Nóng: TP.HCM ban hành quy định tách thửa, diện tích tối thiểu 36m2

Thứ 5, 31/10/2024 11:16
Đối với khu vực 1, diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Ngày 31/10, UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 100/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và thay thế cho Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND Thành phố quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Báo Tuổi Trẻ đưa tin, theo Quyết định 100/2024, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 điều 220 Luật Đất đai.

Theo đó, đất tách thửa, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Quyết định quy định về tách thửa, hợp thửa đất, có hiệu lực từ 31/10/2024. Ảnh minh họa

Quyết định quy định về tách thửa, hợp thửa đất, có hiệu lực từ 31/10/2024. Ảnh minh họa

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và TP Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 2 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Như vậy, quy định tách thửa hiện nay bám sát theo quy định Luật Đất đai 2024. Không còn quy định về điều kiện quy hoạch và điều kiện xây dựng như quyết định 60 hay dự thảo về tách thửa trước đây.

Quy định diện tích tối thiểu tác thửa. Ảnh: Người lao động

Quy định diện tích tối thiểu tác thửa. Ảnh: Người lao động

Về diện tích tối thiểu được tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo một số điều kiện.

Theo đó, đối với đất ở khu vực 1 là 36 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3 m; khu vực 2 tối thiểu là 50 m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m; khu vực 3 tối thiểu 80 m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m.

Đất nông nghiệp là 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung, theo báo Người lao động.

Cùng chuyên mục

Lợi ích của việc sử dụng giấm trong giặt ủi

Thứ 7, 02/11/2024 12:31
Bên cạnh các loại nước giặt, nước xả vải thông thường, giấm – một nguyên liệu quen thuộc trong nhà bếp – đang nổi lên như một lựa chọn thay thế tuyệt vời.

Nghệ An: Xuyên đêm đi tìm 2 học sinh nghi đuối nước trên sông Nậm Mộ

Thứ 7, 02/11/2024 10:55
Hơn 100 người đang tìm kiếm dọc bờ sông Nậm Mộ - nơi phát hiện quần áo của 2 nam sinh lớp 3 mất tích, nghi bị đuối nước.

Đừng ăn món này nếu mắc viêm gan B

Thứ 7, 02/11/2024 10:53
Ngoài việc dùng thuốc, người mắc viêm gan B cần có kế hoạch ăn uống và sinh hoạt điều độ giúp làm chậm thời gian tiến triển bệnh.

"Giải mã" lăng mộ 10 tỷ "độc nhất vô nhị" trên vùng "sa mạc" ở Quảng Bình

Thứ 7, 02/11/2024 10:30
Lăng mộ thờ cha mẹ của đại gia Võ Phước Sỹ tọa lạc trên đồi cát rộng lớn tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình, có kiến trúc hết sức độc đáo.

Ukraine mắc "sai lầm chiến lược", Nga chiếm thế thượng phong nhờ "cơ hội hiếm thấy"

Thứ 7, 02/11/2024 10:25
Cựu Giám đốc Cơ quan Tình báo trung ương Mỹ (CIA) cho rằng Ukraine đã "mắc sai lầm chiến lược" khi tiến hành đột kích xuyên biên giới vào vùng Kursk của Nga.
     
Nổi bật trong ngày

Quảng Ninh: Kiểm tra, tạm giữ hàng nghìn chiếc vợt Pickleball nhập lậu

Thứ 6, 01/11/2024 06:17
Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Ninh đã kiểm tra và phát hiện, tạm giữ 393 chiếc vợt, bóng, túi đựng vợt Pickleball có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu.

Cô dâu An Giang từng khiến dân tình "điên đảo" khi nhận hồi môn gần 100 tỷ đồng hiện ra sao?

Thứ 6, 01/11/2024 07:46
Cách đây một năm, mạng xã hội xôn xao đám cưới "siêu khủng" tại An Giang. Theo đó, cô dâu xinh đẹp nhận của hồi môn lên tới 100 tỷ đồng.

Làm giàu bằng nghề ít ai nghĩ đến: Dọn dẹp những "cái chết cô đơn", lúc nhận lương mới "choáng"

Thứ 6, 01/11/2024 09:51
Tại Nhật Bản, nghề dọn dẹp những "cái chết cô đơn" có mức thu nhập từ 500,000 đến 600,000 yên/tháng (từ 100 - 120 triệu đồng) nhưng không phải ai cũng dám làm.

Trận lũ lụt tồi tệ tại Tây Ban Nha: Không có cảnh báo trước, biển nước bao vây chỉ sau vài giờ

Thứ 6, 01/11/2024 10:49
Các chuyên gia cảnh báo những trận mưa như trút nước, theo sau là lũ lụt, chính là bằng chứng cho thấy tình trạng khẩn cấp về khí hậu.

Vụ đôi nam nữ bán dâm trong nhà nghỉ 123: Lời khai của bà chủ

Thứ 6, 01/11/2024 01:23
Sau khi nhận tiền từ khách mua dâm, bà chủ nhà nghỉ 123 gọi điện cho gái mại dâm đến bán dâm.
xe.nguoiduatin.vn