Diễn biến thị trường BĐS tại khu vực có dân số và diện tích lớn nhất TP. Hải Phòng, nơi đang được Vingroup xây đảo "tỷ phú" 2,4 tỷ USD

Thứ 5, 11/07/2024 07:29
Nhờ lợi thế đông dân, nguồn kiều hối dồi dào cùng dòng tiền từ nhiều chủ đầu tư lớn đổ về và được chú trọng đầu tư công, bất động sản tại huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng) được dự báo đến quý 4/2024, thị trường sẽ tốt hơn và tạo đà "nóng sốt" cho đầu năm 2025.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HpREA), tại thị trường huyện Thủy Nguyên ghi nhận lượng giao dịch bất động sản trong tháng 4 là nổi bật nhất so với các tháng còn lại. Giá hồi phục tăng nhẹ từ 5 - 10%, tuy nhiên, hiện đa phần các khu vực vẫn kém đỉnh quý 1 năm 2022 khoảng 10%.

Nguồn cung sản phẩm quý 2/2024 ghi nhận tăng so quý 1 do phân lô tách thửa trong dân, đấu giá đất nền và mở bán tại thị trường sơ cấp. Đặc biệt, Vinhomes Royal Island là dự án mở bán nổi bật nhất trong thời gian vừa qua. Tới đây là dự án The Centric do Masterise Homes phát triển chuẩn bị mở bán, cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Nhìn chung nửa đầu năm, các sản phẩm có mức giá dưới 1 tỷ và các sản phẩm cho nhu cầu ở thực quanh vùng trung tâm hành chính và trung tâm huyện mới đều duy trì thanh khoản, giao dịch tốt.

Bên cạnh đó, HpREA đánh giá, lực lượng môi giới tại địa phương đã bắt đầu chuyên nghiệp hơn, đồng thời thị trường bất động sản Thuỷ Nguyên còn thu hút nhiều môi giới từ khắp nơi về hoạt động để theo các dự án tại đây.

Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản tại Thuỷ Nguyên trong thời gian tới, HpREA cho biết: "Thị trường quý 3 sẽ đi ngang. Đến quý 4, thị trường tốt hơn và tạo đà nóng sốt cho đầu năm 2025".

Theo Hiệp hội, Thuỷ Nguyên sở hữu nhiều lợi thế như có dân số đông, nguồn kiều hối dồi dào, dòng tiền của nhiều chủ đầu tư lớn đổ về và được chú trọng đầu tư công. Đây còn là nơi có diện tích khu công nghiệp chiếm đến 1/5 toàn Hải Phòng, chưa tính cụm công nghiệp và các làng nghề.

photo-1720618810896

Trong 6 tháng đầu năm, số lượng người tại Hải Phòng vào truy cập nhadatanphu.com.vn chiếm tỷ trọng cao nhất, cao hơn cả Hà Nội và TP.HCM.

Cũng theo Báo cáo của HpREA, 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường bất động sản tại Hải Phòng ghi nhận nhiều yếu tố tích cực ở hầu hết các khu vực, phân khúc đều ấm dần lên. Lượng giao dich tăng, giá tăng trở lại ( trung bình 5-15%), không còn tình trạng "cắt lỗ".

Nhà đầu tư đã quay lại thị trường, các chủ đầu tư cũng tập trung triển khai nhiều dự án mới, lượng sản phẩm sơ cấp bán ra thị trường tăng gấp nhiều lần năm 2023. Đồng thời, giao dịch chung cư vẫn có sự hấp thụ tại các dự án có vị trí đẹp và chính sách bán hàng hấp dẫn như: Hoàng Huy Commerce, The Minato.

Ngoài ra, các văn phòng nhà đất đã tái cơ cấu và hoạt động hiệu quả hơn, các nhà môi giới quay trở lại nghề ngày càng đông hơn. Bất động sản công nghiệp cũng duy trì tăng trưởng ổn định, song phân khúc cho thuê hồi phục vẫn còn chậm. 

Khu vực điểm sáng là nhà phố tại các quận trung tâm giá dưới 3 tỷ, đất nền phân lô tách thửa trong tại các huyện giá dưới 1 tỷ, đất nền các khu vực có hạ tầng tại vùng đông dân cư có nhu cầu sử dụng cao. Phân khúc thấp tầng ghi nhận quá trình mở bán thành công của đại dự án Vinhomes Royal Island, phân khúc NOXH nổi bật với dự án tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Theo đồ án Quy hoạch chung đến năm 2045, Thủy Nguyên sẽ là đô thị loại III vào năm 2025, hướng tới đô thị loại II năm 2035 với mô hình thành phố thuộc thành phố Hải Phòng. Thuỷ Nguyên còn là trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố Hải Phòng.

