Giáo viên có được đăng ký dạy thêm tại căn hộ chung cư, tập thể?
Căn cứ quy định tại Điều 6 Thông tư 29/2024 quy định, tổ chức hoặc cá nhân tổ chức hoạt động dạy thêm, học thêm ngoài nhà trường có thu tiền của học sinh phải đăng kí kinh doanh theo quy định.
Việc có được đăng ký kinh doanh dạy thêm tại căn hộ chung cư hay không còn phụ thuộc vào việc nhà chung cư đó là nhà chung cư thuộc mục đích được sử dụng để ở hay mục đích hỗn hợp.
Hiện nay, theo Khoản 4, 5 Điều 3 tại quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024 của Bộ Xây dựng quy định, nhà chung cư được chia thành 2 loại:
Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở.
Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Căn cứ Khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định, một trong những hành vi bị cấm khi sử dụng căn hộ chung cư là:
Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Như vậy, khi mua chung cư, nếu bạn mua căn hộ được thiết kế, xây dựng để ở thì chỉ được sử dụng để ở và không được sử dụng vào mục đích kinh doanh dưới mọi hình thức.
Còn với trường hợp nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì vẫn có thể đặt làm trụ sở kinh doanh dạy thêm.
Trường hợp này, khi thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh, cá nhân, tổ chức cần xuất trình các tài liệu chứng minh nhà chung cư mà mình đang sử dụng là "nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp".
Theo đó, người thực hiện đăng ký kinh doanh có thể yêu cầu chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý toàn nhà xuất trình các loại giấy tờ.
Ảnh minh họa
Về nhà tập thể, hiện nay không có quy định trực tiếp về việc nhà tập thể có được sử dụng để làm trụ sở kinh doanh dạy thêm, học thêm hay không?
Tuy nhiên, với tính chất tương tự như nhà chung cư được sử dụng để ở (nhiều tầng, dùng cho mục đích để ở) và thuộc sở hữu Nhà nước, nên thực tế phòng đăng ký kinh doanh thường từ chối chấp nhận việc sử dụng nhà tập thể để làm trụ sở công ty nhằm mục đích kinh doanh.
Quy định về mức thu tiền học thêm
Mức thu tiền học thêm ngoài nhà trường do thỏa thuận giữa phụ huynh, học sinh với cơ sở dạy thêm. Việc thu, quản lí, sử dụng tiền học thêm thực hiện theo quy định của pháp luật về tài chính, ngân sách, tài sản, kế toán, thuế và các quy định khác có liên quan.
Như vậy, theo quy định sẽ không có quy định về mức thu học thêm ngoài nhà trường tối đa cũng như tối thiểu mà sẽ do thỏa thuận giữa 2 bên. Việc thu, quản lý, sử dụng tiền học thêm thực hiện theo quy định của pháp luật về tài chính, ngân sách, tài sản, kế toán, thuế và các quy định khác có liên quan.
Trong trường hợp nhà trường, cơ sở dạy thêm, tổ chức, cá nhân vi phạm quy định về dạy thêm, học thêm tuỳ theo tính chất và mức độ vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị có cán bộ, công chức, viên chức vi phạm quy định về dạy thêm, học thêm, tuỳ theo tính chất, mức độ hành vi vi phạm thì bị xử lý theo quy định của pháp luật.
