Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước lấy lại đà tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, chính sách tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm kích thích nhu cầu ở thực, hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, đồng thời tạo lực đẩy giúp thị trường phục hồi theo hướng bền vững hơn.
Người dân tìm hiểu thông tin mua căn hộ dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Thời gian qua, Chính phủ liên tục triển khai nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, trong đó có các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng như chủ đầu tư dự án. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, đây không chỉ là chính sách an sinh xã hội mà còn góp phần thúc đẩy dòng tiền quay trở lại thị trường bất động sản.
Trao đổi với phóng viên Đời sống và Pháp luật, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội có tác động trực tiếp đến nhu cầu ở thực của người dân. Khi người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất phù hợp, khả năng sở hữu nhà ở sẽ được cải thiện đáng kể, qua đó giúp tăng thanh khoản cho thị trường theo hướng ổn định và bền vững hơn.
Theo ông Châu, mức lãi suất cho vay ưu đãi hiện nay là 5,4%/năm đã thể hiện nỗ lực lớn của Chính phủ trong việc hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong bối cảnh thu nhập của phần lớn người lao động vẫn còn hạn chế, mức lãi suất này vẫn là áp lực không nhỏ đối với nhiều gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh thi công, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và góp phần thúc đẩy nguồn cung nhà ở trên thị trường.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất tiếp tục duy trì mức lãi suất ưu đãi 4,8%/năm như giai đoạn 2021 – 7/2024 nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở. Theo Hiệp hội, việc duy trì lãi suất hợp lý không chỉ giúp tăng khả năng hấp thụ của thị trường mà còn góp phần thúc đẩy mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong dài hạn.
Các chuyên gia cho rằng, khác với phân khúc đầu cơ hay đầu tư ngắn hạn, nhu cầu nhà ở xã hội chủ yếu đến từ người dân có nhu cầu ở thực. Do đó, khi dòng vốn ưu đãi được khơi thông, thị trường sẽ có thêm động lực tăng trưởng ổn định, hạn chế tình trạng lệch pha cung, cầu như thời gian qua.
Ngoài ra, việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội còn tạo hiệu ứng lan tỏa đến nhiều lĩnh vực liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính và lao động. Đây được xem là một trong những động lực quan trọng góp phần phục hồi kinh tế và ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
