Theo báo VnExpress, ngày 1/11/2007, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 24/2007/ CT-TTg tăng cường chấn chỉnh việc thực hiện các quy định của pháp luật về phí, lệ phí, chính sách huy động và sử dụng các khoản đóng góp của nhân dân. Theo đó, đối các tổ chức, cá nhân được miễn phí an ninh, trật tự.
Bộ Tài chính đã có Công văn số 2091/BTC-CST ngày 25/2/2008 hướng dẫn việc miễn phí an ninh trật tự như sau: Thực hiện miễn phí an ninh trật tự cho tất cả các đối tượng đang nộp phí bao gồm: tổ chức (cơ sở sản xuất kinh doanh; đơn vị hành chính sự nghiệp), cá nhân và hộ gia đình...
Để xảy ra tình trạng mất cắp tại chung cư, trách nhiệm đầu tiên phải thuộc về đơn vị quản lý vận hành. (Ảnh minh họa: Dân trí)
Như vậy theo quy định thì phí an ninh trật tự đã được miễn từ lâu. Tuy nhiên, để đảm bảo an ninh trật tự tại các chung cư hiện nay, Ban quản lý các khu chung cư vẫn thực hiện ký hợp đồng thỏa thuận với các hộ dân sinh sống tại chung cư về thu phí đảm bảo an ninh trật tự.
Trên thực tế, hầu như không có đơn vị quản lý vận hành nào đồng ý chịu trách nhiệm về tình trạng mất tài sản xảy ra trong căn hộ của cư dân. Điều này là dễ hiểu, bởi lẽ không đơn vị quản lý vận hành nào có thể kiểm soát được tài sản trong căn hộ thuộc sở hữu riêng để mà xác định được có tình trạng mất trộm hay không, giá trị tài sản bị mất là bao nhiêu.
Luật sư Phạm Thanh Bình - Công ty Luật Bảo Ngọc, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội thông tin trên VnExpress, việc các hộ dân khi bị mất trộm tài sản tại gia đình do mình trực tiếp quản lý, sử dụng mà đòi bồi thường từ ban quản lý tòa nhà hoặc khu dân cư chỉ vì ban quản lý tòa nhà hay khu dân cư đó thu phí an ninh trật tự là vô cùng khó. Bởi tài sản của gia đình do các gia đình tự quản lý, không có sự kê khai, trình báo hay thỏa thuận về việc trông nom, bảo quản hay bảo vệ tài sản. Do đó, ngay cả việc chứng minh tài sản bị mất và mất tài sản xảy ra tại chính khu dân cư cũng là vấn đề nan giải.
Khi xảy ra mất trộm ở khu dân cư, nếu cơ quan điều tra xác định được người thực hiện hành vi trộm cắp tài sản thì thủ phạm phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu tài sản. Trong trường hợp tài sản không thu hồi lại được hoặc không thu hồi đầy đủ thì cần phải căn cứ vào hợp đồng ký giữa Ban quản trị tòa nhà hoặc khu dân cư và đơn vị quản lý vận hành thì mới xác định được đơn vị quản lý có trách nhiệm bồi thường.
Luật sư Trần Xuân Tiền, Trưởng văn phòng Luật sư Đồng Đội, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội cho biết thêm trên Dân trí, để hạn chế tình trạng mất an ninh trật tự tại các khu chung cư hiện nay, cả ban quản lý và người dân sống tại chung cư cần nghiêm túc thực hiện các quy định về an ninh trật tự. Trường hợp có người lạ đến khu chung cư, bảo vệ phải lấy thông tin, kiểm tra hoặc chỉ khi có sự xác nhận của hộ dân mới được cho phép họ vào tòa nhà.
Bên cạnh đó, các khu chung cư cần lắp đặt các hệ thống camera để đảm bảo an toàn tốt hơn cho người dân, cũng như là căn cứ để xác định trách nhiệm của các bên. Về phía cư dân sinh sống trong các khu chung cư, dù đã nộp phí bảo đảm trật tự an ninh cho khu chung cư, mọi người cũng cần phải nâng cao ý thức cảnh giác, tự quản lý tài sản của mình, để hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra.
