Nghệ An: Khu đô thị biệt thự Nam Hoà vẫn nằm trên 'giấy'

Nghệ An: Khu đô thị biệt thự Nam Hoà vẫn nằm trên 'giấy'

Nguyễn Văn Bình
Thứ 6, 07/10/2022 14:00
Dù được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn thêm thời gian thực hiện dự án nhưng hiện trạng Khu đô thị biệt thự Nam Hoà, TX. Cửa Lò, Nghệ An vẫn “án binh bất động”.

Năm 2015, dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà do Công ty TNHH Nam Hoà làm chủ đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Địa điểm thực hiện dự án: Khối 2, phường Nghi Hoà, TX Cửa Lò, Nghệ An.

Mục tiêu dự án: Xây dựng mới toàn bộ khu vực dự án, qua đó góp phần cải tạo môi trường đô thị, tạo ra chỗ ở mới đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; tạo nguồn thu ngân sách và lợi nhuận cho doanh nghiệp đầu tư.

du an cua hoi 71
Tổng diện tích đất quy hoạch là 29.926,5m2, quy mô dân số toàn khu dự kiến là 200-220 người. Cụ thể: đất xây nhà ở (52 lô) diện tích 20.780,2m2; đất cây xanh, thể thao, nhà văn hoá 1.343m2; đất xây dựng giao thông 7.803,3m2. Mật độ xây dựng nhà ở từ 30-50%, tầng cao trung bình 2-3 tầng.

Tổng vốn đầu tư của dự án 30,94 tỷ đồng, trong đó vốn tự có là 6,18 tỷ đồng (chiếm 20% tổng mức đầu tư). Thời hạn hoạt động của dự án: 40 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

du an cua hoi 4
Trong khu dự án cỏ cây, đọng nước

Tiến độ thực hiện dự án: 36 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Cụ thể: Từ tháng 11/2015 đến tháng 10/2016: Thực hiện xong cắm mốc chi tiết khu đất, trích lục địa chính, đánh giá tác động môi trường, thẩm định PCCC, khoan địa chất, lập dự toán và thiết kế thi công, thẩm định thiết kế cơ sở.

du an cua hoi 1
Dự án có tên thương mại MCity Ocean Park

Từ 11/2016 đến tháng 4/2017: Tiến hành san lấp mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng, hoàn thành thủ tục giao đất. Từ tháng 5/2017 đến tháng 11/2018: Hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng.

Tuy nhiên, sau nhiều năm phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Công ty TNHH Nam Hoà vẫn không hoàn thành các thủ tục pháp lý để tiến hành xây dựng dự án.

Năm 2019-2020, Dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà được Đoàn liên ngành (do Sở Xây dựng Nghệ An chủ trì) đưa vào danh mục kiểm tra.

du an cua hoi 2
Ngày 8/4/2020, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 1084 phê duyệt kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng và đất đai của 1 số dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An thống nhất cho phép gia hạn tiến độ hoàn thành dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà trong thời gian 24 tháng kể từ ngày Quyết định số 1084.

Tuy nhiên Cty TNHH Nam Hoà vẫn triển khai một cách chậm chạp, kéo dài năm này qua năm khác. Vào khoảng tháng 5/2020 Cty TNHH Nam Hoà đã mua bán, thay đổi cổ đông, chuyển thành Công ty Cổ phần Nam Hoà.

du an cua hoi 3
Sau nhiều năm vẫn chưa thấy hình hài của 1 khu biệt thự

Ngày 16/7/2020, dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà tiếp tục được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2345/QĐ-UBND.

Theo đó, tổng diện tích khu đất xây dựng vẫn giữ nguyên, trong khi đó quy mô dân số tăng gấp…4 lần. Đất dành cho cây xanh, thể thao, nhà văn hoá từ 1.343 m2 chỉ còn 1 nửa là 646,56m2. Đặc biệt, đất xây nhà ở từ 52 lô tăng lên gần gấp…4 lần với 196 lô, mật độ xây dựng từ 30-50% tăng lên tới 85%, tầng cao trung bình từ 2-3 tầng tăng lên 5 tầng.

du an cua hoi 7
Sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với việc tăng lô, tăng mật độ xây dựng, quy mô dân số, giảm diện tích nhà văn hoá, cây xanh, thể thao thì dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà vẫn triển khai một cách chậm chạp, thiếu đồng bộ.

