Bất động sản tăng tốc phục hồi, nhà liền thổ lên ngôi, dự án nào hưởng lợi nhiều nhất?

Thứ 2, 16/09/2024 03:16
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới với các chính sách mang tính bước ngoặt.

Trong đó, dòng tiền lớn đang chực chờ đổ vào “phân khúc triệu đô” - nhà liền thổ trong bối cảnh thị trường chuẩn bị đón nhận giỏ hàng “khủng” từ siêu dự án được mong đợi nhất năm - Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).

Giá nhà liền thổ Hà Nội tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khan hiếm

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong nửa đầu năm 2024, nguồn cung nhà liền thổ tại Hà Nội tăng 133% so với cùng kỳ, song vẫn duy trì sự khan hiếm. Đáng chú ý, giá nhà liền thổ đã tăng mạnh trong quý II/2024, đạt 10.120 USD/m2, tương đương 253 triệu đồng/m2, tăng 42% so với quý trước và 132% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này cho sự phục hồi tích cực của “phân khúc BĐS triệu đô”.

Giá nhà liền thổ Hà Nội tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khan hiếm, theo Cushman & Wakefield

Giá nhà liền thổ Hà Nội tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khan hiếm, theo Cushman & Wakefield

Phân tích ở góc độ người mua, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, bối cảnh thị trường thiếu vắng các sản phẩm đầu tư, lãi suất được duy trì ở mức thấp trong thời gian dài đã thúc đẩy nhiều người tìm kiếm cơ hội ở phân khúc nhà liền thổ, gồm biệt thự, liền kề, shophouse.  

Nhà liền thổ tại dự án của các doanh nghiệp lớn vẫn luôn được nhà đầu tư săn đón

Nhà liền thổ tại dự án của các doanh nghiệp lớn vẫn luôn được nhà đầu tư săn đón

Cũng theo bà Đỗ Thu Hằng, cầu rộng, cung hẹp là một trong những nguyên nhân chính khiến giá bán của nhà liền thổ luôn ở mức cao và tăng liên tục. Trong 10 năm qua, biệt thự, liền kề là phân khúc có mức tăng trưởng tốt nhất, dao động từ 15 - 30%/năm. Chưa kể, dòng tiền thu được từ hoạt động cho thuê cũng có thể đạt mức 12%/năm tạo ra lợi nhuận kép hấp dẫn.   

Giá nhà liền thổ được dự báo sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới khi Luật Kinh doanh BĐS 2023 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Theo đó, hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện nghiêm ngặt. Đồng thời, Luật cũng đưa ra danh sách 150 địa phương không được thực hiện hình thức này.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, với các chính sách mới, nguồn cung phân khúc thấp tầng sắp tới sẽ giảm. Trong đó, các sản phẩm đã hình thành sẽ tăng giá, nhất là tại những khu đô thị do chủ đầu tư uy tín phát triển, với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ bàn giao đảm bảo và chất lượng xây dựng, tiện ích sống vượt trội.

Điều này đã lý giải cho làn sóng nhà đầu tư săn tìm nhà liền thổ thời gian qua. Trong đó, Đông Anh hiện là tọa độ nóng bỏng nhất Thủ đô với “bom tấn” Vinhomes Global Gate - dự án được trông đợi nhất năm 2024 - sắp ra mắt.  

Sức hút khủng của “bom tấn” sắp trình làng

Sức hút của Vinhomes Global Gate trước hết đến từ địa thế phong thủy “ngàn năm có một”. Dự án tọa lạc tại vùng đất địa linh Cổ Loa - nơi từng 2 lần được lựa chọn làm kinh đô của nước Việt xưa. Cùng với đó là vượng khí được tạo ra bởi 4 con sông lớn bao quanh đại đô thị, gồm sông Hồng, sông Đuống, sông Ngũ Huyện Khê và sông Hoàng Giang, mang lại không gian sinh thái và may mắn, tài lộc cho chủ nhân.

Vinhomes Global Gate còn có địa thế siêu kết nối bởi nằm ở “trái tim” của Đông Anh - địa phương đang phấn đấu lên quận vào cuối năm nay. Trong tương lai, khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô này sẽ hội tụ hàng loạt các lĩnh vực kinh tế mũi nhọn, như công nghiệp công nghệ cao, tài chính, thương mại và giao dịch quốc tế.   

Di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên chỉ mất 5 phút

Di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên chỉ mất 5 phút

Thời điểm này, giới đầu tư sốt sắng đổ về Vinhomes Global Gate tìm kiếm cơ hội còn nhằm đón sóng hạ tầng, nhất là trong bối cảnh Hà Nội đang tăng tốc giải ngân đầu tư công. Theo đó, đại đô thị có khả năng kết nối trực tiếp với cầu Tứ Liên - công trình giao thông trọng điểm với vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công cuối năm 2024. Khi dự án hoàn thành, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate tới trung tâm Hà Nội sẽ rút ngắn còn 5 phút.

Lựa chọn di chuyển sẽ càng đa dạng hơn nữa với đường vành đai 3,5, đường vành đai 4 và tuyến metro số 4. Hạ tầng giao thông hiện đại sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá BĐS khu vực gia tăng nhanh chóng. Đơn cử, sau khi vận hành tuyến metro 2A, giá sơ cấp biệt thự tại quận Hà Đông tăng 37%, nhà liền kề tăng 26% chỉ trong thời gian ngắn.

