Những ngày này, nhiều hộ dân sống tại cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới, TP.HCM vẫn thấp thỏm chờ phương án di dời, tái định cư sau hàng chục năm bám trụ trong những căn phòng chật hẹp nằm dưới gầm cầu thang các chung cư cũ.
Theo ghi nhận, tại nhiều lô chung cư ở cư xá Thanh Đa, không ít gia đình đã sống suốt nhiều năm trong những “căn nhà kho” chỉ rộng khoảng 2 - 3m², vốn là khoảng trống tận dụng dưới chân cầu thang. Không gian nhỏ hẹp, ẩm thấp ấy lại trở thành nơi che mưa nắng của nhiều lao động nghèo giữa lòng thành phố.
Tận dụng phần diện tích vốn dùng làm nơi chứa đồ cũ, các căn phòng thấp, bí bách, không cửa sổ trở thành chốn đi về của nhiều phận người mưu sinh nơi đô thị. Mùa nắng, hơi nóng hầm hập phả xuống khiến căn phòng ngột ngạt; mùa mưa, tường ẩm mốc, bong tróc kéo dài nhiều ngày.
Bên trong những căn phòng chưa đầy 1m chiều ngang, phần cao nhất cũng không đủ để một người trưởng thành đứng thẳng thoải mái. Mọi sinh hoạt từ nấu ăn, tắm giặt đến nghỉ ngơi đều gói gọn trong vài mét vuông chật chội. Với nhiều người, đó không chỉ là nơi trú ngụ tạm bợ mà còn là mái nhà đã gắn bó suốt hàng chục năm mưu sinh ở Sài Gòn.
Chia sẻ với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Trọng (phường Bình Quới, TP.HCM) cho biết: “Tôi về đây sống từ năm 2008. Lúc đó chồng mất rồi, một mình tôi dẫn mấy đứa nhỏ theo về ở đây. Sau này gả chồng được cho hai đứa chị, còn bé út thì vẫn ở đây. Không có tiền thuê nhà rộng hơn nên tôi buộc phải bám trụ ở đây tới giờ”.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Hoa (phường Bình Quới, TP.HCM), cư dân đã nhiều năm sống tại cư xá Thanh Đa, kể lại: “Hồi đó, chỗ này tôi mua lại khoảng 40 triệu đồng. Hồi đó người ta cho tôi trong vòng 2 tháng mới phải trả tiền. Suốt 2 tháng đó là đi bán vé số, có bao nhiêu thì gom góp bấy nhiêu để trả dần mới mua được chỗ này.
Hiện tôi vẫn ở tạm đây, chờ xem có được hỗ trợ gì thêm không rồi mới tính tiếp. Chứ bây giờ tôi chưa tìm được chỗ ở mới, vì không có tiền, cũng không đủ khả năng xoay xở để chuyển đi nơi khác.”
Chia sẻ về cuộc sống trong khu cư xá đã xuống cấp nghiêm trọng, một người dân ngao ngán nói: “Mỗi lần rác đi qua là cả nhà lại bệnh, mùi hôi chịu không nổi. Tối giăng mùng ở đây chuột bò lổm ngổm suốt ngày. Cũng không có nấu nướng gì mấy vì chỗ này là để đổ rác nên phải giữ gìn sạch sẽ nếu không rất dễ nhiễm bệnh”.
Còn bà Tư (phường Bình Quới, TP.HCM) tâm sự: “Tôi cứ nghĩ mình sẽ ở đây mãi thôi, chưa từng nghĩ có ngày phải dọn đi. Nhưng giờ tình thế bắt buộc rồi thì cũng phải chấp nhận”.
Cư xá Thanh Đa nằm ven sông Sài Gòn, thuộc phường Bình Quới, TP.HCM, được xây dựng từ những năm 1970 và từng là một trong những khu nhà ở quy mô lớn của thành phố.
