Trước thực tế nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn trong khi nguồn cung còn hạn chế, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung điều kiện cư trú đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, HoREA kiến nghị xây dựng một chính sách nhà ở riêng cho cán bộ, công chức, viên chức nhằm đáp ứng nhu cầu an cư, nhất là với những người có nơi ở cách xa nơi làm việc.
Một dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại TP Hà Nội, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp.
Trao đổi với phóng viên ĐS&PL về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết Hiệp hội hoan nghênh các nội dung về “nhà ở chính sách” được đưa vào Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Tuy nhiên, để chính sách sát thực tiễn hơn, HoREA kiến nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục hoàn thiện một số quy định liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở dành cho cán bộ, công chức, viên chức.
Theo ông Châu, một trong những vấn đề cần xem xét là bổ sung trở lại điều kiện về cư trú đối với người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Việc Dự thảo Luật Nhà ở không còn quy định điều kiện này có thể khiến lượng người đăng ký tại một số dự án tăng rất cao, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội vẫn hạn chế.
“Trong điều kiện nguồn cung còn ít, nếu không có sự gắn kết nhất định giữa nơi cư trú và nơi có dự án nhà ở xã hội thì rất dễ phát sinh tình trạng người ở địa phương khác cùng đăng ký, làm tăng áp lực lên việc xét duyệt và phân bổ quỹ nhà”, ông Châu phân tích.
Từ thực tế này, HoREA đề xuất bổ sung quy định về điều kiện cư trú theo hướng người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên, trừ các trường hợp được pháp luật quy định riêng.
Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu cho rằng Dự thảo Luật Nhà ở cần bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước. Theo đề xuất của HoREA, chính sách này cần được quy định thành một mục riêng trong Chương VI về “Nhà ở chính sách”, đồng thời giao Chính phủ quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện, thứ tự ưu tiên và trình tự, thủ tục thực hiện.
“Cán bộ, công chức, viên chức cũng là một bộ phận người lao động có nhu cầu rất lớn về nhà ở, trong đó nhiều người thuộc nhóm có thu nhập thấp và đủ điều kiện tiếp cận chính sách nhà ở xã hội”, ông Châu nói.
Theo Chủ tịch HoREA, việc có chính sách phù hợp sẽ góp phần giúp cán bộ, công chức, viên chức, đặc biệt những người phải làm việc xa nơi ở, ổn định chỗ ở, giảm thời gian di chuyển và yên tâm công tác. Đây cũng là một trong những nội dung cần được nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Việc hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội, trong đó bảo đảm xác định đúng đối tượng thụ hưởng và bổ sung cơ chế phù hợp cho cán bộ, công chức, viên chức, được kỳ vọng sẽ góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà ở. Đồng thời, các chính sách này có thể đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của người có thu nhập thấp, tạo điều kiện để người lao động và đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức ổn định cuộc sống, yên tâm công tác.
