Ôm dự án 10.000 tỷ đồng tại Huế nhưng kết quả kinh doanh thua lỗ liên tiếp từ công ty mẹ đến công ty con

Thứ 6, 02/02/2024 16:00
CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec Investment, HNX: API) vừa công bố kết báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu giảm 37,3% so với cùng kỳ, tiếp tục báo lỗ hơn 19,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, Apec Investment là công ty mẹ (nắm giữ 99,99% cổ phần) của CTCP Apec Land Huế - chủ đầu tư Dự án Royal Park Huế với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Theo giải trình chênh lệch lợi nhuận BCTC quý 4/2023 của Apec Investment, do thị trường tác động tiêu cực khiến cho nguồn cầu giảm mạnh, bên cạnh đó số lượng hàng tồn kho của Công ty không còn nhiều nên khách hàng ít sự lựa chọn, khiến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, kỳ này Công ty đạt doanh thu 47 tỷ đồng, giảm 37,3% so với quý 4/2022. Trừ giá vốn hàng bán công ty lãi gộp gần 6,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 6 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính của công ty đạt gần 20,6 tỷ đồng, giảm hơn 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Kết quả,  API tiếp tục báo lỗ hơn 19,4 tỷ đồng, trong khi quý 4 năm ngoái bão lãi ròng gần 55,3 tỷ đồng. Đây cũng là quý thứ 3 liên tiếp mà Apec Investment báo lỗ.

Lũy kế cả năm 2023, API ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 197 tỷ đồng, sụt giảm 4 lần so với năm 2022. Công ty báo lỗ sau thuế 46,7 tỷ đồng (trong khi năm 2022 Công ty báo lãi hơn 121 tỷ đồng). Theo kế hoạch năm 2023, API đặt mục tiêu đạt 650 tỷ đồng doanh thu và 132 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy, với kết quả trên, API còn cách rất xa so với chỉ tiêu kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông đề ra.

Kết quả kinh doanh của công ty con Apec Land Huế cũng không mấy khả quan hơn. Tại kỳ báo cáo gần nhất, nửa đầu năm 2023, Apec Land Huế cũng ghi nhận lỗ sau thuế khoảng 10,8 tỷ đồng. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2022, doanh nghiệp này lãi 8,5 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối tháng 6, tổng tài sản của Apec Land Huế giảm nhẹ xuống còn 722 tỷ đồng.

photo-1706775760048

Phối cảnh dự án Royal Park Huế

Được biết, Apec Land Huế hiện đang đầu tư thực hiện dự án Royal Park Huế. Dự án này nằm tại khu B, đô thị mới An Vân Dương, TP Huế với tổng diện tích 34,7 ha với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. Theo dự kiến, chủ đầu tư sẽ phát triển gần 1.000 sản phẩm nhà phố đa năng cùng 2 t‌òa chung cư có khoảng 3.000 căn hộ; 4 khu tổ hợp dịch vụ; 2 t‌òa trung tâm thương mại.

Tính đến đầu tháng 6/2023, phần thấp tầng tại dự án đang được làm thủ tục với cơ quan Nhà nước để định giá. Apec Investment dự kiến đến cuối quý 3 - đầu quý 4/2023 sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý, sau đó sẽ tiến hành làm việc với khách hàng để hoàn thiện giấy tờ để ghi nhận doanh thu. Dự kiến doanh thu khu thấp tầng của dự án sẽ vào khoảng 850 - 900 tỷ đồng, tương đương dòng tiền thu về khoảng 700 tỷ đồng.

Đối với phần cao tầng của dự án, Công ty dự kiến ghi nhận khoảng 2.900 tỷ đồng doanh thu cho 8,25 ha diện tích thương mại (gồm 3 khu chung cư HB1, HB2, HB3) và 2.500 tỷ đồng doanh thu cho 5 khu dịch vụ.

Ôm dự án 10.000 tỷ đồng tại Huế nhưng kết quả kinh doanh thua lỗ liên tiếp từ công ty mẹ đến công ty con - Ảnh 2.

Nguồn BCTC quý 4 năm 2024

Tính thời điểm 31/12/2023, tồn kho tại dự án Royal Park Huế là gần 302,7 tỷ đồng, tăng 5,5% so với đầu năm. Đây cũng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang lớn nhất của Apec Investment đang ghi nhận tại các dự án bất động sản.

