Bất động sản năm 2025 được chuyên gia dự đoán ra sao?

Thứ 3, 21/01/2025 10:07
Các chuyên gia của Savills trên toàn cầu dự đoán môi trường đầu tư bất động sản trong năm mới 2025 sẽ trở nên tích cực hơn nữa.

Savills World Research đưa ra số liệu cho thấy, tổng đầu tư toàn cầu bất động sản trong dự kiến sẽ đạt mức 952 tỷ USD vào năm 2025. Tới 2026, tăng trưởng đầu tư bất động sản dự kiến vẫn tiếp tục và dự báo đạt 1 tỷ USD, lần đầu tiên kể từ năm 2022.

Savills đặt kỳ vọng lớn về hoạt động trong thị trường bất động sản toàn cầu, đặc biệt là với các lĩnh vực cho thuê như văn phòng, bán lẻ và nhà ở, được đẩy mạnh bởi sự phục hồi của thị trường vốn và các yếu tố nền tảng mạnh mẽ.

Những yếu tố chu kỳ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và hoạt động đầu tư đang giảm bớt, khiến tốc độ trên thị trường vốn bất động sản sẽ tăng tốc. Trên tất cả các thị trường và lĩnh vực, gần 75% số người được hỏi kỳ vọng hoạt động đầu tư sẽ cải thiện vào năm 2025.

Thị trường vốn tại các nền kinh tế lớn cho thấy sức phục hồi mạnh mẽ. Biến động lãi suất đã chi phối diễn biến gần đây, khiến giá bất động sản thương mại giảm. Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê phục hồi tại nhiều thị trường, đặc biệt đối với các dự án thương mại chất lượng. Sự thay đổi trong lãi suất được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt hơn các hoạt đồng đầu tư vào năm tới.

Nhịp sống thị trường thông tin, tại các nền kinh tế mới nổi, bất động sản thương mại (bao gồm văn phòng, bán lẻ, khu công nghiệp) tiếp tục chiếm được nhiều quan tâm. Thị trường được hỗ trợ bởi tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tiềm năng bắt kịp đáng kể, do đó thu hút các nhà đầu tư có năng lực tham gia vào các thị trường mới đang phát triển nhanh này.

Về phân khúc, nhu cầu đầu tư nhà ở, công nghiệp và logistics ở mức cao trước những lo ngại về khả năng chi trả, đòi hỏi điều chỉnh lại giá tại một số thị trường. Các lĩnh vực nhà ở nổi bật hơn ở các thị trường phát triển. Động lực về nguồn cung rất quan trọng trong các phân khúc này, mang tới cơ hội cho các nhà đầu tư có khả năng đột phá tại các thị trường hạn chế về nguồn cung nhất.

Chuyên gia đưa ra dự báo bất ngờ về diễn biến các phân khúc bất động sản trong năm 2025.

Chuyên gia đưa ra dự báo bất ngờ về diễn biến các phân khúc bất động sản trong năm 2025.

Thị trường văn phòng được dự đoán sẽ có nhiều diễn biến tích cực trong năm 2025. Phân khúc này đã đạt mức phát triển ngoài kỳ vọng hậu đại dịch, được hỗ trợ bởi sự dịch chuyển liên tục và thay đổi trong nhu cầu khách thuê. Tại nhiều thị trường, tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng đã kéo giá thuê tăng, mang tới các cơ hội đầu tư lớn. Chuyên gia của Savills cho rằng, văn phòng chất lượng cao, sở hữu vị trí thuận tiện sẽ là xu hướng chính cho các chiến lược đầu tư cốt lõi vào năm 2025.

Cuối cùng, các nhà đầu tư vẫn giữ quan điểm tích cực về hiệu suất bán lẻ trong năm tới. Tuy nhiên, họ sẽ trở nên chọn lọc khi triển khai vốn vào các phân khúc có tính thay đổi nhanh chóng, thường mang tới nhiều rủi ro về lợi nhuận. Thêm vào đó, cơ hội để đa dạng sản phẩm đầu tư mới đã xuất hiện, đơn cử trung tâm dữ liệu, sản phẩm đang được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phát triển của trí tuệ nhân tạo.

Ngoài ra, từ các số liệu nghiên cứu, Savills cũng đưa ra nhiều khuyến nghị cho hoạt động đầu tư bất động sản tại thị trường Việt Nam trong năm 2025. Trong đó, các loại hình như văn phòng và bán lẻ cao cấp/hạng A, bất động sản giáo dục được xếp vào chiến lược cốt lõi. Văn phòng và dự án bán lẻ ngoài trung tâm, định vị lại cơ sở hạ tầng, chăm sóc sức khỏe, các dự án hỗn hợp được đơn vị này xếp vào chiến lược gia tăng giá trị. Cuối cùng là cá loại hình nhà dưỡng lão, bất động sản công nghiệp, nông nghiệp/thực phẩm, trung tâm dữ liệu được xếp vào chiến lược cơ hội.

