Nhà đầu tư “đổi món” sang bất động sản khi giá nhà liên tục leo dốc

Thứ 3, 02/04/2024 03:16
Lãi suất tiết kiệm nằm im ở mức thấp kỷ lục trong khi giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng mới đã thúc đẩy giới đầu tư dịch chuyển mạnh mẽ sang kênh bất động sản.

Trong đó, những dự án chất lượng và có chính sách kích cầu hấp dẫn là nơi hút vốn mạnh nhất.

Lãi suất tiết kiệm nguội, nhà đất nóng trở lại

Đều là kỹ sư ngành công nghệ thông tin, vợ chồng anh Nguyễn Thiện Huy (TP.HCM) dành một “đầu lương” để bỏ vào tài khoản tiết kiệm lâu dài, “đầu còn lại” hai vợ chồng dùng chi tiêu, trang trải cuộc sống hàng ngày. Mấy tháng gần đây, gia đình anh Huy khá lo lắng khi tham khảo biểu lãi suất huy động tại các ngân hàng.

“Vợ chồng tôi khảo sát lãi suất tiền gửi của 35 ngân hàng, lãi suất chỉ dao động từ 4% tới hơn 5%/năm với kỳ hạn 12 tháng. Đầu năm ngoái lãi suất tiết kiệm các ngân hàng đều thấp, năm nay cũng vậy. Tính gửi tiết kiệm để dành, đến hết năm nhìn lại thì lạm phát cũng đã 4,5%, đâu còn lời lãi gì nữa”, anh Huy than thở.

Theo thống kê, từ đầu tháng 3 đã có 8 ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất, gồm: PGBank, BVBank, BaoViet Bank, GPBank, ACB, Agribank, VPBank, PVCombank. Trong đó, BaoViet Bank, GPBank đã hai lần giảm lãi suất huy động kể từ đầu tháng. Mặt bằng lãi suất tiết kiệm hiện về quanh mức 4-5,5%/năm.

Thị trường BĐS khởi sắc, những dự án chất lượng và có chính sách kích cầu hấp dẫn là nơi hút vốn mạnh nhất.

Thị trường BĐS khởi sắc, những dự án chất lượng và có chính sách kích cầu hấp dẫn là nơi hút vốn mạnh nhất.

Tương tự, chứng kiến cảnh lãi suất chạm đáy lịch sử, mới đây chị Phan Thị Hồng Nhung (Hà Nội) đã quyết định dồn toàn bộ khoản tiền tiết kiệm vừa đáo hạn để chuyển kênh sang bất động sản nhà ở sau khi tính toán thấy giá nhà đang tăng trưởng tốt.

Chị Nhung chia sẻ: "Vợ chồng tôi định mua thêm một căn hộ có thể cho thuê lại ngay, nhiều dự án hiện nay áp dụng các chính sách rất sát sườn, vừa sức nên bớt gánh nặng tài chính cho hai vợ chồng, về sau con cái có tài sản bố mẹ để lại”.

Nhiều gia đình trẻ như anh Huy hay chị Nhung vốn quen với việc gửi tiết kiệm ngân hàng, cuối năm để dành ra một khoản có thể mua sắm hoặc đầu tư vào các hạng mục quan trọng. Tuy nhiên, gần đây lãi suất huy động của ngân hàng khá thấp, sau khi cộng trừ tất cả các yếu tố như lạm phát, tiền mất giá, lợi nhuận thấp, họ thấy rằng kênh tiết kiệm ngân hàng không còn hấp dẫn như trước.

Trong khi đó, sau thời gian có phần trầm lắng, kênh đầu tư bất động sản đang nóng lên từng ngày. Riêng tại Hà Nội, giá bán sơ cấp quý I/2024 ghi nhận ở mức 56 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và tăng 19% theo năm, theo CBRE Việt Nam.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho biết giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng đột biến do lãi suất tiền gửi ngân hàng đã giảm rất nhiều so với trước đây. Đã có những thời điểm lãi suất tiết kiệm lên đến hai chữ số nhưng liên tục giảm và chạm đáy từ cuối 2023. 

