Quy định mới về diện tích tách thửa đất ở Hà Nội

Thứ 7, 28/09/2024 08:50
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 61 quy định các nội dung quan trọng liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố. 

Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 7/10/2024, áp dụng cho các cơ quan nhà nước, người sử dụng đất theo Luật Đất đai và các bên liên quan trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Quyết định cũng đề cập đến việc rà soát, công bố công khai danh mục và quy trình giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp hoặc nằm xen kẹt, không có đường giao thông kết nối do Nhà nước quản lý.

Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện sẽ chủ trì việc đo đạc, xác định các thửa đất này và đề xuất phương án sử dụng phù hợp, báo cáo ủy ban nhân dân cấp huyện, trong đó, các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt sẽ ưu tiên cho mục đích công cộng. Nếu không phù hợp, các thửa đất này có thể được giao hoặc cho thuê cho người sử dụng đất liền kề.

Hà Nội nâng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50m2. Ảnh minh hoạ

Hà Nội nâng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50m2. Ảnh minh hoạ

Quyết định còn quy định rõ về việc công nhận quyền sử dụng đất ở đối với các thửa đất được hình thành trước và sau các thời điểm quan trọng.

Đối với thửa đất hình thành trước ngày 18/12/1980, diện tích công nhận đất ở sẽ bằng năm lần hạn mức giao đất ở tối đa, nhưng không vượt quá diện tích thực tế.

Đối với thửa đất hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, hạn mức công nhận sẽ khác nhau tùy thuộc vị trí địa lý của thửa đất. Ví dụ, các quận có hạn mức 120m², còn các xã miền núi là 500m².

Về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m².

Tại các xã vùng đồng bằng, diện tích sau tách thửa phải không nhỏ hơn 80m², ở vùng trung du là 100m², vùng miền núi là 150m².

Nếu người sử dụng đất muốn dành một phần để làm lối đi, thửa đất phải bảo đảm lối đi có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên tại phường, thị trấn và từ 4m trở lên tại các xã. Sau khi tách, thửa đất vẫn phải đáp ứng điều kiện về loại đất quy định trong Luật Đất đai.

Đối với đất phi nông nghiệp, việc tách thửa phải tuân thủ các điều kiện khắt khe. Cụ thể, đất thương mại, dịch vụ tại phường, thị trấn phải có chiều dài và chiều rộng tối thiểu từ 4m và 10m trở lên, với diện tích ít nhất là 400m².

Tại các xã, diện tích tối thiểu là 800m² cho đất thương mại, dịch vụ. Đất phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại, dịch vụ cần diện tích tối thiểu 1.000m² tại phường, thị trấn và 2.000m² tại các xã.

Riêng đất nông nghiệp, thửa đất trồng cây hằng năm tại phường, thị trấn cần diện tích tối thiểu 300m², cây lâu năm 500m² và rừng sản xuất 5.000m². Tại các xã, diện tích tương ứng là 500m², 1.000m² và 5.000m².

Cùng chuyên mục

Bầu cử Mỹ 2024: Lượng cử tri đi bỏ phiếu sớm tại bang Georgia cao kỷ lục

Thứ 4, 16/10/2024 12:45
Chỉ vài giờ sau khi các điểm bỏ phiếu sớm mở cửa, các quan chức bầu cử bang Gerogia (Mỹ) thông báo có hơn 251.000 cử tri đã bỏ phiếu trực tiếp.

Điều tra vụ thi thể không nguyên vẹn ở karaoke An Phú, nơi từng xảy ra hỏa họan khiến 32 người chết

Thứ 4, 16/10/2024 12:41
Tại quán karaoke An Phú, nơi từng xảy ra vụ hỏa hoạn khiến 32 người chết, người dân phát hiện một thi thể không nguyên vẹn.

Xuất hiện bẫy “răng rồng bí ẩn" trên lãnh thổ Nga, nghi do Ukraine đứng sau

Thứ 4, 16/10/2024 12:30
Lực lượng Nga bị kẹt trong các bẫy "răng rồng" chống tăng ở khu vực biên giới Kursk, khi cố gắng thoát khỏi sự truy đuổi của máy bay không người lái Ukraine.

Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc có đẹp không?

Thứ 4, 16/10/2024 12:00
Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc không chỉ mang đến cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là nơi du khách có thể trải nghiệm những hoạt động thú vị

Xe khách gặp tai nạn ở Điện Biên, 1 người chết, nhiều người bị thương: Hé lộ nguyên nhân

Thứ 4, 16/10/2024 11:47
Bước đầu nguyên nhân vụ xe khách gặp tai nạn ở Điện Biên, 1 người chết, nhiều người bị thương được xác định do xe bị mất phanh.
     
Nổi bật trong ngày

BV Truyền máu huyết học (TP.HCM): 5 DN quen mặt trúng gói thầu 166,7 tỷ đồng

Thứ 3, 15/10/2024 02:00
5 doanh nghiệp trúng gói thầu trị giá 166,7 tỷ do Bv Truyền máu huyết học (TP. Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư gồm: Quang Dương, Vimec, Nam Trung, Minh Tâm, Phú Gia.

Tin tức pháp luật mới nhất ngày 15/10: Bắt đối tượng cho vay nặng lãi ở Đồng Nai

Thứ 3, 15/10/2024 05:20
Tin tức pháp luật mới nóng nhất 24h qua. Cập nhật tin tức an ninh hình sự mới nhất ngày 15/10/2024 trên Đời sống & Pháp luật.

Tìm thấy nữ sinh ở Nghệ An bị đuối nước tử vong

Thứ 3, 15/10/2024 07:06
Khi đang ở khu nội trú, em H cùng bạn ra sông tắm. Quá trình tắm, em H không may bị nước cuốn trôi, mất tích.

Nhận định soi kèo trận Belarus vs Luxembourg, Nations League 1h45 ngày 16/10: Mèo tiên tri chọn 1

Thứ 3, 15/10/2024 09:24
Bước vào trận đấu quyết định vị trí trên bảng xếp hạng, Belarus chắc chắn đặt quyết tâm chiến thắng củng cố ngôi đầu.

Văn khấn rằm (15) tháng 9 năm 2024 chuẩn nhất, chi tiết nhất

Thứ 3, 15/10/2024 10:02
Vào ngày rằm tháng 9 âm lịch năm Giáp Thìn 2024, các gia đình làm lễ cúng gia tiên để cầu xin cho mọi người trong nhà được bình an, may mắn.
xe.nguoiduatin.vn