Đây cũng là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch, văn hóa thể dục thể thao, y tế, giáo dục; là trung tâm nghề cá vùng duyên hải Bắc Bộ; là đô thị thông minh, sinh thái, thân thiện với môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu; có vị trí chiến lược về quốc phòng - an ninh.

Dự báo quy mô dân số toàn thành phố đến năm 2035 khoảng 600.000 người. Đến năm 2045 khoảng 725.000 người. Về quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2035, quy mô đất xây dựng toàn đô thị khoảng 15.595 ha; trong đó, đất dân dụng khoảng 6.265 ha. Đến năm 2045 quy mô đất xây dựng toàn đô thị khoảng 17.443 ha; trong đó, đất dân dụng khoảng 7.128 ha.

 

Lê Na

Cùng chuyên mục

3 tips khoe mặt xinh, body “căng đét”, pose ảnh đừng để “cứng đơ”!

Thứ 2, 25/11/2024 19:56
Muốn có ảnh đẹp, ngoài góc chụp và ánh sáng thì khâu tạo dáng cũng cực kỳ quan trọng. Một tư thế chuẩn không chỉ tôn lên vóc dáng của bạn mà còn giúp bức ảnh thêm phần sống động, cuốn hút.

Đêm khuya, chồng cũ tìm đến nhà van xin tái hôn, nhìn chiếc áo anh mặc, tôi quyết định từ chối rồi đuổi anh đi

Thứ 2, 25/11/2024 19:30
Nghĩ lại những chuyện đã qua, tôi vẫn cảm thấy chua xót cho chính bản thân mình.

ĐTCL mùa 13: "Hack tài nguyên" cực mạnh với đội hình Chinh Phục - Võ Sĩ Lồng Sắt

Thứ 2, 25/11/2024 19:26
Đội hình Chinh Phục - Võ Sĩ Lồng Sắt trong ĐTCL mùa 13 có thể giúp người chơi leo rank tốt, cung cấp lượng tài nguyên dồi dào và rất đáng để thử nghiệm.

Tang thương bao trùm căn nhà nhỏ của 4 người tử vong ở Hà Nội

Thứ 2, 25/11/2024 19:03
Vụ tai nạn kinh hoàng tại ngã ba xã Đồng Lạc (huyện Chương Mỹ) đã cướp đi sinh mạng của 4 người trong một gia đình, để lại nỗi đau không gì bù đắp cho những người thân còn ở lại.

Xuất hiện nhân vật bí ẩn không có trong nguyên tác When the Phone Rings, netizen đồn đoán “phản diện chắc luôn”

Thứ 2, 25/11/2024 18:56
Dân tình đang đoán già đoán non về vai trò thực sự của nhân vật này. 
     
Nổi bật trong ngày

Subeo nhà Cường Đô La "đốn tim" công chúng với khoảnh khắc ấm cúng bên em gái Suchin dịp cuối tuần

Chủ nhật, 24/11/2024 10:10
Subeo nhà Cường Đô La mới 14 tuổi nhưng đã sở hữu ngoại hình nổi bật.

Xuất hiện Suzuki Jimny phiên bản 'Bắc Cực': Ngoại thất trắng toát, ghế da Nappa, động cơ như cũ, giá quy đổi gần 1 tỷ

Chủ nhật, 24/11/2024 11:10
Phiên bản giới hạn Suzuki Jimny Arctic đã chính thức được giới thiệu ở Malaysia với những nâng cấp ngoại thất và nội thất ấn tượng.

Rà sát toàn hệ thống, ngân hàng phát hiện 1 tài khoản thực hiện hơn 12.200 giao dịch trong 2 tháng:  Bí mật sau số tiền hơn 182 tỷ đồng bị cảnh sát phanh phui

Chủ nhật, 24/11/2024 14:58
Tài khoản ngân hàng thực hiện nhiều giao dịch đáng ngờ, người đàn ông Trung Quốc bị cảnh sát để mắt đến.

Tiết kiệm được 1,6 tỷ đồng cùng 3 cây vàng nhờ kiên trì làm đúng 1 việc

Chủ nhật, 24/11/2024 17:16
Để tiết kiệm được tiền tỷ, điểm chung của những gia đình này chỉ gói gọn trong 1 câu: Chỉ tiêu một nửa số tiền kiếm được!

Clip bé trai 3 tuổi ngã xuống ao nước khi chơi một mình và gần 1 phút chới với dưới dòng nước khiến nhiều người thót tim

Chủ nhật, 24/11/2024 21:12
Chơi đùa gần ao nước, lại không có người lớn trông chừng, bé trai vô tình trượt chân ngã xuống ao nước. Diễn biến sau đó khiến nhiều người không khỏi thót tim.
xe.nguoiduatin.vn