Báo Công luận dẫn lời bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu Tư, Savills Hà Nội bình luận: “Thị trường Việt Nam trong thời gian tới dự kiến sẽ có triển vọng tích cực, với số lượng thương vụ đầu tư tăng đáng kể, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Trong bối cảnh hiện tại, M&A ôn hòa đang chiếm ưu thế, với xu hướng chủ đạo là tập trung vào lợi ích chung và phát triển hợp tác lâu dài. Các thương vụ thường được thiết kế để tạo ra giá trị cho cả hai bên, nhằm tối ưu hóa nguồn lực và mở rộng cơ hội kinh doanh. Sự chú trọng vào hợp tác bền vững không chỉ giúp củng cố mối quan hệ lâu dài giữa các bên liên quan mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững trong thị trường”.

Cùng chuyên mục

DongA Bank đổi tên thành Ngân hàng số Vikki

Thứ 7, 15/02/2025 11:04
Ngân hàng TNHH một thành viên Đông Á đổi tên thành Ngân hàng Số Vikki theo quyết định số 42/QĐ-TTGSNH2 ngày 14/02/2025 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Một số mẫu máy nén khí công nghiệp đáng chú ý tại Kumisai

Thứ 7, 15/02/2025 10:55
Máy nén khí công nghiệp cho tốc độ cấp hơi mạnh, nén khí nhanh. Tham khảo ngay các đề cử nổi trội, được đánh giá cao về chất lượng đang được phân phối tại Công ty Kumisai.

Dấu hiệu trên khuôn mặt cho thấy gan đang “kêu cứu”

Thứ 7, 15/02/2025 10:53
Ngoài các vấn đề về gan, bệnh gan nhiễm mỡ còn có thể gây ra những biểu hiện trên da như mụn trứng cá đỏ, ngứa ngáy hoặc thậm chí là vàng da và vàng mắt.

Những sản phẩm máy hút bụi công nghiệp 3900w tại Kumisai

Thứ 7, 15/02/2025 10:50
Máy hút bụi công nghiệp 3900w phù hợp để vệ sinh trên quy mô công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, trung tâm thương mại,.... Ngoài lợi thế về lực hút khỏe, chi phí máy cũng rất hợp lý, phù hợp nhiều đơn vị, người tiêu dùng.

Agribank tiếp tục triển khai cho vay trả nợ trước hạn tổ chức tín dụng khác trong năm 2025

Thứ 7, 15/02/2025 10:50
Thực hiện chủ trương của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Agribank tiếp tục tích cực triển khai cho vay trả nợ trước hạn tổ chức tín dụng (TCTD) trong năm 2025. Khách hàng chuyển khoản vay từ các TCTD khác về Agribank với thủ tục thuận tiện, nhanh chóng và hưởng nhiều chính sách ưu đãi.
     
Nổi bật trong ngày

Tin pháp luật nổi bật 24h qua: Bắt "đạo chích" trộm xe máy rồi đột nhập tiệm áo cưới

Thứ 7, 15/02/2025 06:00
Bắt đạo chích trộm xe máy rồi đột nhập tiệm áo cưới; Khởi tố tài xế Lexus đánh nam shipper đến chấn động não... là những tin tức pháp luật nổi bật 24h qua.

Nga giáng "đòn địa trấn" xuống Kursk, Ukraine phản công bất thành, giải tán nhiều đơn vị

Thứ 7, 15/02/2025 08:30
Trong khi Nga liên tục tiến công và giành lại lãnh thổ ở vùng Kurks, Ukraine buộc phải giải tán nhiều đơn vị do tổn thất nặng nề.

Khó Dỗ Dành Review: Xem phim mới của Chương Nhược Nam - Bạch Kính Đình ở đâu?

Thứ 7, 15/02/2025 02:32
Bộ phim Khó Dỗ Dành của Chương Nhược Nam và Bạch Kính Đình nhận được sự quan tâm, kỳ vọng rất lớn của khán giả.

Phát hiện, xử lý 8.560 vụ vi phạm về thương mại trong dịp tết Nguyên đán

Thứ 7, 15/02/2025 04:55
Trong tháng cao điểm Tết Nguyên đán Ất Tỵ vừa qua, lực lượng quản lý thị trường đã xử lý 8.560 vụ vi phạm, thu ngân sách 212 tỷ đồng.

Xây nhà nên để cổng mở ra hay mở vào ?

Thứ 7, 15/02/2025 09:01
Việc lựa chọn hướng mở cổng và cách thiết kế cổng nhà là rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí, tài lộc và sức khỏe của gia chủ.
xe.nguoiduatin.vn