Thiên đường second home tại Đồng Nai của giới nhà giàu TP.HCM hiện nay thế nào?

Thứ 4, 17/01/2024 06:20
Biệt thự song lập tại dự án SwanBay đảo Đại Phước rộng 160 m2, chưa có sổ đỏ cần bán gấp đang giảm từ 11 tỷ đồng xuống còn 7,6 tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm người mua. Hiện hạ tầng kết nối dự án với trung tâm TP.HCM vẫn chưa hoàn thiện.
 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 1.

SwanBay Đại Phước (tên thương mại cũ là Đại Phước Lotus) có diện tích 200 ha, là một trong những dự án thành phần thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (464 ha tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), chủ đầu tư là SwanCity Việt Nam. Nơi đây có vị trí “đắc địa” khi nằm gần các hạ tầng huyết mạch như cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 51, ĐT769, Vành đai 3 và cảng Cát Lái, có thể kết nối với các vùng trọng điểm như TP. Thủ Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) trong tương lai. Vì thế, nơi đây được mệnh danh là thiên đường second home của giới nhà giàu TP.HCM.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 3.

Hiện rất ít căn nhà tại đảo Đại Phước có người ở vì hạ tầng kết nối khu vực này với TP.HCM chưa hoàn thiện. Con đường duy nhất để đến với dự án Swanbay là qua phà Cát Lái rồi đi vòng qua đường tỉnh 769 rồi qua cầu Đại Phước. Thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến đây hết khoảng một giờ. Sau khi cầu Nhơn Trạch và dự án vành đai 3 được hoàn thiện, thời gian này có thể rút ngắn xuống 30 phút.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 5.

Phân khu Garden Villas Zone 5 (giai đoạn 2) của chủ đầu tư Vina Capital cũng đã được bàn giao. Biệt thự ở phân khu này có giá dao động từ 8-15 tỷ theo dạng hợp đồng mua bán. Giai đoạn 3 của dự án mang tên SwanBay La Maison rộng 22 ha, với khoảng 550 căn biệt thự phong cách Pháp đương đại. Theo môi giới, một villa song lập 160 m2 tại phân khu này đang giảm từ 11 tỷ còn 7,6 tỷ do chủ nhà cần bán gấp, pháp lý sẽ hoàn chỉnh trong năm nay.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 6.

Hiện hạ tầng nội khu đã tương đối hoàn chỉnh, mặt đường trải nhựa, lộ giới rộng rãi và cây xanh chạy dọc từng tuyến đường. Theo trang batdongsan.com, giá bán phổ biến nhất của dự án trong quý IV/2023 vào khoảng 48,8 triệu/m2. Trong ảnh là giai đoạn đầu của dự án, có tên SwanBay Marina Villas Zone 8 với tổng diện tích đất 25 ha, gồm 396 căn nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập, dinh thự được bàn giao vào quý III/2020.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 7.

Trong ảnh là giai đoạn 4 mang tên SwanBay Le Centre Zone 6, quy mô gần 20 ha được triển khai vào cuối năm 2019. Một số shophouse nằm trên trục chính của phân khu đã đi vào hoạt động. Theo môi giới, căn hộ 2 phòng ngủ (80m2) thuộc tòa căn hộ 15 tầng được chuyển nhượng với mức giá 3,2 tỷ. Khi mua sản phẩm trực tiếp từ chủ đầu tư, khách hàng có thể hoàn tất thanh toán dựa trên tiến độ dự án (30-36 tháng). Ngoài ra, phân khu cuối cùng là SwanBay Oasia được phát triển cùng chủ đầu tư Mitsubishi (Nhật Bản) với tổng diện tích 34 ha..

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 8.

Ngoài các loại hình nhà ở, chủ đầu tư đã đưa hạng mục trường quốc tế để cư dân có thể thuận tiện tiếp cận hệ thống giáo dục. Trường KinderWorld chuẩn Singapore và trường Mầm non Victoria SwanBay thuộc Hệ thống Victoria School được đặt cơ sở tại đây.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 9.

SwanBay dành 65% diện tích cho các mảng xanh và mặt nước như công viên chủ đề, hồ nước tự nhiên, đường chạy bộ ven sông, tiện ích công cộng. Trong ảnh là tác phẩm Thiên Nga Tre cao 7 m gần sảnh đón của bến du thuyền.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 10.

Du khách thường từ TP. HCM đến SwanBay để vui chơi, nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần bằng du thuyền. Phương tiện này giúp rút ngắn một nửa thời gian di chuyển, từ một tiếng xuống còn 30 phút.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 11.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG, khi đó còn là doanh nghiệp nhà nước) và Quỹ đầu tư VinaCapital (thông qua hai quỹ thành viên) đã cùng góp vốn để thành lập Vina Đại Phước, qua đó triển khai dự án. Dù được chấp thuận đầu tư từ năm 2005 nhưng dự án có một thời gian dài đình trệ.

 Thiên đường second home giới nhà giàu TP.HCM giảm giá 40%, khách mua vẫn thưa thớt - Ảnh 12.

