Theo tin tức trên cổng thông tin điện tử Chính Phủ, bạn đọc hỏi: "Vợ chồng tôi làm việc tại khu công nghiệp và đang thuê nhà theo hình thức thuê nhà ở xã hội. Trong quá trình tìm hiểu và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án, tôi được chủ đầu tư thông tin rằng hồ sơ của tôi không được tiếp nhận do đang thuê nhà ở xã hội
Tôi xin hỏi, người đang thuê nhà theo hình thức thuê nhà ở xã hội, không phát sinh quyền sở hữu, có thuộc trường hợp “đã được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức” và bị loại khỏi đối tượng được xét mua nhà ở xã hội theo Điều 76 Luật Nhà ở hay không?".
Đang thuê nhà ở xã hội có bị loại khỏi diện đăng ký mua? (Ảnh minh họa)
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định:
"1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;…".
Như vậy, căn cứ các quy định nêu trên, tại thời điểm đăng ký mua nhà ở xã hội, đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 chưa mua, thuê mua nhà ở xã hội và không đang thuê nhà ở xã hội thì được mua nhà ở xã hội.
