Giá chung cư quá cao, người mua nhà “quay xe” tìm kiếm nhà trong ngõ

Thứ 4, 03/04/2024 11:02
Chung cư tăng giá quá mạnh đã khiến nhiều người mua chuyển hướng xuống nhà mặt đất. Xu hướng này được dự báo sẽ đẩy giá nhà trong ngõ tăng giá trong thời gian tới.

Thị trường chung cư Hà Nội năm 2024 vẫn khan hiếm nguồn cung khiến giá chung cư liên tục thiết lập mặt bằng mới. Trước bối cảnh này, giao dịch mua nhà trong ngõ có dấu hiệu tăng do người mua chuyển hướng.

Đã hơn 3 tháng nay, vợ chồng anh Khang (Cầu Giấy, Hà Nội) liên tục đi xem nhà với tài chính gần 2 tỷ đồng. Lúc đầu, 2 vợ chồng anh định tìm mua căn hộ chung cư tại khu vực Nam Từ Liêm, tuy nhiên giá chung cư ở khu vực này hiện nay có mặt bằng giá rất cao. Một căn chung cư mới tại Tây Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) rộng 60m2 gồm 2 phòng ngủ có giá lên tới 4 tỷ đồng. Anh Khang tìm hiểu những căn chung cư cũ hai phòng ngủ khác ở khu vực này cũng có giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

"Sau khi tính toán, tôi quyết định tìm mua nhà trong ngõ có diện tích nhỏ. Một số khu vực quận Nam Từ Liêm như Tây Mỗ, Phương Canh, Xuân Phương, nhiều nhà rao bán diện tích khoảng từ 25-40m2 với giá 2-4 tỷ đồng. Tôi đang xem xét 1 căn ở Tây Mỗ rộng khoảng 32 m2, chủ nhà báo giá 3,2 tỷ đồng. Nhà mới xây gồm 4 tầng, có ngõ vào rộng 2,5m; cách chỗ đỗ ôtô khoảng 30m khá tiện lợi", anh Khang chia sẻ thêm.

Khảo sát thực tế cho thấy, giá nhà trong ngõ ở Nam Từ Liêm có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Đông, giá bán nhà riêng trong ngõ cũng từ 50 triệu đồng/m2. Còn tại các quận nội thành như Đống Đa, Hai Bà Trưng  giá có thể lên đến 100 triệu đồng/m2.

Chị Trang – một môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội cho biết, lượng khách hỏi mua nhà trong ngõ thời điểm này tăng nhẹ so với các tháng đầu năm 2023. Nhà riêng trong ngõ nhỏ ở khoảng dưới 4 tỷ đồng/căn luôn nhận được sự quan tâm vì mức giá thấp hơn so với nhà phố, nhà riêng ở các ngõ lớn, các tuyến phố chính.

Cũng là môi giới lâu năm trong nghề, anh Nguyễn Minh Hải cho biết, từ cuối năm 2023, lượng khách hàng quan tâm, hỏi mua phân phúc nhà trong ngõ bất ngờ tăng, cao hơn hẳn phân khúc căn hộ chung cư.

Anh Hải cho biết, lượng giao dịch tập trung chủ yếu vào những căn nhà có diện tích khoảng 30-50m2, giá bán từ 3,5 - 5 tỷ đồng nằm tại các quận nội thành Hà Nội. Trong đó, căn nhà đất nằm trong ngõ ngách sâu, bề rộng ngõ 2-2,5m thường được rao bán với giá khoảng 3,5-4 tỷ đồng. Những căn ngõ rộng, ô tô có thể đi vào được rao bán với giá từ 6 tỷ đồng.

Bà Hồ Thị Thu Mai, Giám đốc Thương Mại Điện Tử Nhà Ở Ngay Việt Nam cũng cho rằng, phân khúc nhà thổ cư tốt có giá rơi vào khoảng 7 tỷ trở xuống, ô tô có thể ra vào được đang có thanh khoản rất tốt. Đặc biệt là những nơi gần bãi đỗ xe lại càng được giá.

Nhờ thanh khoản ổn định, không ít người hỏi mua nhà trong ngõ để đầu tư. Người thì đợi được giá để bán, một số thì muốn cải tạo, xây dựng lại để cho thuê. Mặc dù, biên độ tăng giá không mạnh, nhưng nhà trong ngõ được đánh giá đảm bảo sự ổn định, an toàn dòng tiền và phù hợp với nhu cầu tích sản của các nhà đầu tư.

