Nghệ An: Chậm tiến độ, Golf biển Cửa Lò xin tăng vốn để gia hạn lần thứ 5

Nghệ An: Chậm tiến độ, Golf biển Cửa Lò xin tăng vốn để gia hạn lần thứ 5

Nguyễn Văn Bình
Thứ 3, 23/01/2024 14:58
Dự án Tổ hợp sân Golf, khách san và biệt thự tại TX. Cửa Lò (Nghệ An) đang chậm tiến độ và nảy sinh những nghi ngại về năng lực tài chính bất ngờ xin nâng tổng mức đầu tư.

Chậm tiến độ 15 năm

Dự án Tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự do Công ty Cổ phần Golf Biển Cửa Lò làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 27/4/2007, đến nay đã 5 lần điều chỉnh quy hoạch và nhiều lần xin gia hạn tiến độ nhưng dự án này vẫn chưa thể hoàn thành.

Tính từ khi được tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu, dự án triển khai trên diện tích đất hơn 132 héc ta, với quy mô gồm 2 khu: Khu tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự và khu vực kho, công trình phụ trợ, vườn ươm, nhà ở cán bộ công nhân viên. Tổng vốn đầu tư là 1.527,85 tỷ đồng, với tiền độ thực hiện 8 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư đến 28/4/2015.

cua lo cham tien do 3
Dự án biệt thự, khách sạn 5 sao vẫn chưa được thực hiện

Hạ tầng kỹ thuật, xã hội của Khu dân cư đường Nguyễn Sinh Cung được mô tả tại Quyết định số 1690/QĐ.UBND.CN là rất phong phú, đảm bảo tiện ích cho cư dân vào ở nơi này. Trên tổng diện tích 17,2ha, khu nhà ở chỉ chiếm diện tích hơn 7,92ha. Phần còn lại 9,3ha được bố trí khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao (0,6883ha); Nhà trẻ mẫu giáo (0,4137ha); Trung tâm y tế (0,1379ha); Nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng (0,1256ha); Công trình thương mại, dịch vụ công cộng (0,3298ha); Công viên cây xanh (1,2ha); Đường giao thông, bãi đỗ xe công cộng (4,926ha). Bên cạnh đó, còn có chung cư dành cho người có thu nhập thấp (1,143ha), khách sạn (0,3621ha).

Ngày 24/7/2018, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3166/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đường Nguyễn Sinh Cung.

Cụ thể điều chỉnh khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao, công trình thương mại dịch vụ công cộng và bãi đỗ xe thành khu nhà ở thấp tầng; điều chỉnh khu đất quy hoạch xây dựng Trung tâm Y tế thành khu cây xanh thể thao; điều chỉnh khu đất quy hoạch xây dựng chung cư cho người có thu nhập thấp, khách sạn, công viên cây xanh thành chung cư cho người có thu nhập thấp, công trình thương mại dịch vụ công cộng, khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao và nhà ở thấp tầng. Với những điều chỉnh này, đất xây dựng nhà ở thấp tầng của dự án từ 7,92ha đã tăng lên hơn 9,27ha.

cham tien do cua lo 2
Chủ đầu tư chủ yếu khai thác về sân GOLF 18 lỗ

Năm 2021, chủ đầu tư lại xin điều chỉnh “khu chung cư cho người thu nhập thấp” thành “khu nhà ở xã hội” được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 3172/QĐ-UBND.

Tuy nhiên, sau 15 năm “điệp khúc” điều chỉnh và gia hạn tiến độ Dự án Tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự vẫn ì ạch và tiếp tục xin điều chỉnh.

Không chỉ chậm tiến độ, năm 2017, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An đã phát hiện công ty này đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 28 lô đất cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở theo hình thức phân lô, bán nền khi chưa hoàn thành xong việc xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt (công trình dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật).

Hành vi này được Thanh tra khẳng định vi phạm Điều 194, Luật Đất đai năm 2013 và Điều 41, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Vì vậy, tại Kết luận thanh tra số 256/TTr ngày 28/10/2018, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An yêu cầu Công ty cổ phần Golf biển Cửa Lò chấm dứt hành vi vi phạm.

