Thị trường M&A Việt Nam khởi sắc
Theo báo cáo Điểm tin M&A (mua bán sáp nhập) tháng 6 của Grant Thornton, trong tháng 6 năm nay, thị trường M&A Việt Nam ghi nhận 33 giao dịch được công bố. Trong đó, 29 thương vụ có giá trị được công bố hoặc có thể ước tính, với tổng quy mô khoảng 1 tỷ USD.
Tạp chí Tri thức thông tin, về số lượng giao dịch, bất động sản dẫn đầu với 6 thương vụ, tiếp đến là hàng tiêu dùng với 5 thương vụ (chiếm khoảng 33% tổng số giao dịch). Các lĩnh vực công nghệ, xây dựng, kỹ thuật, tài chính và tiện ích công cộng đều ghi nhận 3 thương vụ (tương đương khoảng 36% tổng số giao dịch trong tháng).
Về giá trị, thị trường được dẫn dắt bởi các thương vụ quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản và du lịch - lưu trú, với giá trị lần lượt khoảng 322,3 triệu USD và 313,5 triệu USD (chiếm 63% giá trị giao dịch trong tháng). Lĩnh vực tài chính xếp tiếp theo với khoảng 271 triệu USD (tương đương gần 27%).
Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường M&A Việt Nam ghi nhận 126 giao dịch được công bố, trong đó 89 thương vụ có giá trị được công bố hoặc có thể ước tính, với tổng giá trị khoảng 2,43-2,5 tỷ USD. Quy mô bình quân đạt khoảng 27-28 triệu USD mỗi thương vụ.
Phần lớn giá trị giao dịch trong nửa đầu năm tập trung vào quý II, riêng tháng 5 và tháng 6 đóng góp khoảng 71% tổng giá trị của cả giai đoạn. So với cùng kỳ năm trước, dù số lượng giao dịch giảm khoảng 20%, song tổng giá trị các thương vụ được công bố hoặc ước tính vẫn tăng khoảng 14%.
Thị trường M&A nửa đầu năm 2026 được dẫn dắt bởi các giao dịch quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản, du lịch - lưu trú và tài chính. (Ảnh: Tạp chí Tri thức)
M&A bất động sản duy trì đà ổn định, nhà ở tiếp tục là phân khúc dẫn dắt
Theo Nhịp sống Thị trường, trong 6 tháng đầu năm, phân khúc nhà ở tiếp tục dẫn dắt thị trường M&A bất động sản, chiếm tỷ trọng lớn nhất về số lượng giao dịch.
Một trong những thương vụ đáng chú ý đầu tiên là việc Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – DIG) chuyển nhượng bốn phân khu tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Đồng Nai.
Đối với các dự án quy mô lớn, mô hình liên doanh phát triển dự án đang ngày càng được ưa chuộng. Thương vụ nổi bật nhất trong giai đoạn này là dự án Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Nhìn về phía trước, lĩnh vực trung tâm dữ liệu (data center) đang nổi lên như một phân khúc đầy tiềm năng. Nhiều nhà đầu tư trong khu vực đang tích cực tìm kiếm quỹ đất, đánh giá điều kiện hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị cho kế hoạch gia nhập thị trường Việt Nam. Đây được xem là phân khúc mới có khả năng ghi nhận nhiều giao dịch đáng chú ý trong nửa cuối năm.
Bên cạnh đó, thời hạn sử dụng đất còn lại của dự án cũng là yếu tố được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi một số tài sản đang dần tiến gần đến thời điểm hết hạn giao đất hoặc thuê đất. Cách thức xử lý tài sản sau khi hết thời hạn sử dụng đất và định hướng chính sách của cơ quan quản lý là những vấn đề được nhiều nhà đầu tư nước ngoài cân nhắc trước khi ra quyết định đầu tư.
Trong thời gian tới, các nhà đầu tư nước ngoài được kỳ vọng sẽ tiếp tục thể hiện sự quan tâm và cam kết mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Cả các nhà đầu tư hiện hữu lẫn những nhà đầu tư mới đang tích cực tìm kiếm các dự án có pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt và đáp ứng được các tiêu chí lợi nhuận cũng như quản trị rủi ro.
Hoạt động M&A được kỳ vọng sẽ duy trì ở mức ổn định trong nửa cuối năm 2026, tập trung vào các tài sản chất lượng trong các lĩnh vực nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng, trung tâm dữ liệu và một số phân khúc bất động sản thương mại chọn lọc.