Nhận định về thị trường nhà thổ cư, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, gắn với tư duy "tấc đất tấc vàng", nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn. Chính bởi vậy, bất động sản thổ cư khu vực nội đô hướng tới nhu cầu ở thực ghi nhận thanh khoản ổn định, đặc biệt trong giai đoạn đầy thách thức của thị trường hiện tại.



Lê Na

Cùng chuyên mục

Nhà tâm lý học Mỹ chỉ ra 4 điểm chung của trẻ có EQ cao, nếu con bạn có đủ thì xin chúc mừng

Thứ 2, 15/04/2024 21:31
Trẻ có trí tuệ cảm xúc (EQ) cao sẽ có nhiều thuận lợi trong việc giao tiếp, kết nối mối quan hệ xã hội và giúp ích cho việc học tập, công việc trong tương lai.

Nữ sinh lớp 12 ở Bình Phước bị bạn đánh tổn thương nội sọ

Thứ 2, 15/04/2024 21:06
Hai nhóm nữ sinh từng chơi chung nhưng sau đó tách ra và nảy sinh mâu thuẫn. Ngày 8/4 vừa qua, hai nhóm xích mích, xô xát khiến N. phải nhập viện cấp cứu.

Tim Cook gặp gỡ Việt Max và Suboi, mê mệt cùng bản hit "Dâu Thiên Hạ"

Thứ 2, 15/04/2024 21:02
Cuộc gặp gỡ thân tình giữa CEO Apple với hai đại diện của hip-hop tại Việt Nam đã mở ra nhiều triển vọng cho các nghệ sĩ trẻ có cơ hội được thể hiện và toả sáng cũng như khẳng định sự kết nối của nhà Táo Khuyết với các nền văn hoá đương đại đang thịnh hành.

Khách Việt kể lại trải nghiệm nhớ đời khi tới kỳ quan Trung Quốc: "Tôi tưởng đã không thể về nhà"

Thứ 2, 15/04/2024 20:58
Nữ du khách Việt nhận xét đây cũng chính là một trong những trải nghiệm "nhớ đời" nhất của cô khi đi du lịch Trung Quốc.

Từ việc chuyên gia NATO 'khen' khí tài xung kích mới của Nga đến 'quan ngại' của người Ukraine

Thứ 2, 15/04/2024 20:55
Quan trọng hơn, thứ khí tài này lại rất quen thuộc với chúng ta.
     
Nổi bật trong ngày

Doanh thu 51 tỷ USD năm 2023, Saint - Gobain tiếp tục chi bộn tiền vào R&D cung cấp nhiều giải pháp vật liệu nhẹ, bền vững cho ngành xây dựng

Thứ 2, 15/04/2024 12:19
Tại Hội nghị Build to Last 2024 diễn ra ngày 11/4 tại TP.Hồ Chí Minh, hơn 400 đại biểu tham dự đã hướng tới một tầm nhìn thực tiễn về xu hướng phát triển xanh hiện nay.

Sinh viên năm nhất phát hiện lỗ hổng bảo mật của Zalo: Thêm bất cứ ai làm bạn bè mà không cần chấp thuận

Thứ 2, 15/04/2024 14:07
Hiện tại lỗ hổng này đã được VNG/Zalo ghi nhận và khắc phục.

Chữa bài tập về nhà, cô giáo tái mặt với đoạn văn lạ, lập tức báo cảnh sát: Hình như học sinh tôi giết người!

Thứ 2, 15/04/2024 15:19
Bài văn được viết bởi một em học sinh lớp 10, nội dung khiến giáo viên rùng mình, sự thật phía sau gây ám ảnh.

"Nhặt được bạc thì sang, được vàng thì lụi": Liệu có đúng?

Thứ 2, 15/04/2024 16:41
Câu nói của người xưa đến nay vẫn còn ý nghĩa.

Tướng Israel tiết lộ chi tiết "sốc" về vụ tấn công của Iran: Mỹ biết trước nhưng vẫn căng thẳng tột độ

Thứ 2, 15/04/2024 18:55
Mỹ đã biết trước về cuộc tấn công này và có 10 ngày để phối hợp với các đồng minh nhưng Phòng Tình huống Nhà Trắng vẫn vô cùng căng thẳng khi nhận tin báo khẩn từ Israel.
xe.nguoiduatin.vn