Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập

Thứ 5, 23/05/2024 13:37
Trong làn sóng bất động sản đang lên tại Hà Nội, các khu vực phía Đông và phía Tây thành phố được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư vì "vừa miếng".

Thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong Q1/2024, trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới 5 tỷ đồng.

75% giao dịch BĐS Hà Nội diễn ra tại khu Đông và khu Tây

Trong tổng số 22.000 giao dịch BĐS trong quý 1/2024 tại Hà Nội, có tới 90% là giao dịch chung cư và thổ cư, tương đương 20.000 giao dịch.

Xét trên khu vực, khu Đông và khu Tây Hà Nội chiếm 75% các giao dịch trong quý 1, tương đương 14.100 giao dịch. Trong đó, khu Đông có 4.300 giao dịch, khu Tây là 9.800. Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo, khu Đông và khu Tây vẫn là hai khu vực có nguồn cung BĐS nhà ở lớn nhất tại Hà Nội trong những năm tới, các giao dịch chủ yếu tập trung tại hai khu vực này.

Đáng chú ý, hơn 60% giao dịch bất động sản Hà Nội có giá trị dưới 5 tỷ đồng. Theo các chuyên gia nhận định đây là phân khúc giá dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư hướng tới suất đầu tư "vừa miếng".

Với việc giá bất động sản nội thành neo ở mức cao, các giao dịch bất động sản dưới 5 tỷ thường tập trung ở các quận ngoài trung tâm. Chung cư dưới 5 tỷ đồng thường tập trung tại các đại đô thị tại Gia Lâm, Nam Từ Liêm trong khi nhà đất thổ cư dưới 5 tỷ tập trung tại Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 1.

Chung cư và đất thổ cư chiếm 90% lượng giao dịch bất động sản theo loại hình sản phẩm trong quý 1/2024.

Giao dịch chuyển nhượng căn hộ và nhà trong ngõ sôi động

Giao dịch chung cư tại Hà Nội Q1/2024 sôi động với gần 12.000 giao dịch. Nguồn cung sơ cấp hạn chế do chỉ có một số chủ đầu tư có thể ra hàng, nên giao dịch chuyển nhượng chiếm phần lớn, lên tới 73%.

Với thị trường thổ cư, tổng lượng giao dịch nhà trong ngõ Quý 1/2024 đạt ~9,000 căn, tương đương ~92% số lượng giao dịch của thị trường thổ cư. Còn lại 8% là giao dịch nhà mặt phố.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 2.

Dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm chảy vào bất động sản

Theo khảo sát từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, hơn 50% người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung lưu và có nguồn tài chính sẵn để giao dịch.

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, thời điểm hiện tại có khá nhiều người sử dụng vốn tự có để sở hữu BĐS. Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến họ đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác.

Nhà 5 tỷ tiếp tục nóng sốt ở Hà Nội, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm ồ ạt chảy vào BĐS, 2 khu vực vô cùng tấp nập- Ảnh 3.

"Lạm phát hiện nay đã rơi vào tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có nghề để đầu tư chứng khoán, vậy thì họ phải nghĩ tới câu chuyện đầu tư BĐS.

Với những dự án mà các chủ đầu tư đang ra hàng, họ cũng đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, trong đó có việc sử dụng đòn bẩy tài chính với hỗ trợ lãi suất. Trường hợp không sử dụng hỗ trợ lãi suất, không vay thì khách hàng mua trả thẳng và được chiết khấu từ 13 - 15 - 17 thậm chí là 19% giá trị căn hộ, tùy từng dự án. Và đương nhiên, khi mà một người đang có sẵn tiền, người ta chỉ muốn mua một tài sản thôi, họ sẽ sử dụng phương án mua trả thẳng. Nhưng nếu mua trả thẳng thì khách hàng sẽ khó xuống tiền ở phân khúc cao", ông Trung nhận định.

H.Linh

Cùng chuyên mục

Bạn gái Lai Bâng "lộ" ảnh thiếu vải, nóng bỏng tới mức ai xem cũng choáng váng!

Chủ nhật, 16/06/2024 14:21
Hot girl người yêu Lai Bâng khoe dáng đồng hồ cát đẹp nức nở.

Số tiền khổng lồ cho Tuấn Hải & món quà lớn sau những "nỗi đau" của bầu Hiển

Chủ nhật, 16/06/2024 14:21
Liên tiếp, bầu Hiển mất đi những ngôi sao sáng nhất Hà Nội FC nhưng rồi CLB của ông vẫn biết cách để tìm ra vì tinh tú mới!

Chỉ trong 5 tháng, một mặt hàng của Nga có doanh thu gần 56 tỷ USD

Chủ nhật, 16/06/2024 14:20
Bất chấp các lệnh trừng phạt, kinh tế Nga vẫn tăng trưởng mạnh mẽ. Một mặt hàng của nước này còn có doanh thu lên tới gần 56 tỷ USD.

Những tập phim Dragon Ball Z hay nhất theo đánh giá của nhà phê bình

Chủ nhật, 16/06/2024 13:50
Dragon Ball Z là bộ phim nối tiếp câu chuyện của Dragon Ball 1986. Lúc này Goku đã có một người con trai tên là Gohan.

Nam ca sĩ mua xe hơi đầu tiên giới nghệ sĩ: Sống cô độc không nhà cửa tại Mỹ, đi lại khó khăn

Chủ nhật, 16/06/2024 13:26
Quang Bình hiện tại sức khỏe đã tốt hơn nhưng đi lại vẫn còn khó khăn, cần có người dìu chứ không tự đi được.
     
Nổi bật trong ngày

3 loại củ là "thuốc trường thọ" giúp dưỡng thận, hạ đường huyết hiệu quả: Rất sẵn ở Việt Nam

Thứ 7, 15/06/2024 00:03
Trong Đông y, 3 loại củ này được xem là loại dược liệu quý có thể dùng để điều trị nhiều loại bệnh.

Từ 1/7, hàng loạt chính sách về BHYT sẽ thay đổi ảnh hưởng đến hàng triệu người dân

Thứ 7, 15/06/2024 07:13
Do liên quan đến sự điều chỉnh trong cải cách tiền lương nên có một số thay đổi về bảo hiểm y tế (BHYT) kể từ ngày 1/7/2024.

Đang ngồi chơi, bé gái bất ngờ bốc cháy vì người nhà nướng mực, clip 9 giây kinh hãi

Thứ 7, 15/06/2024 08:59
Trong tích tắc, ngọn lửa phun mạnh vào bé gái ngồi cách đó 2m. Gia đình vội bế bé lên trong tình trạng lửa quấn quanh người.

Asus "cúi đầu" sửa sai sau bê bối bảo hành sản phẩm nhưng tính phí sửa chữa trên trời?

Thứ 7, 15/06/2024 11:11
Trước sức ép từ phía người dùng và các kênh truyền thông, Asus đã phải "cúi đầu" nhận lỗi và đưa ra một loạt cam kết nhằm cải thiện dịch vụ hỗ trợ khách hàng.

Siêu máy tính dự đoán Tây Ban Nha vs Croatia: Nhiều bàn thắng và phạt góc, nhưng Croatia có tạo bất ngờ?

Thứ 7, 15/06/2024 13:22
Siêu máy tính của trang dữ liệu bóng đá quốc tế Footy Stats đã dự đoán về các trận đấu Euro 2024 loạt trận ngày 15/6.
xe.nguoiduatin.vn