Tiếp tục xin điều chỉnh và nâng vốn lên 3 lần

Mặc dù chưa có dấu hiệu của việc khởi động xây dựng đúng theo tiến độ nhưng Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Golf biển Cửa Lò lại tiếp tục xin điều chỉnh dự án lần thứ 5.

Cụ thể, ngày 7/9/2023, Công ty CP Golf biển Cửa Lò có văn bản (không số) gửi UBND tỉnh Nghệ An; Sở Kế hoạch và đầu tư Nghệ An về việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.

Các nội dung chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh gồm: Điều chỉnh tiến độ dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư thời gian thực hiện dự án 8 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư (2007-2015) nay điều chỉnh gia hạn Giấy chứng nhận đầu tư thêm 2 năm kể từ ngày được UBND tỉnh phê duyệt.

5 1054
Đang chậm tiến độ nhưng chủ đầu tư bất ngờ tăng vốn lên 3 lần

Điều chỉnh tổng mức đầu tư: Theo Giấy chứng nhận đầu tư đã được phê duyệt tổng mức đầu tư là 1.527,85 tỷ đồng. Nay điều chỉnh Tổng mức đầu tư lên 4.854 tỷ đồng.

Lý do điều chỉnh nâng vốn được chủ đầu tư đưa ra theo quyết định được phê duyệt số 168/QĐ-UBND ngày 20/1/2021 của UBND tỉnh Nghệ An. Điều chỉnh thay đổi qui hoạch sử dụng đất, cơ cấu các hạng mục công trình dẫn đến tăng qui mô xây dựng, tăng khối lượng công trình và tăng đơn giá xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh dẫn đến mức đầu tư tăng.

Như vậy, dù nằm trong TOP những dự án chậm tiến độ nhưng Dự án này lại tiếp tục xin điều chỉnh khiến không ít người nghi ngại về "sức khoẻ" tài chính của doanh nghiệp này.

Phải chăng, muốn được gia hạn, doanh nghiệp này đã dùng cách tăng quy mô đầu tư, như là cam kết sẽ nghiêm túc hơn với dự án. Tuy nhiên, với cách thức vận hành hiện tại cũng như việc quá nhiều lần xin điểu chỉnh gia hạn nên hệ số niềm tin cho lần thứ 5 này là rất thấp.

Đời sống và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin./.

Văn Bình

Cùng tác giả

Thành viên Tập đoàn Vingroup muốn đầu tư khu đô thị 300ha tại Nghệ An

Thứ 4, 28/02/2024 14:42
Mới đây, Công ty CTCP Vinhomes thành viên của Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An về đề xuất làm dự án Khu đô thị tại Nghệ An.

Nghệ An: Nhiều địa phương tổ chức đấu giá đất, BĐS đang hồi phục?

Thứ 4, 28/02/2024 11:00
Mặc dù giao dịch bất động sản đang ảm đạm, tuy nhiên gần đây nhiều địa phương ở Nghệ An vẫn tổ chức đấu giá đất phân lô, liệu thị trường BĐS có hồi phục?

Nghệ An: Nhức nhối hộ kinh doanh lấn chiếm vỉa hè, 'họp chợ' khu vực bệnh viện

Thứ 2, 26/02/2024 11:40
Các đơn vị bệnh viện đã gửi đơn kiến nghị gửi chính quyền địa phương để xử lý người dân buôn bán, lấn chiếm đường vào gây ảnh hưởng đến mỹ quan và khám chữa bệnh.

Nổ pháo tự chế, gia đình 3 người thương vong

Thứ 7, 10/02/2024 17:00
Trong quá trình làm quả nổ tự chế tại nhà, một gia đình đã gặp nạn: chồng chết, vợ và con nhỏ bị thương nặng.