Tổ hợp The Grand Expo quy mô Top 10 thế giới tại Đông Anh sẽ đánh thức“nền kinh tế Expo” của Việt Nam

Tổ hợp The Grand Expo quy mô Top 10 thế giới tại Đông Anh sẽ đánh thức“nền kinh tế Expo” của Việt Nam

Vinhomes Global Gate còn là cánh cửa cho nhà đầu tư bước vào sân chơi toàn cầu, tìm kiếm cơ hội giao thương, hợp tác với các đối tác nước ngoài. Một trong những “kỳ quan” điểm nhấn của đại đô thị này chính là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia vừa được khởi công xây dựng với quy mô 90ha, thuộc top 10 thế giới, cùng tổ hợp khách sạn 5 sao quốc tế - dự kiến được quản lý bởi Marriott và khu văn phòng hạng A. Trong tương lai, hàng nghìn doanh nhân, doanh nghiệp khắp toàn cầu sẽ cùng hội tụ về đây, mở ra những cơ hội vàng để các nhà đầu tư “hái quả” từ nền kinh tế Expo trị giá tỷ USD.

Hồ trung tâm 32ha và công viên Xứ sở Thần tiên là bộ đôi siêu tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của Vinhomes Global Gate

Hồ trung tâm 32ha và công viên Xứ sở Thần tiên là bộ đôi siêu tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của Vinhomes Global Gate

Sức nóng của Vinhomes Global Gate càng tăng vọt sau khi những siêu tiện ích đầu tiên được hé lộ. Trong đó, hồ trung tâm tới 32ha, quy mô top đầu Thủ đô, và công viên Xứ sở Thần tiên, công viên chuyên đề dành cho trẻ em lớn nhất Hà Nội, được xem là bộ đôi đòn bẩy giúp giá trị BĐS tại Vinhomes Global Gate gia tăng không ngừng. 

Tiên phong trong việc mang tới những tiện ích, dịch vụ 5 sao tầm vóc quốc tế, lại sở hữu những giá trị độc tôn nổi bật nhất thị trường thời điểm hiện tại, Vinhomes Global Gate được kỳ vọng sẽ tạo ra “cơn địa chấn” khi chính thức ra mắt, đưa thị trường BĐS bước vào thời kỳ thăng hoa mới.

Cùng chuyên mục

Bầu cử Mỹ 2024: Lượng cử tri đi bỏ phiếu sớm tại bang Georgia cao kỷ lục

Thứ 4, 16/10/2024 12:45
Chỉ vài giờ sau khi các điểm bỏ phiếu sớm mở cửa, các quan chức bầu cử bang Gerogia (Mỹ) thông báo có hơn 251.000 cử tri đã bỏ phiếu trực tiếp.

Điều tra vụ thi thể không nguyên vẹn ở karaoke An Phú, nơi từng xảy ra hỏa họan khiến 32 người chết

Thứ 4, 16/10/2024 12:41
Tại quán karaoke An Phú, nơi từng xảy ra vụ hỏa hoạn khiến 32 người chết, người dân phát hiện một thi thể không nguyên vẹn.

Xuất hiện bẫy “răng rồng bí ẩn" trên lãnh thổ Nga, nghi do Ukraine đứng sau

Thứ 4, 16/10/2024 12:30
Lực lượng Nga bị kẹt trong các bẫy "răng rồng" chống tăng ở khu vực biên giới Kursk, khi cố gắng thoát khỏi sự truy đuổi của máy bay không người lái Ukraine.

Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc có đẹp không?

Thứ 4, 16/10/2024 12:00
Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc không chỉ mang đến cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là nơi du khách có thể trải nghiệm những hoạt động thú vị

Xe khách gặp tai nạn ở Điện Biên, 1 người chết, nhiều người bị thương: Hé lộ nguyên nhân

Thứ 4, 16/10/2024 11:47
Bước đầu nguyên nhân vụ xe khách gặp tai nạn ở Điện Biên, 1 người chết, nhiều người bị thương được xác định do xe bị mất phanh.
     
Nổi bật trong ngày

BV Truyền máu huyết học (TP.HCM): 5 DN quen mặt trúng gói thầu 166,7 tỷ đồng

Thứ 3, 15/10/2024 02:00
5 doanh nghiệp trúng gói thầu trị giá 166,7 tỷ do Bv Truyền máu huyết học (TP. Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư gồm: Quang Dương, Vimec, Nam Trung, Minh Tâm, Phú Gia.

Tin tức pháp luật mới nhất ngày 15/10: Bắt đối tượng cho vay nặng lãi ở Đồng Nai

Thứ 3, 15/10/2024 05:20
Tin tức pháp luật mới nóng nhất 24h qua. Cập nhật tin tức an ninh hình sự mới nhất ngày 15/10/2024 trên Đời sống & Pháp luật.

Tìm thấy nữ sinh ở Nghệ An bị đuối nước tử vong

Thứ 3, 15/10/2024 07:06
Khi đang ở khu nội trú, em H cùng bạn ra sông tắm. Quá trình tắm, em H không may bị nước cuốn trôi, mất tích.

Nhận định soi kèo trận Belarus vs Luxembourg, Nations League 1h45 ngày 16/10: Mèo tiên tri chọn 1

Thứ 3, 15/10/2024 09:24
Bước vào trận đấu quyết định vị trí trên bảng xếp hạng, Belarus chắc chắn đặt quyết tâm chiến thắng củng cố ngôi đầu.

Văn khấn rằm (15) tháng 9 năm 2024 chuẩn nhất, chi tiết nhất

Thứ 3, 15/10/2024 10:02
Vào ngày rằm tháng 9 âm lịch năm Giáp Thìn 2024, các gia đình làm lễ cúng gia tiên để cầu xin cho mọi người trong nhà được bình an, may mắn.
xe.nguoiduatin.vn