Từ 1/8, điều kiện phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được quy định thế nào?

Thứ 2, 08/07/2024 06:50
Một trong những điều kiện được phân lô bán nền là đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8. Căn cứ theo quy định tại Điều 31 của Luật này quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, dự án để được phân lô bán nền cần đáp ứng 8 điều kiện.

Điều kiện 1: Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, hoặc nếu có thì đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

Điều kiện 4: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Điều kiện 5: Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.

Điều kiện 6: Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Điều kiện 7: Chủ đầu tư dự án phải thông báo bằng văn bản gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh BĐS cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng trước khi chuyển nhượng.

Điều kiện 8: Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Như vậy, cần phải đáp ứng đủ các yêu cầu trên theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để được phân lô bán nền.

Dương Dương

Cùng chuyên mục

3 vịnh biển ở Việt Nam được báo Mỹ khen ngợi là "ngang tầm quốc tế": Đều nằm ở miền Bắc, nắm giữ nhiều kỷ lục thế giới

Thứ 7, 23/11/2024 22:07
Đây là những điểm du lịch ‘‘đắt khách’’ nhất miền Bắc, được báo chí nước ngoài khen ngợi hết lời.

Lặn lội sang Hàn Quốc, tuyển Việt Nam rơi vào cảnh trớ trêu, kế hoạch cho AFF Cup gặp mối nguy

Thứ 7, 23/11/2024 22:02
Trớ trêu thay, cả hai đối thủ mà tuyển Việt Nam mời đá tập ở Hàn Quốc đều phải dự vòng play-off trụ hạng K League 2024.

500 khách quốc tế sang Việt Nam xem chung kết Mr World tại Phan Thiết, được “bà trùm” Phạm Kim Dung tặng 1 món quà đặc biệt

Thứ 7, 23/11/2024 22:00
Chung kết Mr World diễn ra tối 23/11 tại NovaWorld Phan Thiet. 60 nam vương từ các quốc gia và vùng lãnh thổ cùng Tuấn Ngọc (đại diện Việt Nam) cạnh tranh ngôi vị Nam vương Thế giới 2024.

Người đàn ông đang ngủ trưa bỗng tài khoản nhận được 39 tỷ đồng, ngân hàng khẳng định: Không có chuyện "của trời cho", lỗi do người dùng

Thứ 7, 23/11/2024 21:59
Được chuyển khoản một số tiền lớn, người đàn ông lo lắng, vội vàng đem khai báo với cảnh sát.

Người phụ nữ gửi tiết kiệm 7,3 tỷ đồng đến khi rút tiền còn đúng 0 đồng, nhân viên ngân hàng nói: Phải chờ thêm 20 năm nữa mới lấy được đủ 

Thứ 7, 23/11/2024 21:57
Người phụ nữ Trung Quốc này kiểm tra bằng đủ cách thức. Song phần tiền tiết kiệm trong tài khoản vẫn chỉ là con số 0.
     
Nổi bật trong ngày

Nhận miễn phí tựa game có giá 200k, chất lượng tuyệt vời, phong cách chơi siêu dị

Thứ 6, 22/11/2024 10:15
Tựa game này hứa hẹn sẽ mang tới những phút giây cực kỳ thú vị cho các game thủ.

Bắt giữ nhóm thanh thiếu niên cầm dao phóng lợn đuổi đánh nhau kinh hoàng ở Hà Nội

Thứ 6, 22/11/2024 10:57
Trên đường đi, các đối tượng di chuyển với tốc độ cao, hò hét và kéo lê các tuýp sắt hàn dao phóng lợn xuống đường gây khiếp sợ cho người dân.

Chủ tịch LĐBĐ Indonesia gửi thư lên FIFA và AFC, đưa ra yêu cầu đặc biệt trước trận then chốt

Thứ 6, 22/11/2024 14:29
Người đứng đầu ngành bóng đá Indonesia đã phải gửi thư lên FIFA liên quan tới địa điểm thi đấu trận lượt về gặp tuyển Bahrain ở vòng loại World Cup.

Con gái MC nổi tiếng nhất nhì Việt Nam, mỗi ngày “mang 3 tỷ” đến trường

Thứ 6, 22/11/2024 16:31
Hình ảnh con gái MC Quyền Linh lái Audi, đeo túi trị giá cả trăm triệu mỗi ngày đi học ở tuổi 18 khiến nhiều người trầm trồ, ngưỡng mộ.

Độc lạ đám cưới trang trí bằng gần 1 tạ rau củ: Lộng lẫy chẳng kém hoa tươi, khách mời ai cũng háo hức "hái" quà mang về

Thứ 6, 22/11/2024 18:22
Đám cưới đặc biệt được trang trí toàn bộ bằng các loại rau củ quả khiến nhiều người thích thú.
xe.nguoiduatin.vn