Nghệ An: ‘Nghịch lý’ nâng vốn lên nghìn tỷ, GOLF biển Cửa Lò đang nợ thuế

Thứ 6, 02/02/2024 09:13
Vừa có đề xuất nâng vốn lên gần 5.000 tỷ đồng tại Dự án sân golf, khách sạn và biệt thự tại TX. Cửa Lò (Nghệ An), tuy nhiên Golf biển Cửa Lò vẫn đang nợ thuế.
Cùng chuyên mục

Quy trình lấy nhân mụn chuẩn y khoa tại Thảo Ami Spa

Thứ 6, 01/03/2024 15:22
Quy trình lấy nhân mụn chuẩn y khoa là gì? Những loại mụn nào có thể lấy nhân mụn chuẩn theo phương pháp này? Những thông tin của quý khách thắc mắc về phương pháp điều trị mụn chuẩn y khoa sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây. Hãy cùng theo dõi và tìm hiểu nhé!

Nghệ An: Khai mạc Lễ hội Hang Bua 2024

Thứ 6, 01/03/2024 14:00
Lễ hội Hang Bua (Quỳ Châu- Nghệ An) năm 2024 chính thức khai mạc vào sáng 1/3. Lễ hội diễn ra vào các ngày từ 29/2 - 2/3 (tức 20, 21 và 22 tháng Giêng âm lịch).

Chính phủ chấp thuận làm đường 30a qua đất rừng phòng hộ ở Thanh Hóa

Thứ 6, 01/03/2024 12:00
Dự án giao thông hơn 40 tỷ đồng đang thi công dang dở thì phát hiện qua đất rừng phòng hộ, buộc phải tạm dừng để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.

Nghệ An: Khởi tố tài xế container cố tình tông Cảnh sát giao thông

Thứ 6, 01/03/2024 11:00
Tài xế lái xe container có biểu hiện vi phạm quá khổ, khi CSGT ra hiệu lệnh dừng xe đã không chấp hành.

Hà Tĩnh: Người bị xử phạt vì phá rừng lại trồng keo trên đất bị phá

Thứ 6, 01/03/2024 06:00
Một cá nhân bị xử phạt hành chính vì vi phạm chặt phá cây rừng nhưng sau đó lại khắc phục bằng cách trồng cây keo.
     
Nổi bật trong ngày

'Siêu lừa' liên tục mang thai để hoãn thi hành án vẫn tiếp tục lừa đảo

Thứ 5, 29/02/2024 17:00
Dù bị cấm đi khỏi nơi cư trú nhưng Trương Thị Lan Anh đã từ Quảng Bình ra Hà Tĩnh thuê một căn hộ cao cấp, tiếp tục lừa "chạy việc", "chạy" dự án.

Báo cáo gửi Bộ Y tế vụ phát hiện ma túy trong bệnh viện ở Quảng Bình

Thứ 5, 29/02/2024 19:00
Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam - Cuba Đồng Hới, Quảng Bình đã có báo cáo gửi Bộ Y tế và làm việc với công ty giặt là có nhân viên tàng trữ ma túy.

Hà Tĩnh: Người bị xử phạt vì phá rừng lại trồng keo trên đất bị phá

Thứ 6, 01/03/2024 06:00
Một cá nhân bị xử phạt hành chính vì vi phạm chặt phá cây rừng nhưng sau đó lại khắc phục bằng cách trồng cây keo.

Nghệ An: Khởi tố tài xế container cố tình tông Cảnh sát giao thông

Thứ 6, 01/03/2024 11:00
Tài xế lái xe container có biểu hiện vi phạm quá khổ, khi CSGT ra hiệu lệnh dừng xe đã không chấp hành.

Quy trình lấy nhân mụn chuẩn y khoa tại Thảo Ami Spa

Thứ 6, 01/03/2024 15:22
Quy trình lấy nhân mụn chuẩn y khoa là gì? Những loại mụn nào có thể lấy nhân mụn chuẩn theo phương pháp này? Những thông tin của quý khách thắc mắc về phương pháp điều trị mụn chuẩn y khoa sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây. Hãy cùng theo dõi và tìm hiểu nhé!
xe.nguoiduatin.vn