Những trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024

Thứ 3, 05/03/2024 14:17
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trong đó có nêu rõ các trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất, đồng thời quy định chi tiết về nhận chuyển quyền sử dụng đất đai.

Theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân. Trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại khoản 4 Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định: đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này thì được xem là vi phạm pháp luật về đất đai và sẽ bị nhà nước thu hồi.

Quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 còn quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất. Theo đó, cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024 như sau:

Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ; Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024; Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định.


Lê Na

Cùng chuyên mục

Một sao nữ Vbiz đáp trả: "Chị khẳng định với em chưa bao giờ sợ T.H"

Thứ 7, 23/11/2024 22:50
Những bình luận của sao nữ này khiến fan sắc đẹp xôn xao bàn tán.

Nhã Phương qua 2 lần sinh con mà dáng "đỉnh" hơn cả gái chưa chồng: Bí quyết ở 2 thực phẩm "tốt hơn thuốc giảm cân"

Thứ 7, 23/11/2024 22:45
Bí quyết của Nhã Phương nằm ở chế độ giảm cân khoa học và hai loại thực phẩm được ví như "thuốc giảm cân tự nhiên".

Nam ca sĩ trẻ dám nói thẳng mặt divo Tùng Dương là "mặt bác già" và "năn nỉ mãi tôi mới đồng ý"

Thứ 7, 23/11/2024 22:44
Chắc cũng chỉ có nam nghệ sĩ trẻ này mới dám "to gan" đối đáp như vậy với divo Tùng Dương.

Phạm Tuấn Ngọc diễn mở màn ấn tượng tại chung kết, lọt vào top 4 Mr World 2024

Thứ 7, 23/11/2024 22:34
Đêm chung kết Mr World diễn ra tối 23/11. Đại diện Việt Nam ghi dấu ấn ở phần mở màn cùng 60 nam vương và tiết mục biểu diễn ấn tượng mang tên Dance of the World.

Rapper GONZO lộ diện, thái độ thế nào?

Thứ 7, 23/11/2024 22:33
Sau thời gian im hơi lặng tiếng, GONZO gây chú ý khi bất ngờ xuất hiện ở sự kiện âm nhạc.
     
Nổi bật trong ngày

Chi 650 triệu đi du lịch Nam Cực, đôi vợ chồng ngỡ ngàng khi bị yêu cầu tách phòng và ngủ cùng người lạ

Thứ 6, 22/11/2024 06:00
Sự việc hiện đang thu hút rất nhiều sự chú ý của cộng đồng mạng Trung Quốc.

TP.HCM: Sau va chạm chết người, xe ôm công nghệ bỏ về nhà nhậu

Thứ 6, 22/11/2024 10:09
Ở lại hiện trường được khoảng 30 phút sau tai nạn chết người, thanh niên sau đó tự ý bỏ về nhà nhậu như chưa có chuyện gì xảy ra.

Việt Nam có 1 bản nhỏ “trên trời”, nép mình bên dãy Hoàng Liên Sơn: Tiên cảnh giữa vùng sơn cước, chỉ cách trung tâm Sapa 5km

Thứ 6, 22/11/2024 11:28
Đến đây du khách mê đắm sự bình yên, mộc mạc của vùng sơn cước hùng vĩ này.

Chủ xe Defender lái 7.000km xuyên Việt Nam - Thái Lan: ‘Chạy địa hình sướng, có đoạn vượt 4.000 khúc cua, vẫn còn điểm bất tiện’

Thứ 6, 22/11/2024 15:34
Anh Nguyễn Hoàng Anh- Chủ nhân chiếc Porsche 911 Dakar đầu tiên Việt Nam, vừa hoàn thành chuyến đi từ Việt Nam qua Lào rồi Thái Lan bằng chiếc Defender.

Bị hỏi chuyện hàn gắn mối quan hệ cũ từng đổ vỡ, Hồ Ngọc Hà nói đúng 4 chữ gây xôn xao

Thứ 6, 22/11/2024 16:45
Phản ứng của Hồ Ngọc Hà tại sự kiện khiến netizen không khỏi bàn tán.
xe.nguoiduatin.vn