Lạm phát vẫn là một chủ đề nóng được thảo luận sôi nổi ở nhiều nền kinh tế. Vậy đâu là khoản đầu tư có khả năng chống lại lạm phát và ai là người biết cách “đánh bại” lạm phát? Đó là Warren Buffett.
Theo Forbes, giá trị tài sản ròng của Warren Buffett là 165 tỷ USD. Rõ ràng rằng, vị huyền thoại đầu tư này biết rõ về việc làm thế nào để bảo vệ “túi tiền” khỏi những tác động của lạm phát.
Ông đã tiết lộ về 2 khoản đầu tư có khả năng làm được điều này. Đó là đầu tư vào bản thân và lĩnh vực bất động sản.
Lạm phát có thể ảnh hưởng đến giá trị của đồng tiền và tác động sâu rộng đến khả năng tài chính của mỗi người. Tuy nhiên, nâng cao kỹ năng của bản thân chính là một khoản đầu tư không bao giờ lỗi thời, ngay cả trong thời kỳ giá cá leo thang.
Chia sẻ trong cuộc họp thường niên của Berkshire Hathaway năm 2022, Buffett cho biết: “Khả năng, các kỹ năng của bạn là điều không bao giờ bị lấy đi. Khoản đầu tư tốt nhất cho đến nay chính là bất cứ thứ gì giúp bạn phát triển bản thân và không bị đánh thuế.”
Nếu đã sở hữu hoặc đang phát triển một kỹ năng mà rất nhiều nơi cần, thì khả năng đó của bạn vẫn được đánh giá cao, dù lạm phát có thay đổi hay giá trị đồng tiền biến chuyển như thế nào.
Một khoản đầu tư được đánh giá là khôn ngoan khác mà Buffett tin tưởng là bất động sản. Đó là vì giá trị nội tại của lĩnh vực này. Không như cổ phiếu hay tiền số, bất động sản là một tài sản hữu hình, khiến tài sản này ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường.
Buffett giải thích: “Đó là những khoản đầu tư mà bạn chỉ mua một lần và sau đó không cần đổ thêm vốn vào đó. Bạn sẽ không gặp phải vấn đề cần tái đầu tư liên tục với số tiền ngày càng lớn hơn do lạm phát. Đó là lý do tại sao bất động sản nhìn chung là khoản đầu tư có hiệu suất tốt trong thời kỳ lạm phát.”
Trước đó, vào năm 2012, vị tỷ phú cũng đưa ra một lời khuyên “kinh điển” đối với giới trẻ về việc nên mua cổ phiếu hay mua ngôi nhà đầu tiên. Trong cuộc phỏng vấn với CNBC, vị tỷ phú đã trả lời rằng: “Nếu biết mình muốn sống ở đâu trong 5 hay 10 năm tới, tôi sẽ quyết định mua một ngôi nhà và sử dụng khoản thế chấp 30 năm.”
Theo ông, sở hữu nhà là một khoản đầu tư mang lại sự ổn định về tài chính và có khả năng chống lại lạm phát tốt, vì giá trị bất động sản, cùng tiền thuê nhà thường tăng theo thời gian. Dù giá khởi điểm có cao đến mức nào, thì tiềm năng tăng giá vẫn còn.
Đây là khả năng “dự đoán về tài chính” mà nhà đầu tư sẽ không thấy được khi đầu tư chứng khoán hay những tài sản nhiều biến động trên thị trường.
Có thể thấy, đề xuất của Buffett đối với việc coi bất động sản là khoản đầu tư ổn định, dài hạn vẫn đúng, dù thị trường phức tạp hơn một chút so với trước đây. Đối với các nhà đầu tư trẻ muốn mua ngôi nhà đầu tiên hoặc thử sức với bất động sản cho thuê, thì tài sản này có thể là con đường dẫn đến sự ổn định về tài chính và hàng rào chống lại lạm phát. Song, điều cần lưu ý là khoản đầu tư này mất nhiều thời gian mới mang về lợi nhuận.
Tổng hợp
Vu Lam
