Tin lời môi giới, nhà tái định cư giá rẻ
Ngày 8/8/2024, thông tin về vụ lừa đảo liên quan đến dự án nhà tái định cư tại khu chung cư Song Tuyền Gia Viên, Bắc Kinh, Trung Quốc đã thu hút sự chú ý lớn từ dư luận.
Khu chung cư này nằm trong dự án cải tạo khu tam giác xanh đường Kinh Xương tại Bắc Kinh. Dự án được khởi công vào tháng 9 năm 2017 với quy mô lớn, tổng diện tích 5,82 ha, gồm 10 tòa nhà cao 28 tầng và 1.845 căn hộ.
Ảnh minh họa
Dự án này được xây dựng bởi Tập đoàn Thành Kiến Bắc Phương Bắc Kinh và Công ty Xây dựng số 5 Bắc Kinh (Công ty Thành Kiến 5).
Ông Dương (tên đã thay đổi), một nạn nhân của vụ án, kể lại rằng vào năm 2020, thông qua bạn bè, ông biết được rằng khu Song Tuyền Gia Viên có nhà tái định cư đang được bán ra ngoài thị trường.
Khi đến tham khảo tại trung tâm bán hàng, ông được các môi giới cho biết dự án này có sự hợp tác với Công ty Cổ phần Thương mại Cộng Thanh Thành Bắc Kinh (Công ty Cộng Thanh Thành) - một công ty bất động sản tại Bắc Kinh. Một số nhân viên nói rằng, một phần căn hộ tại đây được bán ra ngoài để bù trừ cho chi phí xây dựng, và vì là nhà tái định cư nên giá cả sẽ thấp hơn thị trường.
Mặc dù pháp luật Trung Quốc nghiêm cấm mua bán nhà tái định cư, nhưng ông Dương và nhiều người khác vẫn bị thuyết phục bởi họ có thể mua nhà ở đây với giá rẻ hơn so với giá thị trường.
Sau nhiều lần khảo sát và tìm hiểu, ông Dương quyết định bán nhà cũ và trả hơn 5,9 triệu NDT (hơn 20 tỷ đồng) để mua một căn hộ rộng 118m² tại đây.
Tuy nhiên, khi đến hạn giao nhà vào tháng 12/2021, dự án không thể hoàn thành đúng thời gian như đã cam kết. Trong những ngày sau đó, bên môi giới không ngừng đưa ra lí do để trì hoãn lịch giao nhà.
Hình ảnh bất động sản đang được xây dựng do nhân viên bán hàng gửi cho nạn nhân. Ảnh do nạn nhân cung cấp. Nguồn: sohu
Theo lời kể của ông Dương, một ngày tháng 11 năm 2022, ông đột nhiên phát hiện dòng thời gian trên tài khoản WeChat của người đại diện công ty môi giới xóa hết thông tin bao gồm cả phần giới thiệu về khu nhà ông đã mua. Ông vội vàng gọi điện kiểm tra thì được trả lời: "Dự án không thể giao nhà, anh báo cảnh sát."
Công an vào cuộc và phiên tòa xét xử
Kể từ nhận được trình báo vụ việc, Công an quận Đông Thành, Bắc Kinh đã tiến hành điều tra và xác minh. Đến tháng 1 năm 2022, vụ án được khởi tố. Các bị cáo liên quan, trong đó có Công ty Cộng Thanh Thành, bị truy tố về hành vi lừa đảo. Vụ án này còn nhiều nạn nhân khác, họ cùng đứng ra làm chứng cho phiên tòa.
Tương tự như hoàn cảnh của anh Dương, cô Trương (tên đã thay đổi) ban đầu sống cùng cha mẹ ở Đường vành đai 4 phía Nam tại Bắc Kinh. Sau khi con trai ra trường đi làm, cô chọn bán ngôi nhà cũ của gia đình và mua một ngôi nhà ở Song Tuyền Gia Viên thông qua Công ty Công Thanh Thành. Ngôi nhà cũng rộng 118 m2 và có giá hơn 5,9 triệu NDT.
Một số người mua nhà đã xác nhận với phóng viên tờ Red Star News rằng tổng cộng có gần 200 hộ gia đình đã mua nhà ở Song Tuyền Gia Viên. Sau khi cơ quan công an khởi tố vụ án, sau hơn hai năm tiến hành tố tụng, vụ án đã được đưa ra xét xử tại Tòa án nhân dân cấp trung cấp số 2 Bắc Kinh.
Theo thông tin, Công ty Cộng Thanh Thành được thành lập vào năm 2018 và đã bị thu hồi giấy phép vào tháng 5 năm 2024.
Mặc dù Triệu - người đại diện pháp lý của công ty, là một trong các bị cáo, nhưng Chiêm mới là người thực sự điều hành công ty này.
Tại phiên tòa xét xử, Viện kiểm sát cáo buộc Chiêm về hai tội danh: lừa đảo và hối lộ. Theo cáo trạng, Chiêm đã lừa đảo các nạn nhân bằng cách giả mạo mối quan hệ hợp tác với Công ty Thành Kiến 5 để bán nhà tái định cư. Tổng số tiền lừa đảo lên đến 1.390 tỷ NDT (4.893 tỷ đồng), trong đó khoảng 860 triệu NDT (khoảng 3.023 tỷ đồng) vẫn chưa được hoàn trả cho các nạn nhân. Một số nạn nhân cho biết, mặc dù số tiền lừa đảo rất lớn, nhưng Chiêm đã chuyển nhượng hầu hết tài sản của mình trước khi bị bắt.
Tại phiên tòa, một số bị cáo, trong đó có Triệu, đã nhận tội và xin lỗi các nạn nhân. Tuy nhiên, Chiêm lại phủ nhận các cáo buộc và cho rằng mình là nạn nhân của một vụ lừa đảo khác.
Ông Dương cho rằng các nhân viên bán hàng của Công ty Cộng Thanh Thành đáng lẽ cũng phải bị truy tố vì đã nhận hoa hồng bất thường, vượt mức quy định và tiếp tay cho hành vi lừa đảo này. Ông Dương còn đưa ra bằng chứng rằng Triệu đã chi tiền mua một chiếc ô tô điện trị giá 670.000 NDT (khoảng 2,3 tỷ đồng) vào năm 2021, chiếc xe này hiện đang đứng tên chị ruột của vợ Chiêm. Dù có yêu cầu, chiếc xe này vẫn chưa bị cơ quan chức năng tịch thu.
Tuy nhiên, Viện Kiểm sát Nhân dân số 2 Bắc Kinh – cơ quan công tố của vụ án phản hồi dư luận rằng: "Vụ án này chưa có phán quyết, hiện tại chưa thể cung cấp thông tin chi tiết."
Theo Baidu, sohu
Khánh Ngọc
Bình luận tiêu biểu (0)