Khoảng 2 năm gần đây, giá BĐS tăng chóng mặt, cộng thêm làn sóng sa thải và tình hình kinh doanh buôn bán có phần ảm đạm, tất cả dường như vô tình hợp lực khiến người trẻ… từ bỏ giấc mơ mua nhà. Cũng dễ hiểu thôi: Thu nhập không tăng, thậm chí còn giảm mà giá BĐS lại tăng theo từng ngày, sức đâu đuổi kịp?
Với nhiều người, có nhà đồng nghĩa với việc thoát cảnh ở thuê, thế nên nếu chưa đủ lực để mua nhà, mình cứ ở thuê tiếp cũng chẳng sao. Lựa chọn này đương nhiên tùy thuộc vào mỗi người, nhưng nếu đánh đồng “căn nhà đầu tiên” với mục tiêu “thoát cảnh ở thuê” thì nghe chừng, lại chưa được đúng cho lắm.
Một góc nhìn khác về căn nhà đầu tiên
Sau phiên livestream bán nhà gây chú ý trên TikTok hôm 18/6, mới đây, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (CEO C-Holdings, còn được biết tới với cái tên Cường Đô la) đã chia sẻ góc nhìn về thị trường BĐS, cũng như cách anh đặt mình vào tâm thế của người trẻ, để hiểu vì sao họ lại cảm thấy chơi vơi với giấc mơ mua nhà, tại sao việc sở hữu một căn hộ ở thời điểm này lại là điều xa vời đến thế.
Theo doanh nhân Nguyễn Quốc cường, việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên nên được nhìn bằng một lăng kính rộng hơn việc đó đơn thuần chỉ là nơi để ở. Đương nhiên, mọi người có thể mua nhà để ở và thường thì ai cũng vậy, với căn nhà đầu tiên. Nhưng cũng không nên vì thế mà loại bỏ mục tiêu mua nhà để đầu tư, tạo dòng thu nhập thụ động ổn định.
“Bạn có thể mua ngôi nhà đầu tiên ở Bình Dương (cũ), nhưng lại sống và làm việc ở Đà Nẵng. Đó là cách bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp để sinh lời, từ nguồn thu đó bạn có thể chi trả cho cuộc sống của mình ở một nơi khác, chứ không nhất thiết là mình phải ở căn nhà mà mình mua” - Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường chia sẻ.
Thế nên thay vì chờ đến khi hòm hòm tiền hoặc ngóng tới lúc giá BĐS giảm xuống, rồi mới tính chuyện mua nhà, người trẻ hoàn toàn có thể bắt đầu sớm hơn, trong tâm thế chủ động hơn bằng cách thay đổi mục tiêu từ “mua để ở” sang “mua để sinh lời”.
Theo quan điểm của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, điều quan trọng nhất với căn nhà đầu tiên không nằm ở việc mua được căn nhà to hay nhỏ, ở trung tâm hay ở vùng ven, mà là cảm giác được nắm giữ một tài sản thật sự. Một căn nhà đứng tên mình, tạo ra dòng tiền hàng tháng có thể giúp người trẻ dần hình thành tư duy sở hữu, quản lý tài sản. Từ đó, các quyết định tài chính về sau cũng trở nên chủ động, tỉnh táo hơn.
Bằng cách này, căn nhà đầu tiên không còn là đích đến xa vời, mà trở thành điểm khởi đầu để hiểu và làm quen với khái niệm “tiền đẻ ra tiền”. Thay vì cố gắng mua một căn hộ cả chục tỷ đồng giữa trung tâm thành phố để ở, người trẻ hoàn toàn có thể bắt đầu từ một căn hộ với mức giá vừa sức hơn, ở những khu vực xa trung tâm nhưng có tiềm năng phát triển. Vậy là vừa có tài sản, vừa có nguồn thu nhập thụ động ổn định, mà cũng không phải gánh quá nhiều áp lực nợ nần.
BĐS vẫn luôn là kênh đầu tư, tích lũy bền vững nhất với người Việt
Đây là lời khẳng định của CEO một tập đoàn BĐS, đồng thời cũng là một người đã đi đủ xa, trải nghiệm đủ nhiều để có thể đúc kết ra được rằng: Một căn nhà là điểm khởi đầu của tất cả mọi thứ về sau.
“Nói một câu công bằng thì tôi cũng đã từng đi rất nhiều nơi trên thế giới, có rất nhiều bạn bè ở khắp mọi nơi, tôi nhận ra một điều: Với văn hóa người châu Á, căn nhà là xuất phát điểm của tất cả mọi thứ. Ông bà ta có câu "An cư lạc nghiệp" - nếu chưa an cư thì lập nghiệp sẽ khó khăn nhiều phần.
Văn hóa đấy đã ăn sâu vào tâm trí mỗi người, dù cuộc sống có thay đổi thế nào với sự phát triển của công nghệ,thì mong muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà, một nơi đi về, một chốn riêng tư của bản thân, vẫn luôn luôn tồn tại”- Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường chia sẻ.
Đặt trong bối cảnh hiện tại, khi người trẻ có quá nhiều lựa chọn đầu tư, từ những lĩnh vực quen thuộc như chứng khoán tới cả những thị trường mới như Bitcoin,... BĐS vẫn giữ được vị thế là một kênh đâu tư an toàn và lâu dài. Lý do rất đơn giản: BĐS là tài sản thật, có giá trị sử dụng, có thể khai thác dòng tiền và có ít biến động mạnh nếu chọn đúng vị trí - điều mà không phải thị trường nào cũng có được.
Bên cạnh đó, theo góc nhìn và quan điểm của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, BĐS còn là “bài học” thực tế dạy người trẻ rèn luyện kỷ luật tài chính, vì giá trị của một BĐS đủ lớn để buộc họ phải suy nghĩ nghiêm túc, tính toán trong dài hạn và tự nâng cấp kiến thức đầu tư của chính mình.
Tuy nhiên, giữa một thị trường có quá nhiều thông tin như hiện nay, yếu tố quan trọng nhất lại không phải là nguồn vốn, mà là “độ tỉnh” để sàng lọc và tiếp thu thông tin.
“Việc này phụ thuộc rất nhiều vào nhận thức và tư duy của mỗi người. Sự cẩn trọng trong việc lựa chọn những dự án minh bạch và uy tín là rất cần thiết. Như tôi đã chia sẻ, C-Holdings có thể tổ chức livestream từ những dự án đầu tiên, nhưng phải đến dự án thứ 3, chúng tôi mới tự tin rằng sản phẩm của mình thật sự tốt.
Nhiều chủ đầu tư khác chưa làm gì nhưng vẫn có thể nói hay, và nếu ai cũng nói hay, thì quyết định xuống tiền lại là quyết định của người xem. Làm sao họ phân biệt được đâu là nói hay và nói thật. Cái khó ở đây là khả năng sàng lọc thông tin để tiếp thu” - Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường phân tích.
Từ những chia sẻ thẳng thắn của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, có thể thấy nếu người trẻ đủ tỉnh táo để chọn đúng thời điểm, đúng địa điểm và đúng sản phẩm, thì việc sở hữu căn nhà đầu tiên, hay cả việc bước chân vào thị trường đầu tư BĐS, chưa bao giờ là ngoài tầm với.
Và hành trình ấy có lẽ nên bắt đầu với câu hỏi này: “Mình mua nhà để ở hay để cho thuê tạo dòng tiền?”.
Ngọc Linh