Ngày 5/10/2022, ghi nhận tại khu vực dự án, nhà đầu tư mới chỉ hoàn thiện các hạ tầng như đường nội bộ, điện, cây xanh lẻ tẻ còn chưa thấy bất cứ một căn biệt thự nào mọc lên. Trong khu dự án, cây cỏ mọc ùm tùm.

du an cua hoi 8
Nhìn bề ngoài đây không phải Khu biệt thự mà Khu Phân lô đất nền

Chủ đầu tư Công ty CP Nam Hoà có thể bị xử phạt về hành vi “Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt” theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, mức phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 600.000.000 đồng.

Đời sống và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin./.

Văn Bình

Cùng tác giả

Thành viên Tập đoàn Vingroup muốn đầu tư khu đô thị 300ha tại Nghệ An

Thứ 4, 28/02/2024 14:42
Mới đây, Công ty CTCP Vinhomes thành viên của Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An về đề xuất làm dự án Khu đô thị tại Nghệ An.

Nghệ An: Nhiều địa phương tổ chức đấu giá đất, BĐS đang hồi phục?

Thứ 4, 28/02/2024 11:00
Mặc dù giao dịch bất động sản đang ảm đạm, tuy nhiên gần đây nhiều địa phương ở Nghệ An vẫn tổ chức đấu giá đất phân lô, liệu thị trường BĐS có hồi phục?

Nghệ An: Nhức nhối hộ kinh doanh lấn chiếm vỉa hè, 'họp chợ' khu vực bệnh viện

Thứ 2, 26/02/2024 11:40
Các đơn vị bệnh viện đã gửi đơn kiến nghị gửi chính quyền địa phương để xử lý người dân buôn bán, lấn chiếm đường vào gây ảnh hưởng đến mỹ quan và khám chữa bệnh.

Nổ pháo tự chế, gia đình 3 người thương vong

Thứ 7, 10/02/2024 17:00
Trong quá trình làm quả nổ tự chế tại nhà, một gia đình đã gặp nạn: chồng chết, vợ và con nhỏ bị thương nặng.

Nghệ An: ‘Nghịch lý’ nâng vốn lên nghìn tỷ, GOLF biển Cửa Lò đang nợ thuế

Thứ 6, 02/02/2024 09:13
Vừa có đề xuất nâng vốn lên gần 5.000 tỷ đồng tại Dự án sân golf, khách sạn và biệt thự tại TX. Cửa Lò (Nghệ An), tuy nhiên Golf biển Cửa Lò vẫn đang nợ thuế.
Cùng chuyên mục

Bắt đối tượng cầm đầu đường dây mua bán ma túy xuyên quốc gia

Chủ nhật, 03/03/2024 12:00
Ngũ Văn Toại, trú tại huyện Thanh Chương (Nghệ An) là đối tượng cầm đầu đường dây mua bán ma túy từ nước ngoài về Việt Nam vừa sa lưới pháp luật.

Triệt phá đường dây đánh bạc dưới hình thức ghi lô đề

Chủ nhật, 03/03/2024 11:00
Nhiều đối tượng trú tại Quỳ Châu (Nghệ An) vừa bị bắt giữ vì hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc.

Quảng Bình: Nam sinh lớp 9 tử vong khi tham gia Hội khỏe Phù Đổng

Thứ 7, 02/03/2024 21:00
Khi gần về đích ở nội dung thi đấu chạy cự ly 200m, nam sinh có biểu hiện mệt mỏi và được thầy cô đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong sau đó.

Người vợ bị chồng siết cổ nhiều lần bằng dây điện trước khi dùng kiếm hành hung

Thứ 7, 02/03/2024 18:00
Nạn nhân bị chồng bạo hành ở xã Xuân Sơn, huyện Đô Lương (Nghệ An) chia sẻ bà bị người chồng đang chờ ly hôn dùng dây điện siết cổ trước khi dùng kiếm hành hung gây thương tích nặng.

Báo công an vì mua phải 'cỏ Mỹ' gây ảo giác mạnh

Thứ 7, 02/03/2024 16:00
Sau khi dùng cỏ Mỹ bị ảo giác mạnh, mất kiểm soát hành vi, Lê Tuấn Anh (Thanh Hóa) đã trình báo công an bắt người cung cấp hàng.
     
Nổi bật trong ngày

Bắt đối tượng cầm đầu đường dây mua bán ma túy xuyên quốc gia

Chủ nhật, 03/03/2024 12:00
Ngũ Văn Toại, trú tại huyện Thanh Chương (Nghệ An) là đối tượng cầm đầu đường dây mua bán ma túy từ nước ngoài về Việt Nam vừa sa lưới pháp luật.

Triệt phá đường dây đánh bạc dưới hình thức ghi lô đề

Chủ nhật, 03/03/2024 11:00
Nhiều đối tượng trú tại Quỳ Châu (Nghệ An) vừa bị bắt giữ vì hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc.
xe.nguoiduatin.vn