Năm 2017, sau khi hoàn thành 2 khu biệt thự và villa, VinaCapital nhượng lại toàn bộ phần đất chưa triển khai và một số hạng mục cho tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp ở Trung Quốc là China Fortune Land Development (CFLD). Dự án được đổi tên thành SwanBay Đại Phước và phát triển thêm nhiều hạng mục biệt thự và villa nghỉ dưỡng, được bán ra với thương hiệu bất động sản SwanCity của CFLD. Tháng 2/2022, “ông lớn” bất động sản Trung Quốc đã hoàn tất thoái vốn khỏi dự án này.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%?

 

Việt Hùng

Cùng chuyên mục

Kính Goovis G3X gây sốt trên Kickstarter: Màn hình OLED nét gần bằng Vision Pro, nhẹ chỉ 200gr, giá từ 14 triệu nếu mua sớm

Thứ 4, 17/04/2024 01:56
Mẫu kính hiện đã vượt 600% mục tiêu gọi vốn ban đầu, có đến 400 người ủng hộ trên khắp thế giới nhờ những tính năng vượt trội so với các đối thủ cùng tầm giá.

Tạo nên “đại địa chấn” để sáng cửa đi tiếp, Thái Lan gửi bài học quý đến U23 Việt Nam

Thứ 4, 17/04/2024 00:23
Cái cách mà U23 Thái Lan điềm tĩnh “kết liễu” Iraq quả thực xứng đáng để các học trò trẻ của HLV Hoàng Anh Tuấn phải học hỏi.

Không bằng đại học, 9x Việt kể chuyện lập nghiệp ở thành phố xa hoa bậc nhất thế giới và cơ hội việc làm bất ngờ tại “đế chế” tỷ đô

Thứ 4, 17/04/2024 00:09
Hơn 1 thập kỷ lập nghiệp ở “thành phố không ngủ” New York, nhiều khoảnh khắc 9x Việt Nguyễn Trần Minh Đức (34 tuổi) tự hỏi “liệu có phải mình đang nằm mơ”. Đó là khi anh chạm tay đến cơ hội làm việc tại những thương hiệu, tạp chí trước đây Đức chỉ nhìn thấy qua Internet.

Lỳ đòn trước cú đấm “thổi nồng độ cồn”: Doanh nghiệp bia địa phương vẫn lãi đều đặn 200 tỷ/năm, cổ tức tiền mặt “sòn sòn”, cổ phiếu neo cao vùng đỉnh

Thứ 3, 16/04/2024 23:59
Bất chấp việc siết chặt xử phạt vi phạm nồng độ cồn thời gian gần đây, một doanh nghiệp bia địa phương vẫn sống khoẻ, cổ tức tiền mặt đều đặn cho cổ đông, cổ phiếu bền bỉ đi lên lập đỉnh.

Bí ẩn 13 mộ cổ lọt thỏm giữa nhà dân ở Sài Gòn, kiến trúc "ô dước - ngưu miên" ẩn ý gia thế quyền quý

Thứ 3, 16/04/2024 23:50
13 cổ mộ "thi gan cùng tuế nguyệt", không người chăm sóc khiến nhiều người xót xa, chẳng biết lúc sinh thời họ là ai, gia thế quyền quý nhường nào.
     
Nổi bật trong ngày

Khổ như người dùng RTX 4090 tại Trung Quốc: Tranh nhau bỏ 'tiền tấn' để mua, khi dùng lại cầu mong card không hỏng hóc vì chế độ bảo hành 'đặc biệt'

Thứ 3, 16/04/2024 10:48
Kể cả khi may mắn mua được RTX 4090, nhiều người dùng tại Trung Quốc còn phải dùng thật giữ gìn vì không còn sản phẩm để thay mới.

Khi nào dùng Convertible, Cabriolet hay Spider để gọi tên xe mui trần, bài này sẽ giúp bạn hiểu và phân biệt để sử dụng cho chuẩn

Thứ 3, 16/04/2024 06:55
Tại sao nhiều mẫu xe mui trần lại có hậu tố Spider - 'Nhện' ở phía sau và khi nào dùng từ này thì chính xác?

Dùng tính năng tự lùi chuồng của Xiaomi SU7, chủ xe nhận cái kết đắng

Thứ 3, 16/04/2024 09:49
Trong tình huống này, "hiện đại" vô tình đã trở thành "hại điện".

Facebook lại gặp lỗi lạ: Xoá sạch bài đăng của người dùng

Thứ 3, 16/04/2024 10:56
Lỗi nối tiếp lỗi, sáng ngày 16/4, người dùng Facebook "than trời" vì bài đăng trên trang cá nhân bỗng dưng "bốc hơi".

Tim Cook ghé thăm một trường học tại Hà Nội, dự giờ lớp học của Giang Ơi

Thứ 3, 16/04/2024 12:13
Bên cạnh buổi làm việc với Ban giám hiệu trường, được biết CEO của Apple còn "dự giờ" tiết học của các học sinh tại đây.
xe.nguoiduatin.vn