Mối quan hệ thân thiết rạn nứt vì tiền đền bù giải tỏa đất
Lý Lệ là một người phụ nữ ở độ tuổi 40, từ nơi khác cùng chồng đến thành phố Quảng Châu, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc làm việc. Thời gian đầu, họ làm những công việc lao động chân tay và có một cuộc sống khá khó khăn. Tiền lương hàng tháng của hai vợ chồng chỉ đủ trang trải chi phí sinh hoạt cơ bản nên chỉ có thể sống trong ký túc xá của nhà máy. Đến khi con cái lớn lên, để có môi trường sống thuận tiện hơn, họ quyết định ra ngoài thuê nhà trọ. May mắn thay, họ đã gặp được chủ nhà là bà Trần.
Bà Chen xuất thân từ một gia đình giàu có và sở hữu một ngôi nhà cổ tại Quảng Châu. Thấy vợ chồng Lý Lệ khó khăn, bà Trần thể hiện sự quan tâm và ưu ái cho họ. Không những không tăng tiền thuê nhà mà còn thường xuyên giúp đỡ nhiều điều trong cuộc sống. Mối quan hệ thân thiết này kéo dài nhiều năm và hai gia đình cũng dần coi nhau như bạn bè tốt.
Đặc biệt, trong gần 15 năm gia đình Lý Lệ thuê nhà, bà Trần chưa từng tăng giá mà vẫn giữ nguyên mức 1.000 NDT (hơn 3,5 triệu đồng) mỗi tháng. Trong khi cùng địa điểm đó, giá thuê của những căn nhà khác đã tăng ít nhất 3 đến 4 lần trong hơn chục năm qua. Chi phí ổn định này giúp vợ chồng Lý Lệ có thể lên kế hoạch cho cuộc sống tốt hơn, bắt đầu có tiền tiết kiệm và ổn định tình hình kinh tế.
Cũng vì mối quan hệ thân thiết, trong thời gian thuê nhà, vợ chồng Lý Lệ đã không ngừng đầu tư thời gian và công sức để biến căn nhà thuê cũ này trở thành tổ ấm thực sự của mình. Lúc mới thuê, ngôi nhà ở trong tình trạng tương đối tồi tàn, nhưng cặp vợ chồng đã cải tạo nó bất chấp chi phí cao và bổ sung thêm các thiết bị hàng năm. Đối với vợ chồng Lý Lệ, đây không chỉ là một ngôi nhà thuê mà là một phần cuộc sống, là nơi chứa đựng những nỗ lực và kỷ niệm của họ. Họ gọi nơi này là nhà và luôn chăm chút cho nó một cách tốt nhất.
Đến năm 2021, Lý Lệ hay tin ngôi nhà mình đang sống nằm trong diện giải tỏa, số tiền đền bù cho việc phá dỡ lên tới 2,6 triệu NDT (khoảng 9 tỷ đồng). Con số này khiến Lý Lệ vô cùng phấn khích, vì cô tin rằng gia đình họ cũng phải đưa chia một phần tiền bồi thường. Tuy nhiên, khi cô đến gặp bà Trần chủ nhà, bà Trần thẳng thắn nói rằng gia đình Lý Lệ chỉ là người thuê nhà và không có quyền được chia tiền đền bù.
Câu trả lời này khiến Lý Lệ cảm thấy rất không hài lòng và rất tức giận. Theo Lý Lệ, mặc dù là nhà thuê nhưng họ đã tốn rất nhiều chi phí cải tạo và trang trí trong nhiều năm, đồ đạc cũng là họ tự mua. Vì vậy, khi ngôi nhà bị giải tỏa, họ cho rằng mình cũng phải được chia một nửa số tiền đền bù, tương đương với chủ sở hữu.
Đương nhiên, bà Trần vẫn giữ thái độ rất kiên quyết, vì trên giấy tờ bà là người có toàn quyền sở hữu căn nhà. Bà Trần cho rằng vợ chồng Lý Lệ đã quá tham lam khi đòi chia tiền từ tài sản không thuộc về mình. Hai bên đều nhất quyết giữ quan điểm riêng và cuối cùng dẫn đến tranh chấp. Đồng thời, mối quan hệ thân thiết lâu năm của 2 gia đình cũng rạn nứt theo.
Để bảo vệ quyền và lợi ích của mình, Lý Lệ đã nhiều lần đến gặp bà Trần để tranh luận, thậm chí còn đăng video lên mạng kêu gọi cư dân mạng lên tiếng giúp mình. Cô khẳng định ngôi nhà đã trở thành một phần cuộc sống của họ, nên họ xứng đáng phải được nhận một phần tiền bồi thường phá dỡ.
Tuy nhiên, đa số dư luận trên mạng đều ủng hộ bà Trần. Họ cho rằng bà Trần đã đủ tốt với gia đình Lý Lệ khi không tăng tiền thuê nhà trong nhiều năm qua, vì vậy yêu cầu của Lý Lệ là không hợp lý. Trước những chỉ trích và tố cáo mạnh mẽ trên mạng, Lý Lệ vẫn kiên quyết giữ vững lập trường của mình và tìm mọi cách để tranh chấp với bà Trần dù không hề có bất cứ bằng chứng nào về quyền sở hữu.
Sự việc dưới góc nhìn pháp lý
Theo các chuyên gia, trước hết, vợ chồng Lý Lệ thực sự chỉ là người thuê nhà. Tiền bồi thường phá dỡ được phân bổ dựa trên quyền sở hữu căn nhà và người thuê nhà không có quyền được chia số tiền này.
Thứ hai, bà Trần thậm chí có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà một cách hợp lý, vì việc phá dỡ là trường hợp bất khả kháng theo luật định. Theo đó, bà Trần có quyền yêu cầu Lý Lệ và gia đình chuyển ra khỏi nhà ngay lập tức. Nếu họ từ chối chuyển đi thì sẽ cấu thành hành vi xâm nhập trái phép vào nơi ở của bà Trần. Chủ nhà có quyền khởi kiện và yêu cầu pháp luật xử lý.
Cuối cùng, về vấn đề cải tạo nhà cửa, theo quy định pháp luật thông thường, nếu người thuê thực hiện việc cải tạo trên tài sản mà được sự đồng ý của chủ nhà thì có thể yêu cầu bồi thường thỏa đáng. Do đó, sau khi ngôi nhà được giải tỏa, bà Trần phải bồi thường tiền cải tạo và trang trí nhà cửa cho gia đình Lý Lệ. Số tiền cụ thể sẽ do hai bên thương lượng. Nếu không thể đạt được thỏa thuận, có thể tìm kiếm các biện pháp pháp lý để giải quyết tranh chấp.
Mặc dù gia đình Lý Lệ đã sống trong ngôi nhà này 15 năm nhưng về mặt pháp lý, họ chỉ là người thuê nhà, không hề có quyền và nghĩa vụ gì trong đó. Trong mối quan hệ cho thuê, cả hai bên phải hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng và cách xử lý các trường hợp đặc biệt.
(Theo Sohu)
Nguyên An
