Căn hộ bàn giao thô
Bàn giao thô là loại hình căn hộ mà chủ đầu tư chỉ hoàn thiện phần khung sườn cơ bản nhất của căn hộ, bao gồm kết cấu chịu lực, tường bao che bên ngoài, cửa chính, cửa sổ và các đầu chờ hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC).
Phần hoàn thiện bên trong như sàn, tường, trần, thiết bị vệ sinh, bếp... sẽ chưa có, để lại một không gian trống cho chủ nhà tự do sáng tạo và hoàn thiện nội thất chung cư theo phong cách riêng. Mục đích chính là giúp người mua tối ưu hóa chi phí ban đầu và có toàn quyền quyết định về không gian sống của mình.
Một số chủ đầu tư có thể định nghĩa "bàn giao thô" bao gồm cả việc xây dựng các tường ngăn chia phòng cơ bản bằng gạch. Tuy nhiên, định nghĩa này không đồng nhất giữa các dự án. Do đó, người mua cần đặc biệt kiểm tra kỹ lưỡng phụ lục hợp đồng mua bán, nơi quy định chi tiết danh mục vật liệu và các hạng mục sẽ được bàn giao. Việc này giúp tránh những hiểu lầm và tranh chấp không đáng có về sau.
Ảnh minh họa: VTC News
Căn hộ chung cư có nội thất
Căn hộ đã hoàn thiện nội thất thường được chủ đầu tư bàn giao với đầy đủ sàn, trần, hệ tủ bếp, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện cơ bản, thậm chí có dự án bàn giao kèm nội thất rời.
Ưu điểm lớn nhất của loại căn hộ này là tiện lợi. Người mua có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận nhà, phù hợp với những người cần chỗ ở gấp như gia đình trẻ, người đi làm xa hoặc đang thuê nhà.
Mọi hạng mục đã được chủ đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn, người mua không cần giám sát thi công hay xử lý các rắc rối liên quan đến vật liệu, thợ xây.
Tuy nhiên, nhược điểm của căn hộ đã hoàn thiện nội thất là ít linh hoạt về thiết kế. Nếu không thích cách bố trí của chủ đầu tư, gia chủ phải sửa chữa lại, gây tốn kém và lãng phí. Hơn nữa, giá bán căn hoàn thiện thường cao hơn 10–30% so với căn thô.
Nên mua căn hộ bàn giao thô hay có nội thất?
Theo các chuyên gia, việc chọn mua căn hộ bàn giao thô hay đã hoàn thiện nội thất phụ thuộc vào tài chính, thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của mỗi gia chủ.
Nếu muốn thiết kế theo phong cách riêng, ưu tiên tính cá nhân hóa, hoặc muốn chia nhỏ chi phí hoàn thiện theo thời gian, căn hộ bàn giao thô là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu cần ở ngay, muốn tiết kiệm thời gian, mua căn hộ có nội thất là lựa chọn hợp lý.
Dù lựa chọn loại nào, người mua nên kiểm tra kỹ chất lượng thi công, giấy tờ pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao và uy tín của chủ đầu tư để đảm bảo an toàn khi quyết định xuống tiền.
