Những trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2024

Thứ 3, 05/03/2024 14:17
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trong đó có nêu rõ các trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất, đồng thời quy định chi tiết về nhận chuyển quyền sử dụng đất đai.

Theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân. Trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại khoản 4 Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định: đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này thì được xem là vi phạm pháp luật về đất đai và sẽ bị nhà nước thu hồi.

Quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 còn quy định về nhận chuyển quyền sử dụng đất. Theo đó, cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024 như sau:

Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ; Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024; Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định.


Lê Na

Cùng chuyên mục

"Vùi dập" Brunei, Malaysia đẩy Việt Nam tụt hạng ở giải Đông Nam Á

Chủ nhật, 03/11/2024 19:07
Futsal Malaysia đã có chiến thắng rất ấn tượng trước Brunei.

iPhone 16 Pro Max “vượt ngàn chông gai", vẫn "đắt như tôm tươi" dù bị chê lên chê xuống

Chủ nhật, 03/11/2024 19:06
Báo cáo mới nhất cho thấy, nhu cầu về iPhone 16 Pro Max vẫn khá cao từ người dùng tại nhiều nơi trên Thế giới, trong đó có Việt Nam.

Người EQ cao không bao giờ mắc 10 lỗi này

Chủ nhật, 03/11/2024 19:02
Nếu bạn không "trúng" cái nào thì xin chúc mừng.

Vợ chồng ở Sóc Trăng tóc đen sinh con tóc đỏ, 4 cháu ngoại lần lượt chào đời với màu tóc bất ngờ

Chủ nhật, 03/11/2024 19:00
Bố mẹ tóc đen nhưng chị Tú có mái tóc đỏ đều, đẹp, phần lông mi cũng có màu hơi đỏ.

5 "bài thuốc trường thọ" miễn phí mà 90% dân số chưa biết tận dụng, có sẵn quanh ta

Chủ nhật, 03/11/2024 18:55
Không cần đến những thực phẩm bổ dưỡng hay các loại thuốc đắt đỏ đây là những cách hoàn toàn miễn phí, mà chúng ta có thể tự làm tại nhà để sống lâu, sống khoẻ hơn.
     
Nổi bật trong ngày

Ai được kiểm tra đột xuất hành lý của phi công và tiếp viên hàng không trước khi bay?

Thứ 7, 02/11/2024 09:18
Cục Hàng không mới đây đã yêu cầu tăng cường kiểm tra định kỳ và kiểm tra đột xuất hành lý của tổ bay trước và sau khi kết thúc chuyến bay.

Chiêu lừa 10 người đọc 9 người mắc bẫy trên Facebook

Thứ 7, 02/11/2024 11:15
Chỉ với một vài thủ thuật đơn giản khơi gợi sự tò mò, những người không cẩn trọng vô cùng dễ dàng mắc bẫy.

Han So Hee bị vạch mặt dối trá chỉ vì chi tiết về vợ chồng Hyun Bin - Son Ye Jin?

Thứ 7, 02/11/2024 16:09
Có lẽ Han So Hee cũng không ngờ cô lại bị lật tẩy việc gian dối theo cách này.

Những sao Việt muốn hiến xác khi qua đời: Cuộc đời nhiều thăng trầm nhưng vẫn tài danh đáng ngưỡng mộ

Thứ 7, 02/11/2024 19:05
Dù người châu Á nói chung và người Việt Nam nói riêng còn e ngại việc hiến tạng, hiến xác, nhưng các ngôi sao này vẫn muốn đóng góp điều có ích cho xã hội và y học.

Dongfeng trở lại Việt Nam: Mang đủ xe từ xăng, hybrid, điện, ra mắt ngay tháng này

Chủ nhật, 03/11/2024 07:48
Thương hiệu xe Trung Quốc Dongfeng sẽ trở lại thị trường Việt Nam từ tháng 11 với dải sản phẩm đủ loại động cơ, từ xe xăng, xe hybrid cho đến ô tô thuần điện.
xe.nguoiduatin.vn