Bất động sản 2024 phục hồi nhưng phân hóa rõ rệt ở các phân khúc

Thứ 6, 22/03/2024 09:17
Các phân khúc phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, nhu cầu ở thực, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân sẽ phục hồi trước; các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn.

Trong báo cáo mới đây của Vietnam Report nhận định, trường bất động sản năm 2024 có tín hiệu tích cực hơn năm 2023 nhưng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường. 

Theo kết quả khảo sát với chuyên gia và doanh nghiệp Bất động sản về triển vọng, thời điểm phục hồi của các phân khúc thị trường cho thấy: Các phân khúc phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, nhu cầu ở thực, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân sẽ phục hồi trước; các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn.

Chung cư giá rẻ và trung cấp

Vietnam Report cho rằng, đây là phân khúc mà cầu vượt cung trên thị trường, những chính sách tháo gỡ, thúc đẩy thị trường sẽ là điều kiện để tăng nguồn cung và đưa thị trường nhộn nhịp trở lại. 

Điểm nhấn trong phân khúc này là tầm nhìn xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, kết hợp cùng các quy hoạch quỹ đất, ưu đãi cho chủ đầu tư và điều chỉnh chính sách chào bán sẽ là cơ hội để tăng nguồn cung và giúp nhiều đối tượng thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở xã hội. 

Văn phòng cho thuê và bất động sản khu công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, đầu tư công cho cơ sở hạ tầng, dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam do tác động của các Hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, môi trường kinh tế - chính trị ổn định và lợi thế cạnh tranh khi giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực.

Những yếu tố này tiếp tục tạo lực đẩy phát triển và sức hấp dẫn đầu tư với phân khúc văn phòng cho thuê và bất động sản khu công nghiệp. 

Theo khảo sát của Vietnam Report, hai phân khúc thị trường này được lần lượt 35,7% và 44,8% số doanh nghiệp dự báo sẽ phục hồi vào nửa cuối năm 2024 với tỷ lệ lần lượt. 

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp dẫn đầu xu hướng phục hồi với 34,5% số doanh nghiệp đánh giá có nhiều tín hiệu khởi sắc ngay từ nửa đầu năm 2024.

Chung cư cao cấp và Bất động sản nghỉ dưỡng

Theo Vietnam Report, không quá ngạc nhiên khi đánh giá về sự phục hồi của phân khúc này kém lạc quan hơn các phân khúc còn lại. Nguyên nhân do lượng cung đang dư thừa sau thời kỳ tăng trưởng nóng, người dân chưa quá mặn mà đầu tư vào các phân khúc này.

Minh Minh

Cùng chuyên mục

Ngày mai, nhiều khu vực có mưa to

Thứ 7, 05/10/2024 16:54
Ngày mai, ở khu vực từ Đà Nẵng đến Bình Thuận, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa rào và dông.

“Cảm xúc tháng 10”: Tỏa sáng những ngôi sao các thế hệ của Học viện Âm nhạc Quốc gia

Thứ 7, 05/10/2024 16:53
Liveshow “Cảm xúc tháng 10” diễn ra tại Phòng hoà nhạc lớn, Học viện âm nhạc Quốc gia Việt Nam tối 4/10 đã để lại rất nhiều thương nhớ cho khán giả về một Hà Nội hào hùng, lãng mạn, một Hà Nội đẹp ở mọi chiều không gian, ký ức, một Hà Nội đủ sôi động, căng tràn sức trẻ trong cuộc sống hôm nay.

Cháy khu nhà ăn tại trường Đại học Y Hà Nội

Thứ 7, 05/10/2024 16:30
Cơ quan chức năng đang điều tra nguyên nhân vụ cháy xảy ra tại khu vực nhà ăn của trường Đại học Y Hà Nội.

Ái nữ nhà minh tinh và CEO thời trang: Du học từ nhỏ, sống trong nhung lụa nhưng tuổi thơ gặp áp lực vì lý do bất ngờ

Thứ 7, 05/10/2024 15:17
Mỹ nhân được truyền thông Hồng Kông (Trung Quốc) gọi là “nữ thần thế hệ mới”, “tiểu thư xinh đẹp nhất Hương Cảng”

Mặc trang phục yoga để leo núi, gái xinh khiến dân tình "đỏ mặt", nhận chỉ trích vì thời trang phản cảm

Thứ 7, 05/10/2024 15:15
Trang phục bó sát khiến gái xinh nhận về ý kiến trái chiều.
     
Nổi bật trong ngày

Xe điện đang ồ ạt vào Việt Nam nhưng chỉ VinFast mới dễ thành công được vì 3 lý do

Thứ 6, 04/10/2024 07:40
Xu hướng xe điện đang hình thành rõ ràng tại Việt Nam khi ngày càng có nhiều mẫu mới ra mắt. Tại Better Choice Awards năm nay, ngoài xe VinFast còn có thêm một số mẫu xe điện mới góp mặt trong danh sách đề cử.

Anh Hoàng Văn Thới gửi tặng mỗi bé mầm non Làng Nủ 1 triệu đồng: "Học thay phần con chú nghe chưa"

Thứ 6, 04/10/2024 11:50
Anh Hoàng Văn Thới tìm đến trường mầm non mà con anh từng theo học để tặng cho các cháu những món quà động viên sau trận bão lũ kinh hoàng vừa qua.

Tuyển Việt Nam chính thức chốt kế hoạch FIFA Days, tin đồn trên báo Ấn Độ được làm sáng tỏ

Thứ 6, 04/10/2024 16:04
Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, VFF đã chính thức chốt kế hoạch thi đấu của tuyển Việt Nam trong đượt FIFA Days tháng 10.
xe.nguoiduatin.vn