Thị trường BĐS Việt Nam 2026 bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc. GDP quý 1/2026 đạt 7,83%, mức cao nhất kể từ 2011, cho thấy nền kinh tế đang tăng trưởng mạnh mẽ. Hàng loạt luật mới có hiệu lực, pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung quay trở lại.
Đà Nẵng Rise City (P.Quảng Phú, TP.Đà Nẵng)
PHÁP LÝ, HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH
Tuy nhiên, nhà đầu tư đã thay đổi cách tiếp cận: không còn chạy theo tin đồn, không mua theo sóng mà ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, giá trị thực và khả năng tăng trưởng có thể chứng minh được.
Giữa bối cảnh đó, dòng tiền đầu tư dịch chuyển về phía Nam Đà Nẵng, nơi giá đất vẫn còn thấp hơn khu trung tâm trong khi hạ tầng đang được triển khai với quy mô lớn. Đà Nẵng Rise City nổi lên như một trong những điểm sáng đáng chú ý trên bản đồ đầu tư BĐS miền Trung.
KĐT được quy hoạch bài bản, đã hoàn thiện hệ thống điện ngầm, cấp nước, chiếu sáng, trường học và các tiện ích công cộng.
Với giá chỉ 14 - 15 triệu/m² (giá nền đất 140 m² chưa đến 2 tỷ đồng), so với mặt bằng nội đô Đà Nẵng đang dao động 70 - 100 triệu/m², mức chênh lệch lên đến 5-6 lần. Đây chính là dư địa tăng trưởng mà các nhà đầu tư có kinh nghiệm đang tìm kiếm.
Một số khu vực dự án đã có cư dân xây nhà an cư, đặc biệt là trường mầm non và trường tiểu học đã hoạt động, cho thấy sức hút tại khu đô thị này.
Một trong những rủi ro khi mua BĐS dự án là hạ tầng chưa hoàn thiện. Nhiều nhà đầu tư đã từng xuống tiền mua đất nền tại các dự án chỉ có bản vẽ quy hoạch, để rồi chờ đợi hàng năm trời mà hạ tầng vẫn dang dở.
Dãy shophouse Đà Nẵng Rise City cùng hệ thống đường nội bộ rộng thoáng.
Điểm khác biệt lớn nhất của Đà Nẵng Rise City so với nhiều sản phẩm trên thị trường là 2 yếu tố then chốt: toàn bộ 100% sản phẩm đã có sổ hồng từng nền; hạ tầng đã hoàn thiện 100%.
Đây là lợi thế hiếm có trong bối cảnh nhiều dự án vẫn đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng hoặc chờ hạ tầng.
Hiện nay, hệ thống đường nội bộ được trải nhựa phẳng phiu, vỉa hè lát gạch sạch sẽ, cây xanh đã được trồng và phát triển tốt. Hệ thống thoát nước, điện ngầm, cấp nước sinh hoạt đều đã được lắp đặt đồng bộ.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, GIAO ĐIỂM CỦA NHIỀU TRỤC PHÁT TRIỂN
Đà Nẵng Rise City tọa lạc tại vị trí kết nối đa chiều, hội tụ đủ 3 yếu tố: Ở được, kinh doanh được và đầu tư được. Chỉ 5 phút di chuyển là đến biển Tam Thanh dài hơn 10 km với bãi cát trắng mịn, nước trong xanh, tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng rất lớn nhưng giá đất hiện tại chỉ bằng 1/5 so với các khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng.
Cảnh quan xanh mát với hệ thống công viên, kênh nước và cây xanh tại Đà Nẵng Rise City.
Về kết nối giao thông, dự án nằm cách nút giao cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi chỉ 5 phút, thuận tiện di chuyển cả hai đầu Bắc - Nam. Từ dự án, chỉ mất 20 phút đến Khu Kinh tế mở Chu Lai, 30 phút đến sân bay Chu Lai và 45 phút về trung tâm Đà Nẵng.
Khoảng cách này dự kiến sẽ được rút ngắn đáng kể khi tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao Đà Nẵng - Chu Lai được triển khai trong tương lai.
BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ AN PHÚ NGAY TRONG DỰ ÁN
Một trong những yếu tố quan trọng nâng tầm giá trị khu đô thị là tại đây có dự án Bệnh viện Đa khoa quốc tế An Phú, đã được chấp thuận đầu tư theo Quyết định 256/QĐ-KKTCN.
Đây là bệnh viện đạt chuẩn quốc tế, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân và khu vực lân cận.
Hệ thống trường học đã đi vào hoạt động ngay trong khu đô thị Đà Nẵng Rise City.
Sự hiện diện của một bệnh viện quốc tế ngay trong dự án mang đến nhiều ý nghĩa: cư dân được tiếp cận dịch vụ y tế hàng đầu mà không cần di chuyển xa; giá trị sống của khu đô thị được nâng lên đáng kể; và sức hấp dẫn của dự án trên thị trường BĐS tăng mạnh, bởi y tế luôn là yếu tố hàng đầu mà người mua nhà cân nhắc khi chọn nơi an cư.
Kinh nghiệm từ các khu đô thị lớn cho thấy, nơi nào có bệnh viện quốc tế, nơi đó thu hút mạnh mẽ dòng cư dân chất lượng cao: gia đình có thu nhập tốt, chuyên gia nước ngoài, người cao tuổi có nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Đà Nẵng Rise City đang sở hữu lợi thế này ngay từ giai đoạn đầu.