“Đây là thời điểm các khoản tiết kiệm kỳ hạn 1 - 3 năm bắt đầu đáo hạn và rút tiền ra. Mức lãi suất hiện thấp so với các kênh đầu tư khác, bất động sản hấp dẫn khiến nguồn tiền chực chờ vào phân khúc này cực kỳ dồi dào, đặc biệt phân khúc chung cư”, bà Dung nhận định.

Cấp tập xuống tiền tranh thủ chính sách hấp dẫn

Đón đầu dòng cầu mua nhà đang tăng nhiệt, đầu năm nay Vinhomes tung ra chính sách trả góp nhắm vào các giỏ hàng thuộc phân khu căn hộ The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1), The Beverly (Vinhomes Grand Park) và nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2.

Để sở hữu nhà, khách mua chỉ cần có số vốn 30%, còn 70% khách hàng được vay theo chính sách trả góp 5,10,15 năm tùy theo tình hình tài chính. Đặc biệt, trong 2 năm đầu tiên, khách hàng được ưu đãi trả cố định gốc và lãi với lãi suất chỉ 6 hoặc 7%/năm và sau đó lãi suất cố định ở mức 8 đến 9,5%/năm cho các năm còn lại, tùy dòng sản phẩm. Điểm đáng chú ý là chủ đầu tư Vinhomes cam kết hỗ trợ thanh toán toàn bộ phần chênh lệch lãi suất với lãi suất ngân hàng cho khách mua nhà.

Chính sách mua nhà trả góp của Vinhomes mang đến cơ hội sở hữu nhà cho cư dân

Chính sách mua nhà trả góp của Vinhomes mang đến cơ hội sở hữu nhà cho cư dân

“Vợ chồng tôi có ý định mua thêm nhà nhiều lần, nhưng tài chính vẫn luôn là rào cản khiến chúng tôi không thể hoàn thành ý định. Chính sách mới của Vinhomes gần như tốt nhất thị trường hiện nay, vợ chồng tôi đang nhanh chóng làm thủ tục bởi nếu không nhanh, cơ hội sẽ không còn tới lượt mình”, chị Nhung nói.

Theo chị Nhung, có thể thấy ngay rằng chính sách này sẽ đảm bảo dòng tiền ổn định, người mua không phải lo lắng vì lãi suất thả nổi - điều mà hầu hết các ngân hàng hiện nay đang áp dụng cho khách mua các dự án bất động sản. Điều đó cũng có nghĩa, thay vì mua nhà với lãi suất 12-13%/năm trong thời gian dài thì khách chỉ việc ung dung trả mức lãi cố định cao nhất 8-9,5%/năm. Đây chính là điểm khác biệt rõ nhất, cho thấy chính sách của Vinhomes khác biệt hoàn toàn với thị trường hiện nay.

Không dừng lại ở đó, tất cả các giỏ hàng đang áp dụng “siêu chính sách” đều thuộc những đại đô thị đáng sống hàng đầu là Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park 1 và 2… với hệ sinh thái hoàn toàn khác biệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm cao cấp.

Vinhomes còn tạo sẵn hệ sinh thái kinh doanh sầm uất, đa dạng kéo hàng ngàn khách du lịch và khách thuê ở tìm tới mỗi ngày, giúp dòng tiền sinh lời vượt trội cho các chủ sở hữu. Khoản tiền thu được từ cho thuê hàng tháng sẽ được dùng để trả lãi và gốc, thậm chí, chủ nhà còn dư thêm thu nhập để chi trả cho cuộc sống.

