Năm 2023, tin tức một người ở thuê đã tự ý phá bỏ bức tường chịu lực để mở rộng không gian khiến toàn bộ khu dân cư trong một cộng đồng ở quận Tùng Bắc, thành phố Cáp Nhĩ Tân, Hắc Long Giang, phải sơ tán, nhanh chóng thu hút sự chú ý của dư luận Trung Quốc.
Theo The Paper, tòa nhà dân cư nơi xảy ra vụ việc ở phố Dụ Dân, quận Tùng Bắc. Khoảng 1 giờ sáng ngày 28/4/2023, hơn 240 hộ dân trong khu dân cư đã được sơ tán. Chia sẻ với phóng viên, Ban quản lý khu chung cư cho biết họ đã đưa ra thông báo khẩn cấp vào ngày 28/4, trong đó nêu rõ:
“Người thuê nhà ở tầng 3 trong lúc cải tạo căn nhà đã phá tường chịu lực, khiến tường tầng 4, 6 của tòa nhà cũng bị nứt theo. Vì sự an toàn của mọi người, việc sơ tán là yêu cầu khẩn cấp. Không ai được phép ở lại cho đến khi có thông báo mới vào ngày mai. Nếu không chịu sơ tán sau khi có thông báo, mọi người sẽ phải chịu trách nhiệm về hậu quả.”
Sau khi vụ việc xảy ra, khu dân cư này đã thuê một đội xây dựng để khôi phục lại các cửa sổ trước. Cảnh sát trong khu vực cũng đã có mặt và phong tỏa tòa nhà.
Chia sẻ về vụ việc này, một người dân địa phương cho biết: “Hôm đó tôi đi ngang qua đây và thấy một số máy móc lớn đang hoạt động. Không ngờ nó lại phá hủy tòa nhà. Rất may sự cố này chưa gây ra bất cứ thương vong nào”.
"Có 1 người đàn ông thuê tầng 3 của một tòa nhà dân cư và định mở phòng tập gym. Trong quá trình cải tạo, bức tường chịu lực đã bị đập vỡ. Hôm xảy ra sự việc, anh ta đã bị cảnh sát khống chế”, một người khác cho biết.
Một số hộ dân cũng chia sẻ về tình trạng nứt nẻ của nhà mình: “Tấm ốp tường nhà tôi bị rơi ra. Trên tường nhà xuất hiện những vết nứt sâu rất đáng sợ.”
Có người còn tức giận nói: “Anh ta - chủ nhà đã làm gì vậy? Chúng tôi cần cần một lời giải thích và cần được bảo vệ quyền lợi."
Ban quản lý khu chung cư cho biết tòa nhà trên có tổng cộng 31 tầng và đã bị nứt đến tầng 15 vào đêm hôm đó. Đến chiều ngày hôm sau, vết nứt đã lên tới tầng 21. Cơ quan chức năng và các bên liên quan cũng đã vào cuộc điều tra. Các hộ dân sau đó đã được tái định cư tạm thời tại các khách sạn gần đó. Người thuê nhà đã bị cảnh sát bắt giữ.
Ai là người chịu trách nhiệm?
Về vụ việc này, Yue Qishan, luật sư tại một công ty luật tại Bắc Kinh cho biết: Dưới góc độ trách nhiệm dân sự, việc phá bỏ tường chịu lực sẽ gây hư hại cho công trình và ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường của các hộ dân xung quanh. Nếu có hành vi xâm phạm đến người khác thì phải bồi thường dân sự, bao gồm bồi thường chi phí sửa chữa, gia cố nhà cũng như những thiệt hại khác…
Dưới góc độ trách nhiệm hành chính, việc phá dỡ tường chịu lực khi chưa được cho phép là vi phạm “Quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng”. Điều 69 của “Quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng Trung Quốc” quy định: Nếu người sử dụng công trình thay đổi phần thân chính và kết cấu chịu lực của công trình trong quá trình cải tạo mà không được phép thì sẽ bị buộc phải sửa chữa và bị phạt ít nhất 50.000 NDT (hơn 174 triệu đồng) và không quá 100.000 NDT (hơn 348 triệu đồng).
Về việc ai phải chịu trách nhiệm cụ thể, luật sư Yue Qishan cho biết, theo thông tin được công bố người có trách nhiệm là người thuê nhà và đơn vị thi công phá dỡ. Nếu chủ nhà cũng biết thì họ phải cùng chịu trách nhiệm.
Luật xây dựng và quy định quản lý chất lượng dự án xây dựng của Trung Quốc đề cập rằng kết cấu chịu lực chỉ được thay đổi sau khi đơn vị thiết kế ban đầu hoặc đơn vị thiết kế đủ năng lực đưa ra phương án thiết kế. Các đơn vị cải tạo hiểu rõ các thủ tục cụ thể và sự nguy hiểm của việc phá dỡ. Trong trường hợp này, dù họ thực hiện việc cải tạo theo yêu cầu của chủ nhà thì lỗi của họ rõ ràng là rất nghiêm trọng.
Các nguồn tin pháp luật cũng cho biết, trong vụ việc này, những bên chịu trách nhiệm sẽ bị xử phạt hành chính do xây dựng, cải tạo trái phép; Nếu xác định vụ việc gây nguy hiểm cho cộng đồng thì họ cũng phải chịu trách nhiệm hình sự tương ứng. Để xác định bồi thường dân sự, phải yêu cầu cơ quan thẩm định chuyên môn đánh giá thiệt hại của ngôi nhà, căn cứ vào phương án thiết kế gia cố nhà và chi phí tương ứng do đơn vị đó tính toán.
Chia sẻ với các phóng viên, những hộ dân liên quan đến sự việc này hy vọng sẽ được bồi thường tiền. Theo tính toán, hơn 240 hộ dân có liên quan đã phải chịu tổng thiệt hại khoảng 168 triệu NDT (hơn 586 tỷ đồng). Đây là con số đền bù không hề nhỏ. Đến nay, vẫn chưa có kết luận chính thức về vụ việc nhưng câu chuyện trên cũng là bài học cho nhiều người trong vấn đề an toàn nhà ở. Khi muốn xây dựng hay cải tạo nhà ở, nên tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo tính mạng của bản thân, gia đình và cộng đồng.
Ánh Lê (Theo The Paper)
