Nhiều gia chủ hễ thấy một đường nứt mới xuất hiện trên tường là lập tức trét bột, sơn phủ lại cho yên tâm. Nhưng che vội một vết nứt khi chưa hiểu rõ nguyên nhân đôi khi chỉ là giấu đi một chuyển động vẫn đang âm thầm tiếp diễn bên trong.
Không phải vết nứt nào cũng đáng lo, nhưng hình dạng, vị trí, độ sâu và tốc độ phát triển của nó chính là những manh mối giúp phân biệt đâu là lỗi bề mặt vô hại, đâu là dấu hiệu cần mời kỹ sư đến kiểm tra, xử lý.
Ảnh gốc: HR Camargo
Một điều nhiều người hay hiểu lầm đó là bề rộng vết nứt không nói lên tất cả. Người ta hay phân loại theo độ rộng - vết nứt chân chim, vết nứt chéo, vết nứt lớn - nhưng thực tế chỉ nhìn độ rộng thôi thì chưa đủ để kết luận mức độ nguy hiểm.
Một vết nứt mảnh nhưng đang dài ra và nằm sát chi tiết kết cấu quan trọng đôi khi đáng lo hơn nhiều so với một vết nứt to nhưng đã ổn định và chỉ nằm ở lớp hoàn thiện.
Điều quan trọng cần xem là vết nứt xuất hiện ở đâu, chạy theo hướng nào, chỉ ăn vào lớp sơn hay đã lan tới tường gạch/bê tông bên dưới, và có đi kèm biến dạng, ẩm mốc hay tiếng động lạ hay không.
Ba kiểu vết nứt thường gặp, gia chủ cần để mắt đến
Muốn biết vết nứt trên tường có đáng lo hay không, trước hết cần phân biệt rõ ba kiểu chính:
1. Vết nứt mảnh trên bề mặt - loại nhẹ nhàng nhất. Đây là những đường nứt chỉ nằm trên lớp sơn, lớp vữa trát, hoặc ở chỗ tiếp giáp giữa hai loại vật liệu (ví dụ chỗ nối giữa tường gạch và cột bê tông).
Nguyên nhân thường do bột trét, sơn hay vữa bị co ngót khi khô, do nhiệt độ thay đổi, hoặc do lớp hoàn thiện đang tự "ổn định" sau khi thi công. Đường nứt khá đều, không ăn sâu qua hết bề dày tường, và nếu theo dõi một thời gian sẽ thấy nó không lớn thêm.
Ảnh sưu tầm: Internet
2. Vết nứt chéo - loại cần chú ý hơn hẳn. Đây là những đường nứt chạy xiên, thường xuất hiện ở góc cửa ra vào, cửa sổ vì các góc khung cửa vốn là nơi lực bị dồn ép, tập trung nhiều hơn các chỗ khác trên tường.
Nứt chéo có thể xuất phát từ việc thiếu hoặc thi công không đạt phần dầm đỡ phía trên khung cửa, tường bị xô lệch, hoặc các cấu kiện xung quanh bị biến dạng. Nếu vết nứt nhỏ và đã đứng yên không phát triển thêm, có thể chỉ cần xử lý cục bộ tại chỗ.
3. Vết nứt đang lan rộng - loại đáng lo nhất trong ba loại, bất kể ban đầu nó thuộc dạng nào. Dấu hiệu là vết nứt cứ thay đổi theo thời gian như rộng ra, dài thêm, hoặc ăn sâu hơn vào tường.
Đây là bằng chứng rõ ràng nhất cho thấy có một "chuyển động" nào đó vẫn đang âm thầm diễn ra bên trong công trình, có thể là nền móng lún lệch, dầm bị biến dạng, các bộ phận nhà dịch chuyển tương đối với nhau, hoặc do phần tường xây không đúng kỹ thuật.
Tuyệt đối không tự ý đục bỏ một phần tường, không cố banh rộng vết nứt ra để xem, và không tự can thiệp vào kết cấu nếu chưa có chuyên môn.
Ảnh: HR Camargo
Khi nào cần kỹ sư xử lý vết nứt trên tường càng sớm càng tốt?
Nếu vết nứt lan rộng nhanh chóng, sâu hoặc gây lệch khớp cửa và cửa sổ, cần tham khảo ý kiến chuyên gia để đánh giá mức độ nghiêm trọng của vấn đề. Trong một số trường hợp, quan sát đơn thuần không đủ để xác định xem có rủi ro về cấu trúc hay không.
Đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm của Công ty xây dựng HR Camargo (Brazil) cho biết, phương pháp sửa chữa các vết nứt tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của chúng.
Trong trường hợp nhỏ, vấn đề có thể được giải quyết bằng chất trám hoặc vữa, trong khi các vết nứt lớn hơn cần được xử lý kỹ lưỡng hơn.
Quy trình cơ bản bao gồm: Làm sạch khu vực bị ảnh hưởng để loại bỏ tạp chất và các hạt rời. Sử dụng chất trám hoặc hợp chất sửa chữa phù hợp với loại vết nứt hoặc khe hở. Sơn hoặc hoàn thiện để làm phẳng bề mặt.
Trong trường hợp nghiêm trọng hơn, có thể cần gia cố kết cấu, sử dụng vữa đặc biệt, hoặc thậm chí can thiệp vào móng. Tốt nhất nên tham khảo ý kiến chuyên gia/kỹ sư giàu kinh nghiệm để chẩn đoán/xử lý chính xác.
Ảnh minh họa: MdM
Các biện pháp tránh nứt tường
Việc duy trì sự vững chắc của tường đòi hỏi một số biện pháp chăm sóc cơ bản, chẳng hạn như: Sử dụng vật liệu chất lượng trong quá trình xây dựng. Tuân thủ đúng thời gian đông cứng của bê tông và vữa. Lập kế hoạch cho các khe co giãn để giảm thiểu ảnh hưởng của sự giãn nở nhiệt. Tiến hành kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các vấn đề. Đảm bảo hệ thống thoát nước hiệu quả để ngăn ngừa rò rỉ.
Những biện pháp này giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo công trình bền vững và an toàn hơn.
Nếu gia chủ phát hiện bất kỳ sự bất thường nào trên tường nhà, đừng chờ đến khi vấn đề trở nên nghiêm trọng hơn rồi mới xử lý. Càng can thiệp sớm, chi phí càng thấp và tác động đến cấu trúc càng giảm.
Điều này nhằm đảm bảo sự an toàn cho gia chủ và các thành viên trong gia đình tránh mọi tổn hại liên quan đến sức khoẻ, kiến tạo một không gian sống hài hòa, an yên.
Tham khảo: HR Camargo, MdM
Trang Ly