Tồn kho chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của Công ty còn ghi nhận tại một số dự án như Khu công nghiệp Đa Hội (114 tỷ đồng), dự án Golden Place Lạng Sơn (88 tỷ), dự án Aqua Park Bắc Giang (71 tỷ), dự án Dubai Ninh Thuận (46,6 tỷ)…

Ngoài ra, tồn kho hàng hóa bất động sản gồm các dự án: Mandala Phú Yên 197,8 tỷ đồng và Aqua Park Bắc Giang (tòa OCT8) 24 tỷ đồng.

Mặt khác, khoản trả trước theo tiến độ của khách hàng tại dự án này là 19 tỷ đồng, là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lớn thứ hai mà Apec Investment đang ghi nhận từ các dự án bất động sản, chỉ sau dự án Mandala Phú Yên Condotel (146 tỷ đồng).

Lê Na

Cùng chuyên mục

Thêm 1 ngôi nhà tại phố cổ Hội An của “đại gia du lịch” bị ngân hàng thu giữ để thu hồi nợ

Thứ 2, 04/03/2024 07:53
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Nhà Bè vừa thông báo về việc thu giữ tài sản đảm bảo là quyền sử dụng 200m2 đất ở lâu dài và tài sản gắn liền với đất của CTCP Đầu tư Quản lý Khách sạn Đông Dương (Công ty Đông Dương).

Hyundai Creta đáp trả Xforce: Giảm hơn 40 triệu, base 599 triệu đua danh hiệu rẻ nhất xe gầm cao hạng B

Thứ 2, 04/03/2024 07:45
Bảng giá mới của Hyundai Creta từ tháng 3/2024 được cập nhật ngay sau khi đối thủ Mitsubishi Xforce chốt giá bán.

Vùng đất "bình yên" và "phú quý" sẽ thành trung tâm du lịch lớn của cả nước và khu vực

Thứ 2, 04/03/2024 07:39
Đây là vùng đất hội tụ đầy đủ các điều kiện để tiên phong trong chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh và bền vững phù hợp với xu thế của toàn cầu.

9 loại phụ cấp theo chế độ tiền lương mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/7, ai cũng cần nắm rõ

Thứ 2, 04/03/2024 07:22
Sau khi cải cách tiền lương từ ngày 1/7/2024, 9 loại phụ cấp theo chế độ tiền lương mới sẽ được chính thức áp dụng.

Anh lái đò lấy vợ, 20 năm không ngủ chung giường nhưng vẫn hạnh phúc, cả làng hỏi xin bí quyết

Thứ 2, 04/03/2024 07:20
Vợ sinh con đầu lòng xong, ông Chơn chuyển ra ngoài ngủ trên chiếc đò nhỏ. Từ ngày đó cho tới giờ vẫn vậy, ông bà hiếm khi nào ngủ cùng nhau.
     
Nổi bật trong ngày

Hàng quốc tế đã rẻ nay còn rẻ hơn: Điện thoại Xiaomi, phụ kiện Baseus, Ugreen giảm đến hơn 50%

Chủ nhật, 03/03/2024 06:05
Đợt sale lần này còn kéo dài đến hết 5/3, anh em cứ thoải mái lựa chọn, canh giờ flash sale và săn các voucher giảm thêm nữa.

50 tư duy lý giải tại sao tỷ phú của đế chế Amazon sánh ngang Elon Musk – Chẳng có gì to tát lớn lao, ai cũng có thể học lỏm!

Chủ nhật, 03/03/2024 09:31
Tỷ phú Jeff Bezos đã áp dụng một số nguyên tắc nhất định trong cuộc sống, công việc để đạt được kết quả tốt.

AFP: Trung Quốc bất ngờ dừng cấp cho châu Âu một mặt hàng quan trọng - EU phải "thất hứa" với Ukraine

Chủ nhật, 03/03/2024 13:05
Hãng tin AFP (Pháp) cho biết, việc khó tìm được nguồn thuốc súng đang cản trở nỗ lực của châu Âu trong việc cung cấp đạn pháo cho Ukraine.

Công bố BXH Top 10 smartphone với hiệu năng cao nhất

Chủ nhật, 03/03/2024 17:16
Đây là những smartphone đạt điểm số benchmark cao nhất trong tháng.

Khách Tây trầm trồ trước phiên bản cực lạ của món bún bình dân, nhiều người Việt chưa chắc đã nghe tên

Chủ nhật, 03/03/2024 20:51
Những món ăn Việt không chỉ hấp dẫn du khách bởi hương vị thơm ngon mà còn bởi dự đa dạng trong các phiên bản.
xe.nguoiduatin.vn