Ảnh minh họa/Lao động
Theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, ông Phạm Lý có câu hỏi: Gia đình tôi có một thửa đất được mua vào năm 2021, trong đó đã có 100 m² đất ở. Phía trước thửa đất hiện có tuyến đường giao thông do Nhà nước đầu tư xây dựng từ năm 2019, được nâng cấp, thảm nhựa vào năm 2023 theo quyết định của UBND huyện. Tuy nhiên, khi xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các bản đồ, họa đồ liên quan thì tôi không thấy tuyến đường này được thể hiện. Xin hỏi, nếu tôi thực hiện thủ tục cấp đổi hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trên sơ đồ thửa đất, bản đồ địa chính hoặc thông tin thửa đất có được cập nhật và thể hiện tuyến đường hiện hữu này hay không? Trường hợp chưa được thể hiện thì tôi cần thực hiện thủ tục gì để cơ quan chuyên môn kiểm tra, cập nhật?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Việc thể hiện sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) và hướng dẫn tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, trong đó, gồm: hình thể thửa đất, chỉ dẫn hướng Bắc - Nam, chiều dài các cạnh thửa đất, số thửa và số thửa liền kề; chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đối với những nơi không lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện); chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình có liên quan đến thửa đất.
Khi ông thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận thì sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận sẽ thể hiện theo quy định nêu trên.
Trường hợp tuyến đường giao thông do Nhà nước đầu tư xây dựng chưa được cập nhật, chỉnh lý trên bản đồ địa chính, đề nghị ông gửi văn bản phản ánh sự sai khác giữa hiện trạng và bản đồ địa chính đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu chỉnh lý bản đồ địa chính theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 6 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và quy định tại khoản 2 Điều 50 Luật Đất đai 2024.
