Kiểm tra hệ thống nước
Theo báo Lao động, hệ thống nước thường sẽ tập trung ở nhà vệ sinh, ban công, máy giặt và chỗ kệ bếp. Người mua nên mở các vòi, đầu cấp, xả vệ sinh xem các thiết bị có hoạt động bình thường không.
Kiểm tra hệ thống thoát nước
Đổ nước ra sàn nhà vệ sinh, ban công để kiểm tra khả năng thoát nước có hoạt động tốt không, có bị đọng nước không…
Kiểm tra khả năng chống thấm
Kiểm tra các vị trí trần nhà, tường, nhất là chân tường nhà vệ sinh, ban công phơi đồ… để kiểm tra xem có vết nứt không và có hiện tượng bị thấm nước không.
Ảnh minh họa: Onehousing
Đo và kiểm tra diện tích theo đúng bản vẽ
Khi nhận bàn giao căn hộ nên đo đạc và kiểm tra xem diện tích thực tê có đúng với diện tích đã ký trong hợp đồng hay không. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua nhà, nếu dưới 5m2 có thể từ chối nhận căn hộ.
Kiểm tra hệ thống điện
Khu vực bảng điện trung tâm trong căn hộ thường được bố trí ngay gần sát cửa chính gồm: 01 aptomat (cầu dao) tổng và các aptomat kiểm soát hệ thống đèn, ổ cắm...
Người mua cần kiểm tra xem có đủ số lượng aptomat không, các aptomat phải đảm bảo ở tình trạng giật xuống là tắt và kéo lên là bật. Nếu căn hộ có thêm điều hòa, bình nóng lạnh, bếp điện, người mua cần kiểm tra tính năng của từng thiết bị.
Kiểm tra sàn
Sàn nhà cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu là sàn gỗ phải đảm bảo bề mặt sàn không chỗ nào phồng, rộp, nhất là các vị trí cạnh tường, góc nhà và gần cửa. Nếu có vết xước hoặc lỗi phải yêu cầu thay mới. Trường hợp sàn có khe hở phải yêu cầu sửa lại.
Phần gạch ốp phải đảm bảo mạch thẳng, đều nhau. Toàn bộ bề mặt gạch không còn vữa hay vết ố bẩn.
Cửa ra vào và cửa sổ
Các cánh cửa phải lắp thẳng, bản lề được đúc chìm vào trong khuôn, không bị xước hay dính sơn. Khóa cửa dễ vặn mở, không bị kẹt cũng không lỏng. Chìa khóa phải dễ cho vào ổ và rút ra cũng dễ dàng.
Với cửa sổ, nên đóng mở vài lần để kiểm tra độ trượt. Đặc biệt, cửa phải đảm bảo tính thẩm mỹ, nhẵn mịn, không thô ráp. Cánh cửa các phòng không bị lệch màu, bao gồm cả phần nẹp và khuôn cửa.
Thiết bị báo cháy
Mỗi căn hộ đều có đầu báo cháy. Thông thường, hệ thống báo cháy được đơn vị phòng cháy chữa cháy và chủ đầu tư nghiệm thu khi hoàn thiện công trình. Người mua có thể kiểm tra bằng mắt thường xem các thiết bị cơ bản như đầu báo cháy trong nhà, vòi nước ngoài hành lang có chưa?
Bên cạnh đó, người mua cũng nên kiểm tra hệ thống thang máy của tòa nhà xem có gì bất thường hay không? Thang máy phải đảm bảo lên xuống đúng tầng, sảnh, tránh sự cố không mong muốn có thể xảy ra.
