Từ 1/8, điều kiện phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được quy định thế nào?

Thứ 2, 08/07/2024 06:50
Một trong những điều kiện được phân lô bán nền là đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8. Căn cứ theo quy định tại Điều 31 của Luật này quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, dự án để được phân lô bán nền cần đáp ứng 8 điều kiện.

Điều kiện 1: Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Điều kiện 3: Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, hoặc nếu có thì đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

Điều kiện 4: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Điều kiện 5: Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.

Điều kiện 6: Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Điều kiện 7: Chủ đầu tư dự án phải thông báo bằng văn bản gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh BĐS cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng trước khi chuyển nhượng.

Điều kiện 8: Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Như vậy, cần phải đáp ứng đủ các yêu cầu trên theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để được phân lô bán nền.

Dương Dương

Cùng chuyên mục

"Vùi dập" Brunei, Malaysia đẩy Việt Nam tụt hạng ở giải Đông Nam Á

Chủ nhật, 03/11/2024 19:07
Futsal Malaysia đã có chiến thắng rất ấn tượng trước Brunei.

iPhone 16 Pro Max “vượt ngàn chông gai", vẫn "đắt như tôm tươi" dù bị chê lên chê xuống

Chủ nhật, 03/11/2024 19:06
Báo cáo mới nhất cho thấy, nhu cầu về iPhone 16 Pro Max vẫn khá cao từ người dùng tại nhiều nơi trên Thế giới, trong đó có Việt Nam.

Người EQ cao không bao giờ mắc 10 lỗi này

Chủ nhật, 03/11/2024 19:02
Nếu bạn không "trúng" cái nào thì xin chúc mừng.

Vợ chồng ở Sóc Trăng tóc đen sinh con tóc đỏ, 4 cháu ngoại lần lượt chào đời với màu tóc bất ngờ

Chủ nhật, 03/11/2024 19:00
Bố mẹ tóc đen nhưng chị Tú có mái tóc đỏ đều, đẹp, phần lông mi cũng có màu hơi đỏ.

5 "bài thuốc trường thọ" miễn phí mà 90% dân số chưa biết tận dụng, có sẵn quanh ta

Chủ nhật, 03/11/2024 18:55
Không cần đến những thực phẩm bổ dưỡng hay các loại thuốc đắt đỏ đây là những cách hoàn toàn miễn phí, mà chúng ta có thể tự làm tại nhà để sống lâu, sống khoẻ hơn.
     
Nổi bật trong ngày

Ai được kiểm tra đột xuất hành lý của phi công và tiếp viên hàng không trước khi bay?

Thứ 7, 02/11/2024 09:18
Cục Hàng không mới đây đã yêu cầu tăng cường kiểm tra định kỳ và kiểm tra đột xuất hành lý của tổ bay trước và sau khi kết thúc chuyến bay.

Chiêu lừa 10 người đọc 9 người mắc bẫy trên Facebook

Thứ 7, 02/11/2024 11:15
Chỉ với một vài thủ thuật đơn giản khơi gợi sự tò mò, những người không cẩn trọng vô cùng dễ dàng mắc bẫy.

Han So Hee bị vạch mặt dối trá chỉ vì chi tiết về vợ chồng Hyun Bin - Son Ye Jin?

Thứ 7, 02/11/2024 16:09
Có lẽ Han So Hee cũng không ngờ cô lại bị lật tẩy việc gian dối theo cách này.

Những sao Việt muốn hiến xác khi qua đời: Cuộc đời nhiều thăng trầm nhưng vẫn tài danh đáng ngưỡng mộ

Thứ 7, 02/11/2024 19:05
Dù người châu Á nói chung và người Việt Nam nói riêng còn e ngại việc hiến tạng, hiến xác, nhưng các ngôi sao này vẫn muốn đóng góp điều có ích cho xã hội và y học.

Dongfeng trở lại Việt Nam: Mang đủ xe từ xăng, hybrid, điện, ra mắt ngay tháng này

Chủ nhật, 03/11/2024 07:48
Thương hiệu xe Trung Quốc Dongfeng sẽ trở lại thị trường Việt Nam từ tháng 11 với dải sản phẩm đủ loại động cơ, từ xe xăng, xe hybrid cho đến ô tô thuần điện.
xe.nguoiduatin.vn