Trong bối cảnh dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được các cơ quan chức năng xem xét, hoàn thiện. Góp ý vào dự thảo, HoREA đề xuất nhiều nội dung nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn, bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất và tạo thuận lợi cho quá trình thực thi pháp luật.
HoREA đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất, bảo đảm phù hợp với thực tiễn.
Trao đổi với phóng viên Đời sống và Pháp luật về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết Hiệp hội vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung vào 12 nhóm vấn đề nhằm hoàn thiện chính sách đất đai, tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.
Theo ông Châu, một trong những nội dung được HoREA kiến nghị là làm rõ đối tượng “người sử dụng đất”, trong đó bổ sung “hộ gia đình theo quy định của pháp luật về dân sự” và quy định rõ điều kiện đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
HoREA cũng đề xuất cho phép người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm được thế chấp cả quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; bổ sung cơ chế bồi thường bằng cách hoán đổi diện tích đất tương đương đối với trường hợp người có đất bị thu hồi có đất khác liền kề; đồng thời hoàn thiện quy định về chuyển mục đích sử dụng đất, định giá đất và các trường hợp xử lý chuyển tiếp.
Đáng chú ý, HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế xử lý đối với quỹ đất thanh toán cho các dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), nhất là trường hợp Nhà nước chậm giao đất, cho thuê đất. Theo ông Lê Hoàng Châu, việc quy định rõ thời điểm xác định giá đất và cơ chế chuyển tiếp sẽ góp phần hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Bên cạnh đó, Hiệp hội đề nghị nghiên cứu cơ chế linh hoạt hơn đối với việc chuyển đất trồng lúa sang một số loại đất nông nghiệp khác như đất trồng cây ngắn ngày, cây lâu năm hoặc nuôi trồng thủy sản, phù hợp với điều kiện sản xuất, biến đổi khí hậu và nhu cầu sinh kế của người dân.
Ông Châu cho rằng các quy định về đất đai cần bảo đảm tính thống nhất với các luật có liên quan, đồng thời có tính khả thi cao khi triển khai tại địa phương. Việc hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ góp phần tạo hành lang pháp lý minh bạch, ổn định hơn cho người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước.
HoREA kỳ vọng các kiến nghị sẽ được cơ quan soạn thảo và cơ quan thẩm tra nghiên cứu, tiếp thu phù hợp, qua đó tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai theo hướng đồng bộ, khả thi và sát với thực tiễn, góp phần tháo gỡ các vướng mắc cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình sử dụng và thực hiện các quyền về đất đai.
