên khu đất 8.637 m2, gồm 3 block cao 16 tầng với tổng cộng khoảng 452 căn hộ, trong đó có 140 căn nhà ở xã hội diện tích từ 40-75 m2.

Với mức giá trên, ước tính mỗi căn hộ chào bán thấp nhất khoảng 1,4 tỷ đồng và cao nhất khoảng 2,65 tỷ đồng, chưa gồm phí quản lý và hệ số điều chỉnh. So với dự án Lý Thường Kiệt, mức giá tại Lê Văn Chí cao hơn, phần nhiều do sự khác biệt về chi phí phát triển dự án.

TP.HCM là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước, với 199.400 căn đến năm 2030. Riêng giai đoạn 2026-2030, địa phương cần hoàn thành hơn 181.000 căn. Từ đầu năm đến nay,

Thành phố đã khởi công 9 dự án nhà ở xã hội với gần 11.000 căn hộ. Địa phương có 19 dự án đang thi công, cung cấp khoảng 19.000 căn hộ. Trong quý III, thành phố dự kiến khởi công thêm 59 dự án với gần 54.900 căn, áp dụng cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư xây dựng.