Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập

Thứ 5, 23/05/2024 13:37
Trong làn sóng bất động sản đang lên tại Hà Nội, các khu vực phía Đông và phía Tây thành phố được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư vì "vừa miếng".

Thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong Q1/2024, trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới 5 tỷ đồng.

75% giao dịch BĐS Hà Nội diễn ra tại khu Đông và khu Tây

Trong tổng số 22.000 giao dịch BĐS trong quý 1/2024 tại Hà Nội, có tới 90% là giao dịch chung cư và thổ cư, tương đương 20.000 giao dịch.

Xét trên khu vực, khu Đông và khu Tây Hà Nội chiếm 75% các giao dịch trong quý 1, tương đương 14.100 giao dịch. Trong đó, khu Đông có 4.300 giao dịch, khu Tây là 9.800. Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo, khu Đông và khu Tây vẫn là hai khu vực có nguồn cung BĐS nhà ở lớn nhất tại Hà Nội trong những năm tới, các giao dịch chủ yếu tập trung tại hai khu vực này.

Đáng chú ý, hơn 60% giao dịch bất động sản Hà Nội có giá trị dưới 5 tỷ đồng. Theo các chuyên gia nhận định đây là phân khúc giá dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư hướng tới suất đầu tư "vừa miếng".

Với việc giá bất động sản nội thành neo ở mức cao, các giao dịch bất động sản dưới 5 tỷ thường tập trung ở các quận ngoài trung tâm. Chung cư dưới 5 tỷ đồng thường tập trung tại các đại đô thị tại Gia Lâm, Nam Từ Liêm trong khi nhà đất thổ cư dưới 5 tỷ tập trung tại Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 1.

Chung cư và đất thổ cư chiếm 90% lượng giao dịch bất động sản theo loại hình sản phẩm trong quý 1/2024.

Giao dịch chuyển nhượng căn hộ và nhà trong ngõ sôi động

Giao dịch chung cư tại Hà Nội Q1/2024 sôi động với gần 12.000 giao dịch. Nguồn cung sơ cấp hạn chế do chỉ có một số chủ đầu tư có thể ra hàng, nên giao dịch chuyển nhượng chiếm phần lớn, lên tới 73%.

Với thị trường thổ cư, tổng lượng giao dịch nhà trong ngõ Quý 1/2024 đạt ~9,000 căn, tương đương ~92% số lượng giao dịch của thị trường thổ cư. Còn lại 8% là giao dịch nhà mặt phố.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 2.

Dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm chảy vào bất động sản

Theo khảo sát từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, hơn 50% người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung lưu và có nguồn tài chính sẵn để giao dịch.

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, thời điểm hiện tại có khá nhiều người sử dụng vốn tự có để sở hữu BĐS. Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến họ đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 3.

"Lạm phát hiện nay đã rơi vào tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có nghề để đầu tư chứng khoán, vậy thì họ phải nghĩ tới câu chuyện đầu tư BĐS.

Với những dự án mà các chủ đầu tư đang ra hàng, họ cũng đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, trong đó có việc sử dụng đòn bẩy tài chính với hỗ trợ lãi suất. Trường hợp không sử dụng hỗ trợ lãi suất, không vay thì khách hàng mua trả thẳng và được chiết khấu từ 13 - 15 - 17 thậm chí là 19% giá trị căn hộ, tùy từng dự án. Và đương nhiên, khi mà một người đang có sẵn tiền, người ta chỉ muốn mua một tài sản thôi, họ sẽ sử dụng phương án mua trả thẳng. Nhưng nếu mua trả thẳng thì khách hàng sẽ khó xuống tiền ở phân khúc cao", ông Trung nhận định.

H.Linh

Cùng chuyên mục

3 mẫu xe giá mềm chuẩn bị về Việt Nam: Có loại kiệm xăng nhất thị trường, chỉ 1L/100km

Thứ 2, 24/06/2024 19:23
Thị trường xe hybrid nửa cuối năm 2024 hứa hẹn sẽ sôi động hơn với sự xuất hiện của loạt sản phẩm mới.

Sau hiệp ước quân sự với Nga, Triều Tiên cảnh báo Mỹ về 'thế chiến mới' ở Ukraine

Thứ 2, 24/06/2024 19:10
Hiệp ước, được ký kết trong chuyến thăm Bình Nhưỡng của Tổng thống Nga Vladimir Putin vào tuần trước, cam kết tương trợ lẫn nhau nếu một trong hai bên bị tấn công.

Tác giả tiết lộ bộ truyện đã truyền cảm hứng để tạo ra Mushoku Tensei

Thứ 2, 24/06/2024 19:05
Nếu không nhờ có tác phẩm này, có lẽ chúng ta đã không được thưởng thức một Mushoku Tensei hấp dẫn như vậy.

Một nước châu Âu chi bạo để mua về đặc sản "made in Vietnam", nhiều hơn cả Mỹ và Trung Quốc cộng lại

Thứ 2, 24/06/2024 18:54
Đất nước này đã chi đến 350 triệu USD cho một đặc sản từ Việt Nam chỉ trong 5 tháng đầu năm 2024.

Vietnam Beauty Fashion Fest mùa 7 bùng nổ bởi nhan sắc dàn hoa hậu, á hậu đình đám

Thứ 2, 24/06/2024 18:54
Tối 23/6, sự kiện Vietnam Beauty Fashion Fest (VBFF) mùa All Stars diễn ra tại TPHCM, quy tụ dàn sao nổi tiếng là các hoa hậu, á hậu đình đám trong và ngoài nước.
     
Nổi bật trong ngày

Chủ nhà Euro 2024 nhận "báo động đỏ" vì… Ronaldo, CR7 được khen ngợi vì hành động tuyệt đẹp!

Chủ nhật, 23/06/2024 07:04
Trận đấu giữa Bồ Đào Nha vs Thổ Nhĩ Kỳ đêm qua đã diễn ra hấp dẫn nhưng không ít lần bị dừng lại bởi các… fans cuồng.

Việt Nam có nhiều 3 loại quả "vua bổ gan", giàu dinh dưỡng lại giúp hạ đường huyết rất nhạy, người tiểu đường an tâm ăn

Chủ nhật, 23/06/2024 10:24
Hãy thêm 3 loại quả này vào thực đơn hàng ngày để bồi bổ sức khỏe của bạn và gia đình.

Loại rau rẻ bèo nhưng được ví là ‘thịt bò của nhà nghèo’: Hạ đường huyết, bơm máu, dưỡng xương cực tốt

Chủ nhật, 23/06/2024 11:39
Loại rau này được bán ở chợ Việt với mức giá vô cùng rẻ nhưng đem đến hàng loạt lợi ích tốt cho sức khoẻ.

GAM được dự đoán khó lòng vô địch sau giai đoạn biến động của VCS

Chủ nhật, 23/06/2024 14:16
Hành trình của GAM ở mùa giải mới được dự đoán là sẽ khó khăn bậc nhất sau nhiều năm trở lại đây.

Wuthering Waves bán vật phẩm giới hạn có giá cao gấp đôi skin HoL của Faker, dự kiến “cháy hàng” trong chớp mắt!

Chủ nhật, 23/06/2024 16:43
Liệu vật phẩm này có xứng đáng để game thủ Wuthering Waves bỏ tiền chi trả?
xe.nguoiduatin.vn