Sau hơn nửa thế kỷ tồn tại, nhiều dãy nhà tại cư xá Thanh Đa đã xuống cấp nghiêm trọng với tình trạng tường nứt, trần bong tróc, hạ tầng cũ kỹ và hiện nằm trong diện chờ di dời để phục vụ kế hoạch xây dựng khu đô thị mới.
Dự án cải tạo cụm 8 chung cư cũ tại cư xá Thanh Đa được triển khai từ năm 2017. Tuy nhiên đến nay, nhiều block nhà vẫn còn hơn 1.000 căn hộ với hàng ngàn cư dân tiếp tục sống trong cảnh xuống cấp, chờ phương án bồi thường và di dời từ cơ quan chức năng.
Sở Xây dựng TPHCM đề xuất di dời 6 lô chung cư Cư xá Thanh Đa
Sở Xây dựng vừa có văn bản trình UBND TPHCM về việc chấp thuận phương án di dời 6 lô chung cư thuộc Cư xá Thanh Đa (gồm các lô I, II, VIII, IX, X, XI).
Việc di dời 6 lô chung cư trên nhằm bảo đảm an toàn trong quá trình tổ chức thi công xây dựng tại vị trí 2 lô chung cư số IV và số VI thuộc Cư xá Thanh Đa.
Theo đề xuất, UBND phường Bình Quới sẽ ban hành các quyết định di dời đối với chủ sở hữu và người sử dụng nhà tại các lô chung cư nêu trên, trên cơ sở phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.
Được biết, trước đó, UBND phường Bình Quới đang thực hiện phương án bồi thường, tái định cư bổ sung. Chủ đầu tư cũng áp dụng các mức hỗ trợ thêm cho cư dân cư xá Thanh Đa (áp dụng đến hết ngày 15-5).
6 lô chung cư (lô I, II, VIII, IX, X, XI) còn lại của Cư xá Thanh Đa có khoảng 1.216 căn hộ, bao gồm 948 căn thuộc sở hữu tư nhân và 268 căn thuộc sở hữu nhà nước (đã tách thành 355 căn). Tổng số căn hộ thực tế ghi nhận là 1.303 căn.
Đồ đạc chất kín trong bếp nên mỗi lần nấu ăn người dân rất vất vả
Đến nay, đã có 392 trường hợp đồng ý phương án bồi thường, trong đó 209 căn chọn tái định cư và 183 hộ nhận tiền tự lo chỗ ở mới.
UBND phường Bình Quới đang triển khai phương án bồi thường, tái định cư bổ sung cho các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng tại dự án.
Theo đó, trường hợp hộ dân lựa chọn nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở mới sẽ được áp dụng đơn giá 52 triệu đồng/m², kèm hệ số K: tầng trệt 1,29 lần, các tầng trên 1,17 lần.
Do hiện Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa (chủ đầu tư) chưa có quỹ nhà tái định cư sẵn, nên các hộ dân sẽ được chi trả tiền tạm cư để tự sắp xếp chỗ ở trong thời gian chờ bố trí nhà tái định cư. Mức chi trả được tính theo số nhân khẩu, tối đa 24 triệu đồng/tháng/hộ, thanh toán 12 tháng một lần cho đến khi bàn giao nhà tái định cư.
Ngoài tiền bồi thường, các hộ nhận tiền tự lo nơi ở mới còn được hỗ trợ thêm: 300 triệu đồng/hộ đối với căn hộ tầng trệt và 200 triệu đồng/hộ đối với các tầng trên.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng áp dụng thêm các chính sách hỗ trợ khác, gồm: hỗ trợ phần diện tích ngoài sổ hồng; hỗ trợ người có công với cách mạng và người có công nuôi liệt sĩ 20 triệu đồng/hộ; người khuyết tật 30 triệu đồng/hộ; hộ cận nghèo và hộ khó khăn 30 triệu đồng/hộ.
Nam An - Ảnh, Clip: Di Anh