Giới chuyên gia nhận định, năm 2024 hứa hẹn thị trường khởi sắc và có nhiều điểm sáng, giá nhà ở thương mại bắt đầu chu kỳ đi lên. Thời điểm này, các gia đình có tiền nhàn rỗi muốn có thêm kênh đầu tư sinh lời tốt hay các gia đình trẻ với khoản tiết kiệm vừa phải nên chớp thời cơ chọn ngay giải pháp đầu tư sinh lời chắc thắng, có nhà ở ngay trước khi các ưu đãi hiếm có kết thúc.

Cùng chuyên mục

Uống nước sả gừng mỗi ngày có tốt không?

Thứ 2, 15/04/2024 10:49
Nước sả gừng là thức uống thơm ngon và bổ dưỡng. Khi kết hợp với nhau, hai nguyên liệu này mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.

Tài xế xe công nghệ dũng cảm lao xuống sông cứu mẹ con rơi xuống nước

Thứ 2, 15/04/2024 10:46
Khi thấy hai mẹ con rơi xuống nước, người đàn ông đã không ngần ngại cởi bỏ quần áo bên ngoài và nhảy từ trên cầu cao bơi đến chỗ đứa trẻ đưa lên bờ an toàn.

Đi tập thể dục, đau xót phát hiện thi thể trẻ sơ sinh dưới kênh thủy lợi

Thứ 2, 15/04/2024 10:44
Trong lúc đi tập thể dục buổi sáng, người dân phát hiện thi thể trẻ sơ sinh dưới kênh thủy lợi nên nhanh chóng trình báo cơ quan chức năng.

Video: Kịp thời giải cứu chú Kangaroo bị mắc ngược chân trên hàng rào thép

Thứ 2, 15/04/2024 10:38
Một con Kangaroo bị mắc kẹt treo ngược chân trên hàng rào thép cố gắng vùng vẫy tự giải thoát bất thành, nhưng được một người đàn ông đã kịp thời tiếp cận, giải cứu.

Va chạm cực mạnh với cột đèn đường, Lamborghini biến thành đống sắt vụt

Thứ 2, 15/04/2024 10:29
Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện một đoạn clip ghi lại cảnh chiếc siêu xe Lamborghini nát tươm sau cú va chạm mạnh vào cột đèn bên đường.
     
Nổi bật trong ngày

Tin tức tai nạn giao thông mới nhất ngày 14/4: Tông vào đuôi xe container, người đàn ông tử vong

Chủ nhật, 14/04/2024 05:00
Tin tức tai nạn giao thông mới nóng nhất 24h qua. Cập nhật tin tức tai nạn giao thông mới nhất ngày 14/4/2024 trên trang Đời sống & Pháp luật.

"Việt kiều" có được cấp Căn cước công dân Việt Nam?

Chủ nhật, 14/04/2024 08:25
Căn cước công dân (CCCD) là giấy tờ tùy thân bắt buộc với mỗi côg dân Việt Nam. Vậy, Việt kiều có được cấp căn cước công dân Việt Nam không?

Trọn bộ kinh nghiệm đi thủy cung Vinpearl Phú Quốc năm 2024

Chủ nhật, 14/04/2024 10:24
Thủy cung Vinpearl Phú Quốc được đông đảo du khách biết đến là một trong những điểm tham quan nổi tiếng nhất tại đảo ngọc.

Video: Phát hiện chuột trong vườn rau, mèo "xử đẹp" trong tích tắc

Chủ nhật, 14/04/2024 01:48
Đoạn video ghi lại cảnh một con mèo "kiểng" phát hiện chuột "khổng lồ" trong vườn rau, và màn "xử đẹp" đối thủ trong tích tắc.

Mưa đá kèm theo lốc xoáy, nhiều ngôi nhà ở Nghệ An bị tốc mái

Chủ nhật, 14/04/2024 03:30
Trận mưa đá kèm theo lốc xoáy đã khiến nhiều ngôi nhà ở xã Huồi Tụ và Mường Lống (huyện Kỳ Sơn, tỉnh Nghệ An) bị tốc mái, cột điện đổ sập.
xe.nguoiduatin.vn