Trong bối cảnh người trẻ tại nhiều quốc gia hiện nay ngày càng khó mua nhà, tại Nhật Bản lại có đến 9 triệu ngôi nhà bỏ không tính đến năm 2023 do dân số giảm. Những bất động sản này không có người ở nhiều thập kỷ, được bán với giá rẻ nhưng người dân địa phương vẫn e ngại về sự an toàn và chi phí cải tạo.
Theo đề xuất mới của Chính phủ Nhật Bản, những người bỏ hoang nhà ở có thể bị áp thuế bất động sản cao gấp 6 lần thông thường nên chủ sở hữu các bất động sản này bán lại với giá rẻ, thậm chí cho không.
Một người phụ nữ Nhật Bản Hiromi Omaki và chồng đã tận dụng cơ hội để kiếm lời từ các bất động sản khó bán này. Cô Omaki đã mua 5 căn nhà giá 1 JPN/căn (171 đồng), tốn hết 5 JPN (857 đồng) làm vốn khởi nghiệp. Sau khi tu sửa, một căn nhà đã ngay lập tức tăng giá trị lên tới 50 triệu JPN (8,5 tỷ đồng).
Những căn nhà bỏ hoang trước khi được tu sửa
Một trong những ngôi nhà mà Hiromi Omaki mua có tuổi đời đến 90 năm, bị bỏ trống 20 năm trong một khu nghỉ dưỡng suối nước nóng ở tỉnh Kanagawa. Do đã cũ và để trống lâu nên ngôi nhà từ lâu đã xuống cấp từ trong ra ngoài.
Hai vợ chồng Hiromi Omaki đều làm công việc liên quan đến thiết kế nội thất, người chồng lại từng làm thợ mộc và có chứng chỉ trình độ thợ điện nên công việc cải tạo nhà cũ rất dễ dàng. Họ quyết định “biến” căn nhà ở suối nước nóng trở thành homestay cho thuê.
"Những căn nhà trống này mặc dù có nhiều điểm bất tiện nhưng không phải hoàn toàn không ở được. Theo quan điểm của vợ chồng chúng tôi, để trống nhiều năm như vậy thật sự rất lãng phí nên chúng tôi cố gắng hết sức tận dụng mọi điểm mạnh của chúng”, cô Omaki cho biết.
Những căn nhà bỏ hoang tiếp theo ở Tokyo cũng được vợ chồng Omaki tân trang lại, sử dụng làm homestay hoặc cho thuê, bán lại. Hầu hết các ngôi nhà được sử dụng làm homestay không có vị trí đắc địa nhưng môi trường tự nhiên xung quanh lại là một điểm cộng lớn.
Một biệt thự 2 tầng mà cặp vợ chồng này sở hữu đã 45 tuổi, nằm ẩn mình giữa núi rừng, cần băng qua một con đường quanh co và khúc khuỷu để đến được đó. Với những người quen sống ở thành phố đông đúc và muốn có giây phút nghỉ ngơi vào cuối tuần thì căn biệt thự này là sự lựa chọn hợp lý.
“Tác phẩm” được cải tạo thành công nhất của vợ chồng Hiromi Omaki là một căn nhà 30 năm tuổi ở thành phố Atami, tỉnh Shizuoka. Ngôi nhà vốn chứa đầy đồ cũ và rác thải đã được biến thành một nơi nghỉ dưỡng vô cùng thú vị, có không gian thoáng đãng dưới bàn tay của cặp đôi này.
Sàn gỗ cùng ánh đèn vàng, đồ nội thất màu be cùng những bức tường gạch cổ điển tạo cảm giác thư giãn và ấm cúng. View nhìn từ căn nhà này nhìn ra biển và một phần thành phố. Đặc biệt, vợ chồng Omaki còn lắp đặt riêng một chiếc thang máy để khách di chuyển dễ dàng hơn. Sau khi cải tạo xong, dù công ty bất động sản cho rằng họ có thể bán với giá 50 triệu yên nhưng vợ chồng Hiromi Omaki chỉ bán 9,8 triệu yên (1,6 tỷ đồng).
Thành công của Hiromi Omaki và chồng khiến nhiều cư dân mạng Nhật Bản cũng tò mò muốn kinh doanh loại nhà đặc biệt này. Nhưng trên thực tế, vợ chồng Omaki có lãi là bởi họ đều có kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản, nội thất. Họ tìm ra khu vực mua được nhà 1 yên đủ điều kiện để cải tạo, vẫn có ưu điểm để cho thuê và bán.
Giám đốc nghiên cứu và tư vấn Tetsuya Kaneko tại công ty Savills Japan cho biết nhu cầu mua nhà bỏ trống của người nước ngoài đang gia tăng. Loại bất động sản này còn thu hút các nhà đầu tư trẻ, người đã về hưu hoặc người muốn mua căn nhà thứ hai nhưng không dành cho người muốn đầu tư “lướt sóng”. Ông Tetsuya Kaneko nhận định: “Những ngôi nhà bỏ trống là khoản đầu tư tốt cho một số nhóm nhất định, đặc biệt là những người có sở thích cải tạo nhà, người yêu thích sự yên tĩnh và muốn sống tại nông thôn”.
Kim Linh (Theo Toutiao)
